Решение № 2-3393/2018 2-509/2019 2-509/2019(2-3393/2018;)~М-3228/2018 М-3228/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-3393/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Мишиной Л.Н., при секретаре Булаевой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Хайитбаевой Ферузахон, Эгембердиевой Сапуре о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Хайитбаевой Ферузахон, Эгембердиевой Сапуре о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С <дата> в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако с <дата> ответчики выехали в другое место жительства в неизвестном направлении, вывезли всё своё имущество, с тех пор в квартире не проживаю, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Истцу неизвестно местонахождение и контактный телефон ответчиков, устное требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета при выезде их из жилого помещения осталось ответчиками без ответа.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

При рассмотрении дела истец ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что купил квартиру в <дата> году, сдавал указанное жилом помещение по договору аренды, ответчики вселись в квартиру в <дата> году, он зарегистрировал их в жилом помещении временно, сроком до <дата> года. Ответчики перестали платить за жилое помещение и выселились в неизвестном направлении. В настоящее время в квартире проживает другой человек по договору найма жилого помещения от <дата>.

Ответчии ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду адресу согласно данным регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ, судебное извещение считается доставленным ответчикам ФИО2, ФИО3, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 33,10 кв.м., в том числе жилой 15,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>.

Из справки от <дата><номер>, выданной ГУ МВД России по <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы иностранные граждане: гражданка Кыргыстана Хайитбаева Ферузахон <дата> года рождения, зарегистрирована на период с <дата> по <дата>; гражданка Кыргыстана Эгембердиева Сапура <дата> года рождения, зарегистрирована с <дата> по <дата>.

Указанные граждане фактически в квартире не проживают, оставаясь зарегистрированными в ней.

Согласно п.1, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, бремя содержания квартиры не несут, вещей ответчиков в квартире не находится. Как видно из договора найма жилого помещения от <дата>, в спорной квартире по договору найма в настоящее время проживает другой человек - П..

Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Разрешая требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е»).

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Хайитбаевой Ферузахон, Эгембердиевой Сапуре о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Хайитбаеву Ферузахон <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Эгембердиеву Сапура <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Хайитбаевой Ферузахон <дата> года рождения, Эгембердиевой Сапуры <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.Н. Мишина