Решение № 2-1087/2018 2-1087/2018 ~ М-834/2018 М-834/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1087/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2018 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1087/2018 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что на основании решения суда ей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Также собственником <данные изъяты> доли на данный земельный участок является ФИО2 С момента получения спорного земельного участка её семья, добросовестно, открыто и непрерывно владели им, используя спорный земельный участок по назначению: огородили его забором, посадили фруктовые деревья, кустарники и прочие зеленые насаждения, построили дачный дом. Споров по границам никогда не было, нет их в настоящее время. Права третьих лиц не нарушены. С момента пользования спорным земельным участком никто на данный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его пользовании по назначению. С целью приведения в соответствие местонахождение в кадастровом квартале вышеуказанного земельного участка, его площади и внесения сведений об указанном земельном участке в ЕГРН она провела межевание данного земельного участка с помощью ООО «РЕГИОН-С». При выполнении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка были уточнены сведения о конфигурации указанного земельного участка, координатах поворотных точек его границ и площади, полученные в результате межевания. При камеральной обработке полевых измерений, полученных в результате межевания, установлено, что площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе и сложившемуся порядку пользования земельным участком. Однако часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м расположена в береговой полосе, что является препятствием в постановке на кадастровый учет. Установить границы земельного участка возможно только площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, (с учетом уточнения) истец просит установить границы земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат схемы №, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Регион-С» ФИО3, путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках со следующими значениями координат:

№
X

Y
Длина

Направление

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселений Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 - в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Регион-С» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дела без участия представителя.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № истцу на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля) принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственником <данные изъяты> доли на указанный земельный участок является ФИО2

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

С целью приведения в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства, а именно постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности, истец обратилась в ООО «РЕГИОН-С». При проведении межевания, кадастровым инженером ООО «РЕГИОН-С» было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе и сложившемуся порядку пользования земельным участком. Однако часть земельного участка площадью 70 кв.м. расположена в береговой полосе, что является препятствием в постановке на кадастровый учет. Установить границы земельного участка возможно только площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью 930 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Регион-С», следует, что площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, согласование границ проведено в установленном законом порядке, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Согласно карте градостроительного зонирования и Правилам землепользования и застройки городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ за №, с изменениями и дополнениями, принятыми решением Собрания представителей городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок находится в зоне Ж7 - зона садоводства и дачного хозяйства. Указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Согласно пояснительной записке к материалам по обоснованию проекта изменений в генеральном плане городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года фактическое использование территории кадастрового квартала № - под размещение дачного массива. При нанесении сведений о координатах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровую основу ЕГРН установлено, что указанный земельный участок граничит с земельным участком с КН № от т.4 до т.5. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН № относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. На основании вышеизложенного, следует вывод о том, что уточняемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в зоне Ж7 - садоводства и дачного хозяйства, на территории дачного массива, на землях сельскохозяйственного назначения. Пересечений, чересполосиц земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с земельными участками, поставленными ранее на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 2ст. 6 ВК РФ).

Согласно ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 настоящей статьи

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м к землям лесного фонда не относится, частично находится в береговой полосе, в воодоохранной зоне водного объекта, что исключает возможность установления местоположения границ земельного участка по указанным координатам характерных точек и площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м находится в береговой полосе водного объекта, кадастровым инженером была уточнена площадь земельного участка до <данные изъяты> кв.м.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок 930 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, в воодоохранной зоне водного объекта.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка следует определить в границах и площадью, в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Регион-С» ФИО3, путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках со следующими значениями координат:

№
X

Y
Длина

Направление

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин