Решение № 02-0501/2025 02-0501/2025(02-3620/2024)~М-2581/2024 02-3620/2024 02-501/2025 М-2581/2024 от 6 марта 2025 г. по делу № 02-0501/2025

УИД 77RS0035-02-2024-009249-78

Дело № 02-501/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о внесении изменений в ЕГРН, в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030402:596, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, площадью 1146 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что распоряжением Департамента городского имущества адрес от 04.08.2023 г. №54463 «О перераспределении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030402:265 и земель, находящихся в государственной собственности» ФИО1 выделен земельный участков. К данному распоряжению приложена схема расположения земельного участка, с которой ФИО1 не согласен, поскольку ответчик увеличил площадь земельного участка необоснованно.

Истец ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, не находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением Троицкого районного суда адрес от 15.09.2021 по делу № 02а-0213/2021, оставленным без изменения Апелляционным определением Московского городского суда от 05.05.2022 по делу № ЗЗа-2203/2022 и Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2022 по делу № 88а-23913/2022, удовлетворены административные исковые требования ФИО1 к Департаменту городского о признании незаконным отказа Департамента от 28.06.2021 № 33-5-60556/21-(0)-1 в оказании государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности» в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030402:265, на Департамент возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 по вопросу предоставления государственной услуги.

Во исполнение требований, содержащихся в Решении Троицкого районного суда адрес от 15.09.2021 по делу № 02а-0213/2021, в ходе повторного рассмотрения заявления ФИО1 от 18.06.2021 № 33-5-6055б/21-(0)-0 согласно информационным данным Департамента, выявлено, что в границах запрашиваемого земельного, расположенного на землях, находящихся в государственной, ведется хозяйственная деятельность, а также расположены объекты, не поставленные на государственный кадастровый учет. Администрацией адрес и адрес в Департамент направлен ответ от 11.05.2023 № 14-02-01-09-813/23, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030402:265 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030401:129 площадью 2412 кв.м., принадлежащий ранее фио

По имеющейся информации у Администрации адрес и адрес фио выделялся земельный участок в дер. адрес кв.м, (номер в плане 18),

Фактически в пользовании находился земельный участок площадью 2651 кв.м. В 2012 году в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельного участка площадью 2412 кв.м. (Приложение № 3).

Следовательно, ввиду получения Департаментом информации относительно имеющейся площади спорного земельного участка, местоположение границ которого соответствует сведениям о ранее предоставленном земельном адрес, Департаментом правомерно принято распоряжение «О перераспределении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030402:265 и земель, находящихся в государственной собственности» от 04.08.2023 № 54463, которым определена проектная площадь образуемого земельного участка в 1490 кв.м., подлежащая уточнению при проведении кадастровых работ.

Также Департамент городского имущества адрес указывает на то, что требования ФИО1 относительно неправильного установления местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030402:596 в распоряжении от 04.08.2023 № 54463, является необоснованными, поскольку согласно информационным данным Департамент на спорной адрес осуществлялись мероприятия по освоению земель, государственная собственность на которые не разграничена и которые не были учтены при подготовке истцом схемы расположения земельного участка, что являлось недопустимым в соответствии с положениями ЗК РФ.

адрес с кадастровым номером 77:22:0030402:265 площадью 746 кв.м., фактически использовались земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью примерно 744 кв.м., что подтверждается картографическими материалами баз данных Департамента и представленной информацией Администрации адрес и адрес, следовательно, Департамент правомерно принял распоряжение от 04.08.2023 № 54463 в рамках повторного рассмотрения заявления ФИО1

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что на несогласие со сведениями о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030402:265, содержащихся в ЕГРН.

Разрешая заявленные требования, суд не может согласиться с указанными доводами, в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В порядке п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Избранный истцом способ защиты не соответствует положениям ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение описания местоположения границ земельного участка осуществляется в случаях, когда сведения о нем, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Например, когда сведения о координатах характерных точек границ отсутствуют, либо координаты характерных точек границ определены с точностью ниже нормативной точности для земель определенного целевого назначения (Письма Росреестра от 18.08.2017 № 19-02759/17, от 08.12.2020 № 13-00451/20).

Единообразной правоприменительной практикой выработана правовая позиция, согласно которой уточнение местоположения границ земельного участка допускается в исключительных случаях:

«Таким образом, местоположение установленных границ земельного участка может быть уточнено только в определенных случаях: отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения.; если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Границы земельного участка могут быть уточнены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства только один раз. Изменение указанных границ путем установления новых без оспаривания прежних и признания их недействительными не допускается.

Таким образом, уточнение границ при наличии в ЕГРН сведений об их местоположении, не предусмотрено действующим законодательством.

Однако спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом неопределенность в прохождении границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030402:596 отсутствует, что является препятствием для использования механизма уточнения границ в связи с чем, что заявленные требования не подлежат удовлетворению ввиду несоответствия их законодательству о государственной регистрации недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о внесении изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 7 марта 2025 года.