Решение № 2-1746/2017 2-1746/2017~М-1427/2017 М-1427/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1746/2017

Мотивированное
решение составлено 11 декабря 2017 года

Дело № 2-1746/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

06 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, с учетом уточнений исковых требований (л.д. 44) просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 851 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сформированный в соответствии с межевым планом от 09 ноября 2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Определением суда от 28.08.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Туношенсконо сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (л.д. 1).

Истец ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала в объеме заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще. Представитель третьего лица по доверенности ФИО5 против удовлетворения требований истца не возражала.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО7 и ФИО8 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, в 1989 году истец ФИО2 работала дояркой в совхозе «Туношна». Совхоз предоставил ей квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Владельцем второй половины дома являлся ФИО9, которому принадлежала 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 25 апреля 1994 года жилой дом № по <адрес> являлся объектом индивидуального жилищного строительства с прилегающим к нему земельным участком.

Оформляя в 2009 году права на земельный участок при жилом доме, ФИО9 не воспользовался правом бесплатной приватизации всего земельного участка, расположенного при доме. По его заявлению были сформированы два земельных участка, на одном из которых, площадью 328 кв.м. непосредственно располагался жилой дом, и именно этот участок в размере 1/2 доли бесплатно перешел в собственность ФИО9 Другой участок, на котором остались хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО9, был сформирован для использования в целях огородничества, и был выкуплен им на основании договора купли-продажи от 03.02.2010 года у Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области.

ФИО9 умер, после его смерти собственником 1/2 доли дома является его наследница ФИО4.

Истица в дальнейшем намерена оформить права на используемый земельный участок при доме №; 1/2 доля в праве собственности на земельный участок под домом с кадастровым номером № принадлежит истице, а также третьим лицам ФИО7, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в силу положений ст.ст. 37, 38 Жилищного Кодекса РФ.

Оставшаяся часть придомового участка площадью 851 кв.м., на которой располагается хозяйственная постройка, на сегодняшний день не оформлена.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания «Континент-План» ФИО1 изготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности.

Истица считает, что основание возникновения у нее права на истребуемый в собственность земельный участок подтверждается записями в похозяйственных книгах о наличии у нее права на данный земельный участок.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и(или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и(или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Как следует из копии похозяйственной книги за 1991-1995 г.г. по Туношенскому сельскому поселению, ФИО2 (до брака – ФИО10) С.В. в личное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,13 га., совхозом «Туношна» предоставлена квартира по адресу: <адрес>

Учитывая, что право пользования истицей спорным земельным участком на условиях ведения личного подсобного хозяйства возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, и данное обстоятельство является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 851 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сформированный в соответствии с межевым планом от 09 ноября 2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина