Решение № 2-610/2021 2-610/2021~М-493/2021 М-493/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-610/2021

№ 2-610(1)/2021

64RS0028-01-2021-001324-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю.,

при секретаре Бохан Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Марченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом их уточнений, к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <Адрес>, 1-ый Микрорайон, <Адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В данной квартире истец 26.04.2018 зарегистрировал его племянницу ФИО3 и ее дочь ФИО2 в качестве жильцов. С апреля 2020 г. она вместе с дочерью забрала все свои вещи, отдала ключи своей подруги и уехала в неизвестном направлении. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо договора о пользовании жилым помещением он с ней не заключал, спорное жилое помещение не является ее местом жительства, в связи с чем ее право пользование данным помещением прекращено. На основании изложенного, истец просил признать у ответчика прекращенным право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление, с учетом их уточнений, поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в суд не явилась. Извещение о времени и месте судебного заседания ей направлялось по адресу регистрации, судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

По правилам ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат Марченко В.М., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения иска, иск является обоснованным.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, 1-ый Микрорайон, <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора мены от 29.09.2015. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер> (л.д. 7-10, 14-16).

Таким образом, истец ФИО1 в настоящее время является единоличным собственником спорной квартиры.

Согласно сведениям, предоставленным МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области, домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с 26.04.2018 по настоящее время по адресу: <Адрес>, 1-ый Микрорайон, <Адрес>, а ФИО3 снята с регистрационного учета 14.05.2021 (л.д. 11-13, 34).

Как следует из пояснений истца и свидетеля ФИО7 26.04.2018 ФИО1 зарегистрировал свою племянницу ФИО3 и ее дочь ФИО2 в качестве жильцов. С апреля 2020 г. она вместе с дочерью забрала все свои вещи, отдала ключи своей подруги и уехала в неизвестном направлении, больше не приезжала.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, согласуются с установленными судом по делу обстоятельствами, пояснениями истца, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Кроме того судом установлено, что ФИО3 14.05.2021 добровольно снялась с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО3 были совершены фактические действия позволяющие судить о их не желании пользоваться данным жилым помещением.

Судом установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанном жилом несовершеннолетнего ребенка носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации его прав как собственника.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей или решением суда (ч. 3 ст. 65 СК РФ).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. По достижении четырнадцатилетнего возраста ребенок может самостоятельно реализовывать свои права на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

С учетом указанных норм права, установленных по делу обстоятельств фактического непроживания несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в спорной квартире в качестве члена семьи сособственника квартиры; учитывая, что соглашением родителей определено место жительства ребенка с матерью, которая каких-либо прав по отношению к спорной квартире не имеет, в ней не проживает, никто из родителей несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире не зарегистрирован, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу ФИО1, а также учитывая, что ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 не являются членами семьи истца, между ними не имеется соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, какого-либо соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением также заключено не было, ответчик в добровольном порядке выехала из жилого помещения и в нем не проживает, бремя по содержанию и обслуживанию жилья не несет, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последней права пользования жилым помещением на прежних условиях. Иное приведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, будет препятствовать реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного помещения в полном объеме.

Напротив, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, в силу действующего законодательства, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, 1-ый Микрорайон, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2021 г.

Судья