Решение № 2-1863/2025 2-393/2026 2-393/2026(2-1863/2025;)~М-1490/2025 М-1490/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-1863/2025

Дело № 2-393/2026

УИД 67RS0021-01-2025-006898-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 3 февраля 2026 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 2 об освобождении земельного участка,

установил:

1 обратилась в суд с иском к 2, где просит обязать последнего в срок до <дата> освободить самовольно занятый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, путем демонтажа всех незаконно установленных объектов и вывоза имущества, о взыскании судебных расходов. В обосновании требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок, на котором ответчик возвел строения. Претензия, направленная в адрес ответчика <дата>, оставлена без удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.60,76 ЗК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец, его представитель 7 требования поддержали по основаниям указанным в иске, дополнив, что истцу на основании постановления Главы администрации от <дата> был предоставлен в собственность земельный участок кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Границы данного земельного участка определены на плане участка. Ответчик незаконно использует земельный участок истца, где возвел жилой дом, установил забор. Несмотря на неоднократные требования, начиная с <дата> года, обращения в правоохранительные органы, ответчик земельный участок не освободил.

Ответчик 2, его представитель 4 требования не признали по тем основаниям, что ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На принадлежащем ответчику земельном участке возведен жилой дом с кадастровым номером № <номер>, земельный участок огорожен забором. Истцом не представлено доказательств занятие ответчиком земельного участка с кадастровым номером № <номер>, возведения на земельном участке истца каких-либо строений, ограждения. При этом сведения о местоположении границ земельного участка 2 содержатся в ЕГРН на основании материалов межевания, которые в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В пункте 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ч. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Из материалов дела, объяснений сторон усматривается, что 1 на основании постановления Главы Хохловского сельского <адрес> № <номер> от <дата> был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера № <номер>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.7-8,19-20).

5 на основании постановления Главы Хохловской сельской администрации Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера № <номер>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 5 по договору купли-продажи от <дата> продал вышеуказанный земельный участок 2, последним осуществлено строительство на данном земельном участке жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, который поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера № <номер> Постановлением Главы МО Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано за 2 (л.д.49, 52-126).

В качестве первичного землеотводного документа в подтверждение границ земельного участка истцом представлен план земельного участка, согласно которого земельный участок истца граничил: по точкам А-Б – дорога, Б-В- участок ФИО1, В-Г- земли администрации, Г-А – участок ФИО2 (л.д.7).

Вместе с тем определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> (земельный участок истца), на основании существующих правоустанавливающих документов, а именно свидетельства о праве собственности на землю № <номер> от <дата>, выданного на основании постановления Главы Хохловского сельского Совета Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> и плана земельного участка, не представляется возможным, так как в вышеуказанных документах отсутствуют координаты поворотных точек границ участка, линейные размеры, имеющие жесткую привязку от поворотных точек границ земельного участка относительно объектов природного или искусственного происхождения существующих на местности на момент изготовления плана и сохранившихся по настоящее время. В настоящее время границы земельного участка истца закрепления на местности объектами искусственного происхождения не имеют, установить границы земельного участка по их фактическому местоположению не представляется возможным.

В целях проверки доводов истца в соответствии с положениями ст. ст. 56, 60,79 ГПК РФ судом истцу, было разъяснено о необходимости назначения и проведения по делу землеустроительной судебной экспертизы для разрешения вопросов, требующих специальных познаний в области землеустройства, однако истец 1 в судебном заседании отказалась от проведения судебной экспертизы, сославшись на достаточность представленных доказательств, заявив о том, что в проведении землеустроительной судебной экспертизы необходимости нет.

Как следует из материалов дела местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> (земельный участок ответчика ) установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства в <дата> году, сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в ЕГРН ( л.д.66-70). Жилой дом, принадлежащий 2, расположен в границах его земельного участка.

Результаты кадастровых работ (межевания) принадлежащего ответчику земельного участка до настоящего времени не оспорены, недействительными (недостоверными) не признаны.

В рамках рассмотрения дела в суде истцу в порядке ст.ст. 165,39 ГПК РФ была разъяснена возможность и право уточнить предмет иска, в части оспаривания результатов межевания границ земельного участка ответчика, однако, предмет заявленного иска истец не уточнял и настаивал на заявленных требованиях.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права и, учитывая, что истцом в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств нарушения ее прав и законных интересов со стороны ответчика 2, в том числе, доказательств, подтверждающих факт использования ответчиком земельного участка истца, возведения на нем каких-либо построек, заборов, от проведения по делу судебной экспертизы истец отказалась, при этом требование об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика истцом не заявлены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 98, 100 ГПК РФ в связи с отказом в иске основания для взыскания судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований 1 к 2 об освобождении земельного участка с кадастровым номером № <номер> расположенного по адресу <адрес>, <адрес> путем демонтажа объектов и вывоза имущества в срок до <дата>, взыскании судебных расходов,-отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий:подпись. О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение суда составлено 16 февраля 2026 года.