Решение № 2-4316/2017 2-4316/2017~М-3590/2017 М-3590/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4316/2017

РЕШЕНИЕ

город Черкесск 27 ноября 2017 года

Именем Российской Федерации

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Коцубина Ю.М., при секретаре судебного заседания Гергоковой Т.К..,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-4316/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> В исковом заявлении истец указал, что он является собственником указанного дома. На его жилплощади зарегистрирована ФИО2, которая является бывшим членом его семьи, снохой и которая фактически проживает по адресу: <адрес> Регистрация ответчицы в его доме препятствует осуществлению правомочий собственника.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить. Просил обратить решение к немедленному исполнению, так как он планирует выехать за пределы республики, и хотел бы до этого времени снять ответчицу с регистрационного учёта.

Ответчица в судебное заседание не явилась, в телефонном разговоре с помощником судьи заявила о согласии с предъявленным к ней иском.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Как установлено судом, истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо самого истца и членов его семьи в этом доме зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО2, являющаяся его бывшей снохой (женой сына). Фактически ответчица в доме истца не проживает. Органы регистрационного учёта отказались снимать ответчицу с учёта, заявив, что для этого необходимо заявление самой ответчицы.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.209 и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющегося единоличным собственником жилого помещения (дома). Именно истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчицей по обеспечению её жильём, а ответчица не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении. Какой-либо договор о проживании ответчицы в доме истца между сторонами не заключался. Никаких обременений права собственности истца в отношении жилого дома в установленном законом порядке в ЕГРН (ранее – ЕГРП) не зарегистрировано. Регистрация ответчицы в доме истца нарушает права истца, поскольку создаёт препятствия в реализации правомочий по свободному распоряжению жилым домом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношение. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими.

Возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просьба истца об обращении решения к немедленному исполнению заявлена правомерно и подлежит удовлетворению, поскольку, согласно объяснениям истца, он планирует выехать за пределы республики, и имеет намерение до этого времени снять ответчицу с регистрационного учёта. В такой ситуации промедление в получении вступившего в законную силу решения суда о признании ответчицы утратившей право пользования жилым домом может нарушить права истца.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Руководствуясь статьями 2, 194-199, 212 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Черкесского городского суда Ю.М. Коцубин