Решение № 2-1525/2025 2-1525/2025~М-922/2025 М-922/2025 от 21 апреля 2025 г. по делу № 2-1525/2025

УИД 03RS0006-01-2025-001554-38

Дело № 2-1525/25


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.

при секретаре Колесниковой А.С.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 по доверенности от №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО14 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республика <адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование указал, что ему принадлежит 2/3 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В 2011 году ФИО4 подарила ФИО5 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости и уехала за пределы Российской Федерации, с тех пор не проживает в квартире, не несет бремя его содержания, вышла замуж, родила в 2015 году ребенка.

Указывая, что регистрация ФИО4 препятствует реализации прав собственника, просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещение, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил, что ему ФИО4 – дочь его старшей сестры, участвовала при приватизации квартиры, ей принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Имея намерения уехать на постоянное место жительства в другое государство, она в 2011 году подарила его супруге - ФИО5 принадлежавшие ей 1/3 доли, и уехала, создала там семью, приезжала в гости, но с регистрационного учета не снялась. На предложение сняться добровольно не ответила. В связи с тем, что регистрация препятствует продаже квартиры, просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещение, снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от № поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, не направила представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством направления судебного извещения по месту регистрации.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчиков являться в судебное заседание, суду не представлено. Применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. №234 (в редакции от 27.03.2019г.), неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Третье лицо – ФИО5 не явилась в судебное заседание, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции МВД по РБ не направило в судебное заседание своего представителя. С учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав доводы истицы и её представителя, свидетелей ФИО6, ФИО7 изучив материалы дела и представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> было передано в собственность в порядке приватизации по договору передачи жилой квартиры в общую долевую собственность б/н от 24 января 2006 года: ФИО8, ФИО3 ФИО15 и ФИО3 ФИО17 в равных долях по 1/3 доли каждому.

19 октября 2011 года ФИО3 ФИО19 подарила ФИО3 ФИО18 1/3 доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение, В Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 9 ноября 2011 года произведена запись государственной регистрации договора дарения № №.

4 июня 2017 года ФИО3 ФИО20 подарила ФИО3 ФИО22 1/3 доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение, договор удостоверен ФИО9, нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ года, номер в реестре №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО23 умерла, специализированным отделом ЗАГС г.Уфа Госкомитета Республики Башкортостан по делам юстиции выдано произведена актовая запись о смерти №№, выдано свидетельство о смерти серии №

В настоящее время сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> являются:

-ФИО3 ФИО24 (2/3 доли), запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года;

-ФИО3 ФИО25 (1/3 доли), запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ООО «ЕРКЦ г.Уфы» Орджоникидзевский район отделение Черниковское в квартире №2 <адрес> зарегистрированы: ФИО3 ФИО26 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ФИО27 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой от 13 марта 2025 года №№.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели: ФИО6, ФИО7 показали суду, что их соседка по подъезду ФИО4 около 15 лет назад уехала жить за границу, вышла замуж, родила ребенка, приезжала в гости когда была жива её бабушка – ФИО8

Свидетель ФИО6 показала суду, что она бывает в квартире соседей ФИО3, в квартире нет никаких вещей ФИО4, поскольку она постоянно проживает со своей семьей за границей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ФИО3 ФИО29 в квартире по адресу: г.<адрес>2 носит формальный характер, поскольку она длительное время не проживает в указанном жилом помещении, в квартире нет её вещей, она с семьей живет в другом государстве, расходов по оплате квартплаты и за коммунальные услуги ФИО4 не несет.

Учитывая, что истец ФИО1 является сособственником квартиры по указанному адресу, он вправе требовать устранения нарушений своего права, и ограничений права, связанных с регистрацией ответчика ФИО4

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, препятствует истице, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования, распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением ни в силу закона, ни в силу договора не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кирриченко ФИО30 о признании ФИО3 ФИО31 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО32ИНН: <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для компетентного органа для снятия ФИО3 ФИО33 (ИНН: <данные изъяты>) для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.П.Осипов

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2025 г.