Решение № 2-546/2019 2-546/2019(2-6834/2018;)~М-6187/2018 2-6834/2018 М-6187/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-546/2019

Дело№2-546/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года город Сергиев Посад

Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка (л.д. 3-4).

.В судебное заседание истец, ФИО1 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером земельный с кадастровым номером № площадью 1855 кв.м. по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома. На земельном участке имеются хозяйственные строения, участок был огорожен полностью забором до 1997 года, что подтверждается инвентаризацией БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.. В ноябре 2018 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения принадлежащего ей земельного участка. При сопоставлении геодезических измерений, проведённых по фактически закреплённым на местности объектам искусственного происхождения (ограждениям, капитальным постройкам) и сведениям КПТ кадастровым инженером было установлено наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которую по мнению кадастрового инженера возможно исправить путем переопределения координат поворотных точек границ указанного земельного участка с увеличением площади до 1997 кв.м, что не превышает 10%. Просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН о координатах углов поворота земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения по геоданным, указанным кадастровым инженером ФИО3 в заключении от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО4, с учетом заключения кадастрового инженера ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истцов о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек представлен межевой план кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется заключение, из которого усматривается, что фактическое землепользование участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН. Указанное несоответствие квалифицировано как реестровая ошибка, исправление которой возможно путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактической площади составляющей 1997 кв.м., что больше чем по данным ЕГРН на 142 кв.м. При этом изменение значения площади не влечет за собой увеличение, на значение, превышающее 10 % площади сведения о которых содержаться в ЕГРН. На местности границы земельного участка существуют более 15 лет и закреплены с использованием природных границ земельного участка, что подтверждается техпаспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривал.

Таким образом, суд находит установленным наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.50:05:0070401:2074.

Руководствуясь ст. ст.ст.11.1, 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН о координатах углов поворота земельного участка с кадастровым номером № площадью 1997 кв.м. путем переопределения координат характерных точек по геоданным, указанным кадастровым инженером ФИО3. в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Уварова О.А.