Решение № 2-1292/2019 2-1292/2019~М-1129/2019 М-1129/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1292/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года город Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова ФИО14 при секретаре Насруллаеве ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО15 к Администрации городского округа «город Дербент», МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» ГО «город Дербент» об обязании устранить нарушения в реализации жилищных прав ФИО2 ФИО20 в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ, включить жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес изъят> реестр муниципальной собственности, передать ФИО2 ФИО16 ФИО21 в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>,

установил:

ФИО2 ФИО18 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «<адрес изъят>», МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» ГО «<адрес изъят>» об обязании устранить нарушения в реализации жилищных прав ФИО2 ФИО19 соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер изъят> «О приватизации жилищного фонда в РФ, включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> реестр муниципальной собственности, передать ФИО2 ФИО26 в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании ФИО2 ФИО22 поддержал свои исковые требования и пояснил, что на основании решения исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> его отцу ФИО2 ФИО23, на состав семьи 6 человек, было передано по ордеру <номер изъят> от 15.02.1986г. жилое помещение жилой площадью 55,8 кв.м. и расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Состав семьи на тот период состоял из следующих лиц: ФИО2 ФИО24. - нанимателя, ФИО2 ФИО25. - супруги нанимателя, ФИО4 - дочери, ФИО1- сына, ФИО3- сына, ФИО8- дочери.

10 апреля 2006 года умер его отец, наниматель квартиры ФИО2 ФИО27 что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11 - БД <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный отделом ЗАГС ГО «<адрес изъят>».

Фактически он проживал со своими покойными родителями и в настоящее время в квартире также проживает он со своей семьей. Его брат ФИО3

2
и сестры ФИО4 и ФИО5 (ФИО12) Ж.З. проживают долгое время по постоянному месту жительства по другим адресам со своими семьями, они лишь формально зарегистрированы по постоянному месту жительства по адресу: <адрес изъят>.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года №4-АП установлено, что «сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

На самом деле спор о праве на проживание и владение жилым помещением отсутствует, что подтверждается письменными заявлениями его сестер и брата заверенными нотариально. На сегодняшний день возникла необходимость оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ним в установленном законодательством порядке. В указанных правоотношениях законодателем установлена передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Однако, обратившись с письменным заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» о передаче ему в собственность указанной выше квартиры в порядке приватизации, получил отказ, датированный от 17.04.2019 года. Отказ был мотивирован тем, что жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности ГО «город Дербент», при этом ему было рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

Полагает, что не включение в реестр муниципальной собственности его жилого помещения не может являться ограничением реализации его жилищных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, а также ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Анализируя нормы материального права, приходит к мнению, что для заключения с ним договора передачи в собственность квартиры в порядке приватизации необходимо в любом случае включить в реестр муниципальной собственности. Это также необходимо для дальнейшего оформления права собственности на вышеуказанную квартиру при предоставлении документов в органы регистрации прав на объекты недвижимого имущества (Росреестр), где обязательным условием является представление выписки из реестра муниципальной собственности на подлежащее приватизации жилое помещение.

Принудить ответчика включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> реестр муниципальной собственности является необходимым и правомерным условием для реализации его нарушенных жилищных прав.

По изложенным основаниям просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель истца по доверенности ФИО6 ФИО28. поддержал исковые требования, изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» и МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» ГО «город Дербент» ФИО7 ФИО29 не возражал против удовлетворения исковых требований,

3
указывая на то, что администрацией г. Дербента незаконно отказано ФИО2 ФИО30 в приватизации жилья, тогда как она предусмотрено законом.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как усматривается из искового заявления истца, на основании решения исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> его отцу ФИО2 ФИО31, на состав семьи 6 человек, было передано по ордеру №338 от 15.02.1986г. жилое помещение жилой площадью 55,8 кв.м. и расположенное по адресу: <адрес изъят>. Родители истца умерли, сам истец постоянно проживает в данной квартире со своей семьей.

В соответствии с жилищным законодательством он занимает квартиру фактически на условиях договора социального найма, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Таким образом, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в порядке Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

4
Брат истца ФИО33 Захидович и сестры ФИО4, ФИО5 не возражают против приватизации квартиры братом ФИО1

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуюсь с.ст.194-198 УК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО34 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «город Дербент», МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» ГО «город Дербент» устранить нарушения в реализации жилищных прав ФИО2 ФИО35 в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в РФ.

Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> реестр муниципальной собственности.

Обязать Администрацию городского округа «город Дербент», МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» ГО «<адрес изъят>» передать ФИО2 ФИО36 в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Тагирова ФИО37