Решение № 2-1772/2025 2-396/2026 2-396/2026(2-1772/2025;)~М-1658/2025 М-1658/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-1772/2025

Производство №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2026 года <адрес>

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Николаева А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Псковского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Псковского района о признании права собственности на объект недвижимости, вид объекта - здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей - 1, площадью № кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, СП «Писковичская волость», д. Писковичи, в кадастровом квартале №, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, «территория <адрес>».

В ответ на обращение истца в Администрацию сельского поселения «Писковичская волость» с просьбой оформить гараж, ей выдана справка о том, что в ее пользовании находится гараж в кадастровом квартале №.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения гаража. В настоящее время истец не может оформить право собственности на вышеуказанный гараж во внесудебном порядке, на основании чего заявлены настоящие требования.

В порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация СП «Писковичская волость», Министерство имущественных отношений Псковской области.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ, по причине произведенной реорганизации в форме слияния, судом произведена замена ответчика Администрации Псковского района на правопреемника - Администрацию Псковского муниципального округа, Администрация СП «Писковичская волость» исключена из числа третьих лиц.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрации Псковского муниципального округа при надлежащем извещении в судебное заседание также не явился.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 использует гараж, расположенный в д. Писковичи («территория <адрес>»).

Из справки Администрации сельского поселения «Писковичская волость» (правопредшественник Администрации Псковского муниципального округа) следует, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок с расположенным на нем капитальным гаражом, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: <адрес> (№ ряд), «территория <адрес>», в кадастровом квартале №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>

В заключении кадастрового инженера указано, что технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Площадь здания составляет № кв. м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, здание имеет один этаж. Адрес здания не присвоен в установленном законом порядке. Назначение объекта недвижимости: гараж, вид разрешенного использования: гараж для собственных нужд.

Согласно заключению по отводу земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в д. Писковичи выделен земельный участок площадью 1,3 га для строительства гаражей.

В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения «Писковичская волость» Псковского района, утвержденным решением Собрания депутатов сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражи, расположенные в кадастровом квартале №, находятся в территориальной зоне П-1 «Производственная зона».

Приказом Министерства имущественных отношений Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № в зону П-1 добавлен основной ВРИ «Размещение гаражей для собственных нужд».

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договоры и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.

В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц земельного участка и спорного объекта недвижимости, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц.

Кроме того, органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании и привлечении необходимых для этого ресурсов, в течении длительного периода времени каких-либо претензий по поводу такого строительства не предъявляли, не совершали каких-либо действий по изъятию земельного участка либо освобождению его от строений.

Судом установлено, что спорный гараж построен на земельном участке, на котором допускается размещение гаражей для собственных нужд, в пределах границ участка, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанный гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><адрес>, право собственности на здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей - 1, площадью № кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, СП «Писковичская волость», д. Писковичи,в кадастровом квартале №, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ А.В. Николаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья А.В. Николаев