Решение № 2-59/2020 2-59/2020(2-618/2019;)~М-583/2019 2-618/2019 М-583/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-59/2020

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года <адрес> УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Трудолюбовой Е.И. - единолично, при секретаре ФИО10,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО9 И.Б. обратился в суд с иском к ФИО9 А.Б., действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9 Р.А. и ФИО9 Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником дома по указанному адресу, право собственности приобретено на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ Ответчику ФИО9 А.Б. и его несовершеннолетним детям ФИО9 Р.А. и ФИО9 Д.А. согласно договора купли-продажи было предоставлено право проживания и пользования указанным жилым помещением. По устной договоренности жилое помещение предоставлялось ответчику до приобретения им своего жилья. В декабре 2015 г. ответчик вместе с несовершеннолетними детьми освободили от предметов домашней обстановки и обихода принадлежащий истцу жилой дом и в настоящее время проживают в собственном доме по адресу: УР, <адрес>, приобретенном на средства материнского капитала. В период проживания в доме истца и после выезда из дома ответчик не оплачивал коммунальные услуги, не принимал участия в содержании дома. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается без объяснения причин, членом семьи истца ответчик не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика и его несовершеннолетних детей существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, препятствует исполнению обязательства по использованию материнского капитала.

На основании положений ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО9 И.Б. не участвовал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО9 Н.Б.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 Н.Б., действующий на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в иске. Также пояснил, что истец и ответчик его братья, раньше были хорошие отношения между ними, сейчас они из-за этого судебного дела не общаются. ФИО9 И.Б. купил земельный участок с домом. Дом был старый и жить в нём было невозможно, поэтому ФИО9 И.Б. рядом на участке построил новый дом на средства материнского капитала, поэтому ему в новом доме нужно будет делить доли на членов своей семьи и на прописанных ответчиков. Старый дом надо ломать, а новый регистрировать, истец этого сделать не может, так как при регистрации дома ему нужно будет прописать у себя всех ответчиков, которые членами его семьи не являются. Ответчик с детьми без объяснения причины выписываться не хочет. Сам ответчик ФИО9 А.Б. со своей семьей проживает с 2015 года в доме по адресу <адрес>, который куплен им на средства материнского капитала. Истец ФИО9 И.Б. хотел с ним договориться мирно, но ФИО9 А.Б. на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает, при встречах заявляет, что он выписываться не будет. Истец сам оплачивает все коммунальные услуги, в том числе и за вывоз мусора на всех пописанных в спорном доме. ФИО6 в 2015 году ФИО9 А.Б. выехал со своей семьей в <адрес>, то после них остались долги за коммунальные услуги, которые ФИО9 И.Б. погасил. ФИО6 И.Б. стал строить дом на участке, который он купил, то с ответчиком ФИО9 А.Б. у них была устная договоренность, что при окончании строительства дома ответчики самостоятельно выпишутся из дома. Ответчика проживали в спорном доме до 2015 года, потом уехали в купленным ими дом в <адрес>, вывезли все свои вещи. По устной договоренности они тогда же должны были сняться с регистрационного учета. Также добавил, что он видел сегодня ответчика в <адрес>, думал, что он приехал на суд, спросил его об этом, на что ответчик заявил, что в суд не пойдет, что его детей все равно не выпишут. В связи с чем, он так поступает нам неизвестно.

В судебное заседание ответчики ФИО9 А.Б., несовершеннолетние ФИО9 Р.А. и ФИО9 Д.А. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Помощник прокурора <адрес> УР ФИО11 в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица – начальник отдела опеки и попечительства Управления народного образования Администрации МО «<адрес>» ФИО12, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласилась.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 И.Б. купил у продавцов ФИО13 и ФИО9 Б.Б. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: УР, <адрес>. Из п.4 договора следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом, 1959 года постройки, общей площадью 43,10 кв.м., с пристройками: пристрой, крыльцо и надворными постройками: дровяник, навес, стайка, навес, баня, предбанник, летний дом, навес, стоимость которых на 2007 год составляет 150457,93 рублей. Согласно п.12 договора со слов продавцов, несущих ответственность за нижеуказанные сведения, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, которые оставляют за собой право пользования и проживания в вышеуказанном жилом доме. Государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи за № и №.

Истцу ФИО9 И.Б. Администрацией муниципального образования «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома № № на указанном земельном участке по адресу: УР, <адрес>. Согласно схеме планировочной организации земельного участка находящийся на нем жилой дом (в котором зарегистрирован ответчик со своими несовершеннолетними детьми) и хозяйственные постройки подлежат сносу.

В соответствии с обязательством <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 И.Б. и его супруга ФИО9 А.Н. в связи с намерением направить часть средств материнского (семейного) капитала по сертификату МК-1 № от ДД.ММ.ГГГГ на погашение основного долга и процентов по договору займа, обязуются оформить построенное жилое помещение в общую собственность свою и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующий детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременений).

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Удмуртской Республике, ФИО9 А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: УР, <адрес>; ФИО9 Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: УР, <адрес>; ФИО9 Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: УР, <адрес>.

Аналогичная информация содержится в выписке из домовой книги, выданной Администрацией муниципального образования «Чернушинское» ДД.ММ.ГГГГ

Из документов, представленных УПФР в <адрес> УР (клиентская служба в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) и объяснений представителя истца, судом также установлено, что супруга ответчика ФИО9 А.Б. – ФИО9 И.Н. – является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал МК-III № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО9 И.Н. распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий путем погашения основной задолженности и уплаты процентов по договору целевого займа №.10-МСК от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор займа был заключен с целью приобретения в собственность жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: УР, <адрес>.

Управлением ПФ в <адрес> УР вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления ФИО9 И.Н. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 И.Н., ФИО9 А.Б., ФИО9 Д.А. и ФИО9 Р.А. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м., инв.№, расположенный по адресу: УР, <адрес>.

Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в адрес ответчика ФИО9 А.Б. направлялось письмо с требованием до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, которое ответчиком не исполнено.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что с ФИО17 они дружат семейно, бывают у них в гостях. ФИО9 А.Б с 2015 года не проживает в <адрес>. Выехал он в 2015 году в <адрес> со своей семьей: жена и двое детей ФИО14 купили дом в <адрес>. Она хорошо общается с семьей ФИО4 и ФИО2. ФИО6 с семьей уезжали в Зарю, то вывезли все свои вещи и с тех пор в <адрес> уже не жили. ФИО4 всегда шел навстречу своему брату ФИО7, прописал его детей в купленном им доме. В связи с чем ФИО2 не хочет выписываться она не может сказать.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что ФИО4 и ФИО2 он знает очень хорошо. ФИО7 постарше его, с ФИО8 дружат. ФИО8 со своей семьей живет в <адрес>. ФИО7 с семьей живет в <адрес>, видит его там часто, так как он работает в <адрес>. Также видит детей ФИО7, он их водит в детский сад. Знает, что ФИО7 с семьей живут в частном доме. ФИО7 с семьей не живут в <адрес> около 5 лет. Он бывает в доме ФИО8, вещей ФИО7 и его семьи в доме ФИО8 нет. Знает от ФИО8, что ФИО7 с детьми должен был выписаться из его дома, ФИО6 они переедут жить в <адрес>, но ФИО7 почему-то выписываться не хочет, причина ему неизвестна. ФИО8 при нем с этим вопросом звонил неоднократно к ФИО7, но тот не отвечает на телефонные звонки. Со слов ФИО8 ФИО7 на контакт с ним не идет.

Свидетель ФИО9 Е.А. в судебном заседании показала, что истец и ответчик ее сыновья. ФИО8 живет в <адрес>, а ФИО7 в <адрес>. ФИО7 со своей семьей до 2015 года жил по <адрес>, потом они купили дом в <адрес> и уехали туда жить, все свои вещи увезли с собой. До настоящего времени ФИО7 с детьми не выписался из <адрес>. По какой причине он не хочет выписываться, она не знает, они не контактируют. В <адрес> ФИО7 сделал ремонт, дом пеноблочный. Дома у него была один раз. Дети ходят в школу и в детский сад. Пока ФИО7 делал ремонт дома в <адрес>, то продолжал жить в <адрес>. Зарегистрировался ФИО7 с разрешения родителей мужа, которым раньше принадлежал дом, потом спорный дом продали истцу.

Достоверно установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не обладают правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником жилого помещения. При этом воля истца на предоставление ответчикам жилого помещения для дальнейшего пользования и проживания отсутствует.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы и проживали по указанному выше адресу, однако в декабре 2015 г. освободили от предметов домашней обстановки и обихода жилой дом и переехали в принадлежащий им на праве общей долевой собственности дом по адресу: УР, <адрес>. В период проживания в указанном доме и после выезда из дома расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несли.

Факт регистрации на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое суд оценивает в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

На основании изложенного, суд считает установленным, что ответчики в указанном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживают с декабря 2015 года, в связи с чем право пользования жилым помещением по указанному выше адресу утратили, однако с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не снимаются, нарушая этим право собственности истца на распоряжение данным имуществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Якшур-Бодьинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Трудолюбова