Решение № 2-3229/2017 2-3229/2017 ~ М-3575/2017 М-3575/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3229/2017

К делу № 2-3229/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 04 декабря 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, а также старшего помощника прокурора г. Новороссийска Павловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к ФИО2 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Новороссийск обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что <адрес> является муниципальной собственностью и нанимателем указанной квартиры является ФИО2 на основании договора социального найма №457, заключенного ею 28.02.2011 г. с ФГУП «1222 ОМИС». Поскольку ФГКУ «1222 ОМИС» незаконно распорядилось жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, договор социального найма жилого помещения, заключенный с ФИО2, является ничтожным. Просит суд признать недействительным договор социального найма №457, заключенный 28.02.2011 г. ФГУП «1222 ОМИС» ФИО2 на <адрес>, из которой выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО2 передать МУП «Квартирно-правовая служба» администрации г. Новороссийска ключи от указанной квартиры; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский округ) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на незаконное занятие ФИО2 спорного жилого помещения и отказ ответчика самостоятельно освободить указанную квартиру.

Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения по месту её жительства направлялись соответствующие уведомления.

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Павловой В.Н., полагавшей законными исковые требования администрации г. Новороссийска, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 названной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, как установлено ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса российской Федерации, предоставляется по договору социального найма.

Как видно из договора социального найма жилого помещения <№> от 28.02.2011 г. ФГКУ «1222 ОМИС», выступая наймодателем, передало ФИО2 в пользование однокомнатную <адрес>.

Выпиской из реестра муниципальной собственности от 01.04.2015 г. <№> подтверждается, что на основании постановления главы администрации г. Новороссийска от 20.10.2005 г. №3481, <адрес> включена в муниципальную собственность.

ФИО2 обращалась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийска с иском о признании права пользования <адрес> и возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

06.02.2017 г. Приморским районным судом г. Новороссийска было принято решение, которым требования ФИО2 были удовлетворены.

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.05.2017 г. видно, что указанное решение Приморского районного суда г. Новороссийска отменено апелляционной инстанцией, которая приняла новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 Судом сделан вывод о том, что договор социального найма, заключенный 28.02.2011 г. ФГУП «1222 ОМИС» с ФИО2 на <адрес>, является ничтожным, незаконным и не порождает у ФИО2 права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что обстоятельства, установленные судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда в апелляционном определении от 16.05.2017 г. по делу, участниками которого Были ФИО2 и администрация г. Новороссийска, не подлежат оспариванию по настоящему делу, выводы суда апелляционной инстанции о ничтожности и незаконности договора социального найма, заключенного 28.02.2011 г. ФГУП «1222 ОМИС» с ФИО2 на <адрес> являются обязательными при принятии решения по настоящему делу.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

При недействительности сделки, как установлено п. 2 ст. 167 этого же кодекса, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку вступившим в законную силу судебным актом установлено отсутствие у ФИО2 права пользования <адрес>, учитывая факт того, что ответчица отказывается в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещения, суд считает необходимым выселить ФИО2 из указанной квартиры.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По причине отсутствия у ФИО2 законных оснований для пользования <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск удовлетворить.

Признать недействительным договора социального найма, заключенного 28.02.2011 г. ФГУП «1222 ОМИС» с ФИО2 на <адрес>.

Выселить ФИО2 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2, в течение десяти дней со дня вступления указанного решения суда в законную силу, передать МУП «Квартирно-правовая служба» администрации г. Новороссийска ключи от <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский округ) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступило в законную силу .

Судья Н.С. Семенов