Решение № 2-483/2026 2-483/2026~М-188/2026 М-188/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-483/2026

Дело № 2-483/2026

59RS0028-01-2026-000509-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2026 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Носковой Е.А., при секретаре судебного заседания Сивковой Н.А.,

Рассмотрев в г.Лысьва Пермского края в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лысьвенского муниципального округа к ФИО1 о возложении обязанности по оформлению прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лысьвенского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по оформлению прав на земельный участок.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения – жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1 Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, права на который ФИО1 не зарегистрировано в нарушение ч.3 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2021 «О приватизации государственного и муниципального имущества». 10.09.2025 в адрес ответчика направлялось требование об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок под жилым домом, однако, до настоящего времени требование ответчиком не исполнено. Просит возложить обязанность на ФИО1 оформить договор аренды или право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает (л.д. 43).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил (л.д. 42).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила письменный отзыв по делу, в котором указала, что в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, актуальные права в ЕГРН отсутствуют. По данным ЕГРН в пределах земельного участка расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО1 (л.д. 34-41).

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 3 ст. 28 ФедеральногоHYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/" закона от 21.12.2001 HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/"№HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/" 178-ФЗ «HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/"О приватизации государственного и муниципального имуществаHYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/"» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, является одним из принципов, земельного законодательства (п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-19), право собственности зарегистрировано 02.07.2014.

Из выписки из ЕГРН (л.д.20-21) следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В адрес ФИО1 10.09.2025 (л.д.13-14) направлялось требование об оформлении прав на земельный участок, которое ответчиком оставлено без внимания.

Таким образом, принимая во внимание, что собственник жилого дома обязанность, возложенную на него ч.3 ст. 28 ФедеральногоHYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/" закона от 21.12.2001 HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/"№HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/" 178-ФЗ «HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/"О приватизации государственного и муниципального имуществаHYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/"», не исполнил, а именно, право аренды или право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформил, обратного в материалы дела не представлено, суд полагает, что требования истца о понуждении ответчика оформить права на земельный участок являются обоснованными.

В силу ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в силу ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить ответчику ФИО3 срок для исполнения решения суда – в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Лысьвенского муниципального округа (ОГРН <данные изъяты> к ФИО1 (паспорт серии №) о возложении обязанности по оформлению прав на земельный участок удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 оформить договор аренды либо право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населённых пунктов, в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года.

Судья: (подпись)

Верно. Судья: Е.А. Носкова