Определение № 2-1318/2017 2-1318/2017(2-9215/2016;)~М-8090/2016 2-9215/2016 М-8090/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-1318/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Факт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Факт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителя.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Факт» и ООО «Прогресс» был заключен Договор участия в долевом строительстве № №, согласно которому ответчик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц, построить многоэтажный жилой дом, состоящий из 2 корпусов: корпус 1 и корпус 2, расположенный по адресу: <адрес> №<адрес><адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, передать участнику объект долевого строительства, определенный настоящим Договором, а Участник обязался уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, цену договора и принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

В соответствии с п. 2.1 Договора участия в долевом строительстве цена договора составила 177621700 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогресс» и ФИО1 был заключен Договор уступки права требования № №, согласно которому участник долевого строительства передал, а новый участник долевого строительства принял все принадлежащие участнику долевого строительства права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Факт» и ООО «Прогресс» в виде права требования к ответчику однокомнатной квартиры под строительным номером №, номер квартиры на площадке 15, общей площадью 35,5 кв.м. на 4 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4.1 Договора уступки права требования участник уступает новому участнику указанные в настоящем договоре права и обязанности за 2982000 рублей.

Истец свои обязательства по оплате за квартиру площадью 35,5 кв.м. по Договору уступки права требования выполнила в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением физического лица на перевод денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 2982000 рублей.

Согласно п. 1.4 Договора участия в долевом строительстве предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> - 4 квартал 2015 года. После ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома застройщик обязался передать квартиры участнику по подписанному акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего момента квартира ответчиком истцу не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи истцу не направлено.

Ответчиком в адрес истца было направлено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ о переносе срока передачи квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой было предложено ответчику не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства и выплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Просила взыскать с ООО «Факт» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 453080 рублей 57 копеек, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, а также расходы по оформлению доверенности в размере 1200 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцом заявлено ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

«1. По заявленному Иску на основании Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ и Договора уступки прав требований № № от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик должен Истцу неустойку в размере 453080 (четыреста пятьдесят три тысячи восемьдесят) рублей 57 копеек; компенсацию морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек; услуги нотариуса по удостоверению доверенности в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек; штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.

2. По Договору уступки прав требований № № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец должен выплатить 146000 (сто сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек, эквивалентных 2 (двум) квадратным метрам в соответствии с произведенными обмерами БТИ.

3. Стороны согласились произвести взаимозачет по обязательствам, возникшим по Договору уступки прав требований № № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Истец отказывается от заявленных исковых требований в части взыскания с Ответчика неустойки в размере 453080 (четыреста пятьдесят три тысячи восемьдесят) 00 копеек; компенсации морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей; услуг нотариуса по удостоверению доверенности в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек; штраф в размере 50% от суммы присужденной судом. Финансовых и иных претензий по заявленным в иске основаниям к Ответчику не имеет.

- Ответчик в целях урегулирования спора, послужившего причиной иска, обязуется не предъявлять Истцу требований по доплате по результатам обмеров произведенными БТИ в соответствии с п. 3.3 Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, которые в соответствии с кадастровым паспортом составляют 2 квадратных метра, что в результате эквивалентно 146000 (сто сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек.

- Ответчик обязуется не предъявлять Истцу требований, основанных на п. 5.2.3 Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года по оплате расходов, связанных с содержанием Квартиры, в том числе расходы на охрану, техническое обслуживание и за коммунальные услуги по утвержденным ставкам, соразмерно общей площади квартиры сроком за 4 (четыре) месяца, с момента подписания Акта приема-передачи Квартиры. А в случае предъявления Истцу вышеуказанных требований третьими лицами (а именно: организациями, оказывающими услуги охраны, технического обслуживания и коммунальные услуги и/или эксплуатирующей организацией, с которой Истец должен заключить договор при подписании акта приема-передачи Квартиры), Ответчик обязуется самостоятельно, без участия Истца, урегулировать вопросы по оплате расходов, связанных с содержанием Квартиры, в том числе расходы на охрану, техническое обслуживание и за коммунальные услуги по утвержденным ставкам, соразмерно общей площади Квартиры сроком за 4 (четыре) месяца, с момента подписания Акта приема-передачи Квартиры.

- Ответчик обязуется передать ключи и подписать Акт приема-передачи объекта долевого строительства с Истцом ДД.ММ.ГГГГ.

4. Мировое соглашение исполняется Истцом и Ответчиком добровольно.

5. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

6. Все судебные расходы, понесенные сторонами, относятся на счет стороны, которая их произвела.

Сторонам разъяснены и понятны, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение составлено и подписано в трех идентичных оригинальных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика и приобщения к материалам дела №».

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала ходатайство истца, и просила суд утвердить указанный текст мирового соглашения.

Рассмотрев ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд разъяснил сторонам, что в силу ст. 220 ГПК РФ заключение мирового соглашения и утверждение его судом являются основанием к прекращению производства. Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения в письменном виде приобщены к материалам дела и подписаны сторонами, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, заключено в интересах сторон, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Факт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителя, по условиям которого:

«1. По заявленному Иску на основании Договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ и Договора уступки прав требований № № от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик должен Истцу неустойку в размере 453080 (четыреста пятьдесят три тысячи восемьдесят) рублей 57 копеек; компенсацию морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек; услуги нотариуса по удостоверению доверенности в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек; штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.

2. По Договору уступки прав требований № № от ДД.ММ.ГГГГ года и Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец должен выплатить 146000 (сто сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек, эквивалентных 2 (двум) квадратным метрам в соответствии с произведенными обмерами БТИ.

3. Стороны согласились произвести взаимозачет по обязательствам, возникшим по Договору уступки прав требований № № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Истец отказывается от заявленных исковых требований в части взыскания с Ответчика неустойки в размере 453080 (четыреста пятьдесят три тысячи восемьдесят) 00 копеек; компенсации морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей; услуг нотариуса по удостоверению доверенности в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек; штраф в размере 50% от суммы присужденной судом. Финансовых и иных претензий по заявленным в иске основаниям к Ответчику не имеет.

- Ответчик в целях урегулирования спора, послужившего причиной иска, обязуется не предъявлять Истцу требований по доплате по результатам обмеров произведенными БТИ в соответствии с п. 3.3 Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, которые в соответствии с кадастровым паспортом составляют 2 квадратных метра, что в результате эквивалентно 146000 (сто сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек.

- Ответчик обязуется не предъявлять Истцу требований, основанных на п. 5.2.3 Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате расходов, связанных с содержанием Квартиры, в том числе расходы на охрану, техническое обслуживание и за коммунальные услуги по утвержденным ставкам, соразмерно общей площади квартиры сроком за 4 (четыре) месяца, с момента подписания Акта приема-передачи Квартиры. А в случае предъявления Истцу вышеуказанных требований третьими лицами (а именно: организациями, оказывающими услуги охраны, технического обслуживания и коммунальные услуги и/или эксплуатирующей организацией, с которой Истец должен заключить договор при подписании акта приема-передачи Квартиры), Ответчик обязуется самостоятельно, без участия Истца, урегулировать вопросы по оплате расходов, связанных с содержанием Квартиры, в том числе расходы на охрану, техническое обслуживание и за коммунальные услуги по утвержденным ставкам, соразмерно общей площади Квартиры сроком за 4 (четыре) месяца, с момента подписания Акта приема-передачи Квартиры.

- Ответчик обязуется передать ключи и подписать Акт приема-передачи объекта долевого строительства с Истцом ДД.ММ.ГГГГ.

4. Мировое соглашение исполняется Истцом и Ответчиком добровольно.

5. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

6. Все судебные расходы, понесенные сторонами, относятся на счет стороны, которая их произвела.

Сторонам разъяснены и понятны, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение составлено и подписано в трех идентичных оригинальных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика и приобщения к материалам дела №».

В связи с утверждением судом настоящего мирового соглашения производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Факт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителя, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Е.Д. Аникеева