Решение № 2-1787/2017 2-1787/2017~М-1326/2017 М-1326/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1787/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Вакиной А.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1787/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к ФИО2.

С учетом уточненных в ходе рассмотрения дела требований, просит:

признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 Регистрация была ему необходима для трудоустройства. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал там, его вещей в доме нет. Место его жительства неизвестно, членом ее семьи ФИО2 не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что ответчик в дом никогда не вселялся, свои вещи не завозил. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту регистрации, о причине неявки суду не сообщил.

К участию в деле в защиту интересов ответчика, место жительство которого не известно привлечен адвокат Вакина А.А., которая просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил.

Свидетели ФИО8., ФИО9. в судебном заседании пояснили, что им известно, что ответчик зарегистрирован в доме принадлежащем истца, но его никогда в доме не видели, в дом истца он не вселялся, вещи не завозил, бремени содержания имущества не несет. Каких-либо требований о вселении ответчик истцу не предъявлял и не предъявляет. Место жительства и работы ответчика не известно. ФИО3 также пояснил, что ФИО2 являлся его другом и именно по его просьбе ФИО1 зарегистрировала ответчика в доме. В последующем отношения между ними не поддерживались, ответчик уехал жить в г.Самару, на контакт выходить перестал, на звонки не отвечал. Истица неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако последний уклонялся.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной Главой администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области в вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2.

Однако как установлено в судебном заседании и подтверждается актом обследования фактического проживания семьи ФИО1, утвержденного И.о. Главы с.п. Подстепки, ФИО2 в доме истца не проживает, родственником ее не является, адрес проживания не известен.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживал, в связи с чем, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает ее права в части владения, пользования, и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчиков, они, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчиков не по месту их жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, никогда не проживал, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик не приобрел. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Из системного толкования ст. 50 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 1 ПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Вместе с тем, представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, наделенный соответствующими полномочиями, не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца.

Суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, а также учитывая, удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим права на жилое помещение, он, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу..

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Н.В. Лазарева