Решение № 2-4379/2019 2-4379/2019~М-4517/2019 М-4517/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-4379/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Галстян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об истребовании части земельного участка с кадастровым номером № площадью 1428 кв.м. из чужого незаконного владения ФИО1, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» № при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с землями лесного фонда Московской области, Ленинского муниципального района, Подольского лесничества, Подольского сельского участкового лесничества, квартал № выдел №. Площадь пересечения - 1 482 кв.м.

Арбитражный суд Московского округа в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № верно указал, что ФГБУ «Рослесинфорг» является всероссийским научно-производственным учреждением, созданным на базе государственных лесоустроительных предприятий, и специализирующимся на ведении информационных баз лесного хозяйства и государственном учете лесного фонда. Следовательно, может обладать необходимыми данными для определения границ, используемых ответчиком участков.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № находится по адресу: <адрес> площадь: 1 668 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; правообладатель ФИО1.

Истец полагает, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, находящимся в собственности Российской Федерации, отчуждение которых в частную собственность в соответствии с законодательством не допускается, подтверждением воли собственника спорного земельного участка лесного фонда на его передачу в частную собственность могло бы служить доказательство перевода спорного земельного участка в категорию земель, позволяющих их отчуждение в частную собственность. Сведениями о переводе спорного земельного участка из категории земель лесного фонда в иную категорию земель, Рослесхоз не обладает.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 ЛК РФ). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11 ноября 2013 года № 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Учитывая изложенное, доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, помимо сведений, содержащихся в ЕГРН, является информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельных участков к лесному фонду.

Так, согласно сведениям выписки из ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а по материалам лесоустройства расположен в границах Ленинского муниципального района, Подольского лесничества, Подольского сельского участкового лесничества, квартал № выдел №

Таким образом, учитывая, что квартал №, выдел № Ленинского муниципального района, Подольского лесничества, Подольского сельского участкового лесничества из состава земель лесного фонда не выбывал, в иную категорию земель в установленном законом порядке переведен не был, формирование и постановка на кадастровый учет в его границах вышеуказанного земельного участка была произведена в нарушение действующего законодательства Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, извещен.

Представитель ответчика и 3-го лица ФИО2 против иска возражал, представил письменные возражения, указав, что ответчик является добросовестным приобретателем, а границы самого земельного участка сформирован на основании решения суда.

Представитель 3-го лица Комитета лесного хозяйства Московской области в суд не прибыл, извещен, ранее в судебных заседаниях участие принимал, иск поддерживал.

Представители остальных 3-х лиц не прибыли, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам статьи 5.1 Лесного кодекса РФ информация о лесах является общедоступной информацией, к которой не может быть ограничен доступ граждан и юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Информация о лесах размещается на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" органов государственной власти, органов местного самоуправления, осуществляющих в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса полномочия в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов.

Состав и содержание информации о лесах устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствие со статьей 6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях, не относящихся к землям лесного фонда, определяются статьями 120 - 123 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 123 Лесного кодекса РФ на землях сельскохозяйственного назначения могут располагаться леса, которые подлежат освоению с соблюдением целевого назначения таких земель.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 302 Гражданского кодекса РФ указано, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок (многоконтурный) площадью 1,79 га., расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка в соответствие с координатами, указанными в геосъемке, в том числе и на земельный участок площадью 1668 м.кв.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, судом было установлено, что Постановлением Главы Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов колхоза им. М.Горького и колхозных пенсионеров, которым причитались земельные доли (паи) в хозяйстве, исходя из расчетной цифры 1200 человек. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству указано выдать членам колхоза и колхозным пенсионерам колхоза им.Горького свидетельства о праве общей собственности на причитающиеся земельные доли (паи). Согласно сведениям районного архива, в делах администрации имеется данное постановление, однако, списки приложенные к данному постановлению отсутствуют.

Согласно копий трудовых книжек, представленных в материалы дела, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8. В.Н., ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работали в колхозе им. М.Горького.

ДД.ММ.ГГГГ колхоз-племзавод им. М.Горького реорганизован в СХПК «Колхоз-племзавод им М.Горького» на основании решения общего собрания уполномоченных лиц. ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Колхоз-племзавод им М.Горького» преобразован в ООО «Колхоз-племзавод им М.Горького». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Колхоз-племзавод им М.Горького» переименовано в ООО «Чайка».

В ДД.ММ.ГГГГ председателем ликвидационной комиссии ООО «Чайка» истцам были выданы справки о том, что в период 80-90х годов они работали в колхозе им. Горького т имели право на получение земельного пая в размере 1,79 га в общей долевой собственности бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о ликвидации ООО «Чайка» ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ были внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица ООО «Чайка» и оно было снято с учета в налоговом органе.

После включения истцов в список членов колхоза им. М.Горького и колхозных пенсионеров, которым причитались земельные доли (паи) в хозяйстве, свидетельства о праве собственности им не выдавались.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанные земельный участок площадью 1668 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер №

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа (ипотека) земельного участка с кадастровым номером №. Указанный договор прошел государственную регистрацию. Каких-либо обременений и ограничений в пользовании и распоряжении участком на момент регистрации сделки не было, сведений о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков, сведений о расположении участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания (в т.ч. Рослесхозом), в выписке ЕГРН, прилагаемой к договору, не было.

Таким образом, ответчик является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, границы которого были установлены вышеуказанным решением суда, как результат раздела пая, выделенного члену колхоза им. М.Горького в ДД.ММ.ГГГГ из земель колхоза.

В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки сельского поселения Молоковское Ленинского муниципального района Московской области (утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Молоковское от 05.09.2013г №25), земельный участок ответчика расположен в границах зон П-1 (зона производственных и коммунально-складских объектов с включением объектов общественно-деловой застройки) и Р-1 (зона зеленых насаждений общего пользования). При этом, зона Р-1, в качестве условно-разрешенного вида разрешенного использования (ВРИ), допускает, в том числе, размещение объектов розничной торговли (без указания перечня реализуемой продукции) и общественного питания.

В части указанного истцом пересечения поворотных точек в указанных координатах, следует отметить, что юго-восточная граница участка ответчика вплотную примыкает к земельным участкам с кадастровыми номерами №, северо-западная - к участку №, также находящимися в частной собственности.

Правилами землепользования и застройки сельского поселения Молоковское установлена конкретная зона, относимая к лесопаркам - Р-4. Участок Ответчика не находится в указанной зоне.

Пунктом 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Таким образом, даже при наличии у истца в хозяйственном ведении лесного участка, учитывая правовую историю участка ответчика, пересечение границ с лесным участком не явилось бы препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В качестве доказательств наложения границ земельного участка ответчика на земли лесного фонда истцом представлены копии лесоустроительных планшетов, таксационные выписки, планы зеленых насаждений, карты-схемы лесничеств.

При этом Истцом не предоставлены выписки из единого государственного реестра недвижимости относительно участков лесного фонда.

Пересечение земель лесного фонда с границами участка Ответчика установлено лишь на основании заключения ФГБУ "Рослесинфорг" №, в основу которого положены рабочие планово-картографические материалы лесоустройства.

Судом дважды ставился вопрос о назначении судебной землеустроительной экспертизы, при этом поскольку ответчик является добросовестным приобретателем, границы его земельного участка установлены решением суда, бремя доказывания указанных в иске обстоятельств лежит на истце. Судом дважды (по электронной почте, факсом, телефонограммой) в адрес истца направлялось сообщение о заявлении ходатайства о назначении экспертизы, представлении вопросов на экспертизу и экспертных учреждений, однако от истца такое ходатайство не поступило.

В соответствие с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствие оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании части земельного участка с кадастровым номером № площадью 1428 кв.м. из чужого незаконного владения ФИО1, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Смирнов М.В.