Решение № 2-535/2021 2-535/2021~М-359/2021 М-359/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-535/2021

Дело №

Поступило 28.04.2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Нижнекаменского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям. В мае 1994 года истец приобрела у ответчика земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Ерестнинка», <адрес>, и с этого момента является членом общества, выдана членская книжка. Поскольку при продаже дачных участков до 1999 года в садоводческих товариществах переход права собственности производился путем подачи заявления владельца участка об исключении из членов общества и нового владельца о приеме в члены общества, то истцом было подано такое заявление в связи с покупкой земельного участка. В настоящее время истец намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, но сделать этого не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Сведения о бывшем собственнике земельного участка ФИО2 отсутствуют. Истец непрерывно и добросовестно в течение более 25 лет пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, обрабатывает его. Владение земельным участком никем не оспаривалось. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Ерестнинка», <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель администрации Нижнекаменского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель НСТ «Ерестнинка» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд расценивает неявку ответчика как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющеесясобственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течениепятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность). Правособственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает у лица, приобретшего этоимущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что с мая 1994 года истец владеет земельным участком №, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Ерестнинка», <адрес>, приобретенным у ФИО2, и с этого момента является членом общества, выдана членская книжка (л.д. 12).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в д. <адрес>, для ведения п/х и садоводства. (л.д. 4)

Согласно справке НСТ «Ерестнинка», ФИО1 является членом НСТ «Ерестнинка» с 1994 года, владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, НСТ «Ерестнинка», <адрес>, площадь участка 1500 кв.м., ФИО2 из членов общества исключен в 1993 году (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, д. Ерестная, сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации до приобретения на имущество права собственностив силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своимсобственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, неявляющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав навладение им в силу иного предусмотренного законом или договоромоснования.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ«О введении в действие части первой Гражданского кодекса РоссийскойФедерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность)распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первойКодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановленияПленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума ВысшегоАрбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных сзащитой права собственности и других вещных прав", давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него правасобственности; давностное владение признается открытым, если лицо нескрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычныхмер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытииэтого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно непрекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случаеудовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества изчужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата имвладения спорным имуществом перерывом давностного владения несчитается. Передача давностным владельцем имущества во временноевладение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступаетперерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемникомпредыдущего владельца; владение имуществом как своим собственнымозначает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданскогокодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когдавладение имуществом осуществляется на основании договорныхобязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного вышепостановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, право собственности в силу приобретательнойдавности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на правесобственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановлениявозможность обращения в суд с иском о признании права собственности всилу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданскогокодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских правосуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее,что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что в 1994 истец приобрела спорный земельный участок у ФИО2, с этого времени она владеет спорным земельным участком открыто, добровольно, непрерывно, более 25 лет, как своим собственным до настоящего времени, претензий от других лиц не поступало, ее владение никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Ерестнинка», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт