Решение № 2-659/2019 2-659/2019~М-437/2019 М-437/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-659/2019

Дело № 2-659\2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Сидоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указав, что в 2014 году им в ГСК «Колесо» был построен гараж, которому присвоен №*. Данным гаражом она пользуется открыто с момента постройки по настоящее время. Претензии со стороны третьих лиц отсутствуют. В регистрации права собственности на гараж ему отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просил признать за ним право собственности на гараж №* в ГСК «Колесо».

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГСК «Колесо», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитет по управлению имуществом <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен об его месте и времени, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от (ДАТА), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика – администрации <адрес> представители третьих лиц - ГСК «Колесо», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены об его месте и времени, возражений на исковые требования не представили.

С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что в <адрес> расположен гаражно-строительный кооператив «Колесо».

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от (ДАТА), сведения о таком объекте недвижимого имущества, как гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Колесо», №*, отсутствуют.

Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на (ДАТА), следует, что на территории ГСК «Колесо» расположен гараж №*. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» площадью 77,50 кв.м. Строение является самовольным. В качестве правообладателя гаража указан ФИО1

Из справки за подписью председателя ГСК «Колесо», выданной ФИО1, следует, что строительство гаража №* в ГСК «Колесо» выполнено в пределах границ принятых земель, задолженности ФИО1 не имеет, споры с собственниками соседних гаражей отсутствуют, права не нарушены.

По результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража, произведенного <адрес> государственным унитарным предприятием БТИ (Димитровградский филиал), составлен технический отчет (заключение) №* от (ДАТА), согласно которому, в целом несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Строительные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил – СниП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2 «Строительное производство». Гаражный бокс №*, расположенный на территории ГСК «Колесо», нормам СНиП, предъявляемым к данной категории объектов, соответствует. Сохранение гаражного бокса №* (лит.Г) площадью 62,7 кв.м. возможно.

Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Следовательно, законом предусмотрена возможность предоставления ФИО1 земельного участка в установленном законом порядке после того, как им будет представлена документация, подтверждающая его право собственности на строение.

Из материалов дела следует, что находящийся под гаражом земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК «Колесо», №* площадью 72+\-3 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №*. Данный земельный участок на основании постановления администрации <адрес> №* от (ДАТА) предоставлен ГСК «Колесо» в аренду для строительства боксовых гаражей, между комитетом по управлению имуществом <адрес> и ГСК «Колесо» заключен договор аренды земельного участка от (ДАТА).

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчик – администрация <адрес>, а также третьи лица – ГСК «Колесо», комитет по управлению имуществом <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возражений на исковые требования суду не представили.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Колесо», №*.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (лит. Г.), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Колесо», №*.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, <данные изъяты>.

Судья: Е.П. Чапайкина