Решение № 2-1283/2017 2-1283/2017~М-286/2017 М-286/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1283/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/17 по иску

ФИО1 к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском в котором указал, что <дата> на основании Договора специализированного (служебного) жилого помещения <номер> заключенного с ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» ему в пользование была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Однако занимаемая им квартира не является служебной, считает, что пользуется квартирой на условиях договора социального найма и в связи с этим имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФКУ «Управление капитального строительства МЧС РФ» в судебном заседании отсутствовало. Извещено. Мнения по иску не представило.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились. Извещены. Мнения по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, при ходит к следующим им выводам.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

<дата> между и ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» был заключен Договор специализированного (служебного) жилого помещения <номер>, по условиям которого первому была предоставлена в пользование служебное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>./л.д.16-20/

В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 установлены Правила отнесения помещения к специализированному жилищному фонду.

Согласно пунктам 12, 14 указанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

В материалах дела отсутствуют какие-либо данные о том, что спорное жилое помещение было отнесено в установленном законом порядке к специализированному (служебному) жилищному фонду после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

По информации Управления Росреестра по Московской области в реестре отсутствуют сведения как о статусе спорного жилого помещения как служебного.

Однако, при заключении договора найма ФИО1 согласился с указанным в договоре статусом квартиры, договор не оспаривает, а также, учитывая, что законом не предусмотрено оснований, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования, и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования на условиях договора социального найма и как следствие признать право на бесплатную приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 20 марта 2017 года.