Решение № 2-1035/2020 2-1035/2020~М-497/2020 М-497/2020 от 18 января 2020 г. по делу № 2-1035/2020

УИД: 91RS0019-01-2020-000858-30;

К 2.132; дело № 2-1035/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 от имени ФИО2 к ФИО3, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя от имени ФИО2 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок № на территории <адрес>, площадью 493 кв. м, с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО8, приобрел у ФИО4 (наследником которой является ответчик) вышеуказанный земельный участок, однако не получил государственный акт на право собственности и не осуществил государственной регистрации своего права собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы сведения о зарегистрированных правах и основных характеристиках спорного имущества, заверенные копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и всех документов, на основании которых осуществлено его нотариальное удостоверение.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районнного нотариального округа ФИО8 по реестру №, ФИО2 купил, а ФИО4 продал земельный участок № на территории <адрес>, площадью 493 кв. м, принадлежащий ей на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

При удостоверении сделки нотариусом проверены правоустанавливающие документы, установлены личности и дееспособность сторон.

ФИО4 умер, наследником после его смерти является ответчик.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части первой статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Аналогичные положения предусмотрены статьями 655-658 ГК Украины, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения.

Из содержания договора следует, что между сторонами сделки достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора, при этом истец объективно лишен возможности зарегистрировать свое право в порядке, действовавшем до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Учитывая изложенное, заявленные требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 от имени ФИО2 к ФИО3, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок № на территории <адрес>, площадью 493 кв. м с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено 6 марта 2020 года.

Судья