Решение № 2-3213/2020 2-3213/2020~М-3849/2020 М-3849/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-3213/2020

Дело № 2-3213/20

23RS0037-01-2020-006056-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года Октябрьский районный суд

г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО5 к ФИО3 «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО6. обратился в суд с иском к ФИО3 «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование своих требований указал, что ФИО2 ФИО7 является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал No67) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе ФИО1 в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 бокс № общей площадью 69,8 м в нежилом здании с кадастровым номером № Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за ФИО3 «Дельфин». В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался ФИО2 ФИО8 для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней. Полагает, что после выплаты всех паевых взносов ФИО2 ФИО9 в ФИО3 «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 бокс №. Истец не может в полной мере осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему бокса. Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом Однако, зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс № - нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 входит в состав нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0310021:14 общей площадью 974,1 кв. м, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО3 «Дельфин». В отказе в государственной регистрации права собственности на бокс за истцом указано, что регистрация права с права собственности на бокс невозможна без прекращения права собственности на здание за ФИО3 «Дельфин», так как повлечет за собой двойную регистрацию. Истец обращался в ФИО3 «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако никаких действий со стороны ФИО3 «Дельфин» предпринято не было. Просит признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 бокс № общей площадью 69,8 м в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном в <адрес>. Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 бокс № общей площадью 69,8 м прекратить. В решении суда указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение за ФИО2 ФИО12.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 ФИО11. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что признает исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о времени и мест слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Некоммерческому кооперативу

морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № «Дельфин» (далее кооператив) на праве собственности принадлежит здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 914,1 кв.м., которое поставлено на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №. Указанное нежилое помещение введено в эксплуатацию и на него зарегистрировано право собственности кооператива. ФИО2 ФИО13. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе ФИО2 ФИО14. в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 бокс № общей площадью 69,8 м в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14. ». В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Для регистрации права собственности на принадлежащий истцу бокс № он обратился в УФСГРКиК по КК, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости, в связи с тем, что указанный бокс входит в состав здания, принадлежащего ФИО19 «Дельфин», право собственности которого, было ранее зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец обращался к ответчику с требованием устранить препятствия в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, которое ответчиком не исполнено.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кoоператива,

другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО2 ФИО15 полностью внес паевой взнос в кооператив, он приобрел право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 бокс № общей площадью 69,8 м в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном в <адрес>.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что зарегистрировано право собственности кооператива на бокс №, истец лишен возможности зарегистрировать на него право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

При таких обстоятельствах, следует признать за истцом право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 бокс № общей площадью 69,8 м в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном в <адрес>.

В соответствии с частями 3 — 5 <адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество- юридический

признания и подтверждения возникновения, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом указанной выше нормы права, право собственности кооператива на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО16 к ФИО3 «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО17 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 бокс № общей площадью 69,8 м, расположенное в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 бокс № общей площадью 69,8 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 по адресу: <адрес> прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности ФИО2 ФИО18 на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:53 бокс № общей площадью 69,8 м, расположенное в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Иванова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено30.10.2020г.