Решение № 2-2806/2020 2-2806/2020~М-2511/2020 М-2511/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-2806/2020

Дело №2- 2806/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Темниковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Воротынцевой Т.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 (доверенность 31 АБ №1606614 от 22.09.2020),

в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Собственниками земельного участка с находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 (1/2 доли в праве собственности) и ФИО4 (1/2 доли в праве собственности).

ФИО1, ФИО2, ссылаясь на то обстоятельство, что ФИО4, ставшая собственником доли в праве на указанное домовладение в результате наследования по закону, фактически в права владения и пользования не вступила, и продала отцу истцов свою долю в праве за 70000 руб., обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили признать за ними в силу приобретательной давности право совместной собственности на недвижимое имущество: ? доли в праве общей собственности на жилой дом, площадью 81,73 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 679 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что его доверители получили в наследство после смерти матери - ФИО5 по ? доли в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь собственником ? доли спорного дома и земельного участка, никогда фактически не вступала в права наследования, в домовладении не проживала. Истцами за счет своих личных денежных средств был произведен ремонт жилого дома, они несут затраты на содержание и обслуживание домовладения, уплачивают налоги, иными словами открыто владеют и пользуются недвижимым имущество на протяжении более 20 лет, в связи с чем у них возникло право просить о признании за ними права собственности в порядке приобретательской давности.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя ФИО3, наделив его полномочиями, оговоренными в доверенности.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления почтового уведомления (потовый идентификатор 30951051689922, 30951051689939), в судебное заседание не явилась.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении лиц, неявившихся в судебное заседание, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1, ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании из копии наследственного дела №31/99 к имуществу ФИО6, из копии наследственных дел № 28/2015 к имуществу ФИО7, № 168/2018 к имуществу ФИО5, установлено, что 21.10.1998 умерла ФИО6, после смерти которой открылось наследство в том числе на жилой дом по адресу: <адрес>.

Наследниками после ее смерти являлись ФИО7 и ФИО4, которые стали собственниками по ? доле спорного жилого дома.

16.06.2003 ФИО2 и ФИО4 на основании постановления главы местного самоуправления №2137 в собственность выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – по ? доли каждому.

ФИО7 07.10.2014 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде 1/2 доли на жилой дом и ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, которое приняла его супруга ФИО5

09.07.2018 умерла ФИО5, после ее смерти наследство в виде 1/2 доли на жилой дом и ? доли земельного участка по адресу: <адрес> приняли истцы по делу: ФИО1 и ФИО2, являющиеся детьми ФИО7 и ФИО5

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО4 является собственником ? доли спорного дома и земельного участка.

Представитель истцов в судебном заседании указывал на то, что спорным домом и земельным участком ФИО4 никогда не пользовалась, более того, при жизни ФИО7 отдал ей денежные средства в размере 70000 рублей за ее долю в наследственном имуществе, при этом расписку она написала на 50000 рублей.

Спорным домом и земельным участком всегда пользовались родители истцов, а после их смерти истцы продолжают добросовестно, открыто и непрерывно им владеть и пользоваться. За счет своих личных денежных средств родителями истцов и ими самими был произведен ремонт жилого дома, они несут затраты на содержание и обслуживание домовладения, уплачивают налоги, иными словами открыто владеют и пользуются недвижимым имущество на протяжении более 20 лет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются распиской ФИО4 от 09.02.2003 на сумму 50000 рублей, представленными копиями страховых полисов из которых усматривается, что ФИО7 при жизни страховал свой дом в полном объеме, копиями договоров о покупке и установке окон ПВХ, справками об отсутствии задолженности за ЖКУ, налоговыми уведомлениями об уплате налогов, более того, в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО14., ФИО15., ФИО16., подтвердившие вышеизложенные обстоятельства.

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами как своей собственной 1/2 доли в праве на недвижимое имущество в течение более чем пятнадцати лет, принимая во внимание позицию ответчика, которая не проявила в заинтересованности в недвижимом имуществе, не представила возражений относительно заявленных требований, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,73 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 679 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,73 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 679 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Темникова

Решение в окончательной форме принято 12.10.2020.