Решение № 2-1024/2017 2-1024/2017~М-787/2017 М-787/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1024/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жигулевск 19 июня 2017 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца – Я.В.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 – Я.В.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024/2017 по иску ФИО2, ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Я.В.Б., ФИО1, обратились в Жигулевский городской суд с исковым заявлением к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Я.В.Б. было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 100,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Также данным решением за Я.В.Б. было признано право собственности на земельный участок площадью 0,022 га, расположенный по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности Я.В.Б. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности по закону, выданного нотариусом <адрес> С.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 100,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, площадь земельного участка составляет 539 кв.м. В апреле 2017 года истцы обратились за государственной регистрацией права собственности на земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена, поскольку выявлены противоречия в характеристиках объекта (площадь, вид права) в документах, представленных в качестве устанавливающих право, и данными в государственном кадастре недвижимости по данному земельному участку. Устранить данные обстоятельства истцы самостоятельно не могут, в связи с чем заявлены настоящие требования.

В судебном заседании истец Я.В.Б., действующий также на основании доверенности представителем истца ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также просил вынести решение, с учетом фактических обстоятельств дела. В отзыве указал, что Я.В.Б., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве документа, устанавливающего наличие, возникновение права собственности на спорный земельный участок, истцами предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждает право собственности наследодателя Я.В.Б. на спорный земельный участок). Также было предоставлено решение Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Я.В.Б. права собственности на земельный участок площадью 0,022 га, по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 539 кв.м., правообладателем указаны Я.В.Б., Я.В.Б., вид права постоянное бессрочное пользование, документ основание – свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, учитывая позицию представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, Я.В.Б. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,033 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Я.В.Б. было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального домовладения ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,022 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве правоудостоверяющих документов Жигулевского отдела Управления Росреестра имеются свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Я.В.Б., и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Я.В.Б.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, правообладателями указаны Я.В.Б., ФИО2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального домовладения, основание – свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что наследодатель Я.В.Б. при жизни приобрела спорный земельный участок, предоставленный ей на праве постоянного пользования, в собственность в ходе государственной земельной реформы, проведенной в РСФСР на основании Закона № 374-1 от 23.11.1990 «О земельной реформе».

Я.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении норм закона, подлежащего применению в спорных правоотношениях, суд считает необходимым применять действующее на тот период законодательство.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно абз.3,4 п.9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> С.Н.В., зарегистрированного в реестре за №, наследницей 1/2 доли в праве собственности кирпичного жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного в <адрес>, общей площадью 100,8 кв.м., является в 3/4 долях мать - ФИО1 (в том числе 2/4 доли она получает ввиду отказа в ее пользу наследников Я.Б.Д., Т.А.Н.).

ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> самарской области С.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Я.В.Б. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, приобретя в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенного на спорном земельном участке, в силу п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вправе оформить право собственности на него, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает необходимым в порядке ст. 12 ГК РФ требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный участок, как за лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на данном участке строение.

Требования истца Я.В.Б. также подлежат удовлетворению, поскольку его право собственности на земельный участок возникло на основании вступившего в законную силу решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли каждому, то суд считает возможным признать за ними право собственности на спорный земельный участок в аналогичных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок площадью 539 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2017 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева