Решение № 2-3177/2016 2-320/2017 2-320/2017(2-3177/2016;)~М-4148/2016 М-4148/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-3177/2016

К делу №2-320/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Крымск «16» января 2017 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивирует тем, что 12.12.2006 года умерла его мать – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой, открылось наследство, состоящее, помимо прочего, из земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 28000/2468600, с кадастровым номером №, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СХПК «Кубань» (<адрес>). Он является единственным наследником первой очереди по закону. После смерти матери, он в установленный законом срок обратился к нотариусу Крымского нотариального округа Краснодарского края с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Крымского нотариального округа ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклад в сумме 34 950 рублей 90 копеек по счету №; вклад по счету №, закрытый в 2005 году; вклад по счету №, закрытый в 2001 году, хранящиеся в филиале Крымского отделения Сбербанка №/<адрес>; компенсацию на ритуальные услуги в сумме 6 000 рублей по счетам №, №. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную земельную долю нотариусом было отказано со ссылкой на то, что государственная регистрация права была проведена 21.05.2007 года, т.е. спустя 5 месяцев со дня смерти наследодателя. Указанное обстоятельство стало возможным в связи с тем, что наследодатель при жизни выдал доверенность, по которой уполномочил другое лицо от его имени заключить договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, была проведена регистрация ограничения (обременения) права, № от ДД.ММ.ГГГГ. Также была проведена государственная регистрация его права собственности на земельную долю, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, он просит суд признать недействительной регистрацию права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 28000/2468600, с кадастровым номером №, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 28000/2468600, с кадастровым номером №, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. От главы Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствие представителя указанной администрации, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя указанного ответчика.

Представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин суду не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие указанных третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Пункт 2 указанной статьи предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что 12.12.2006 года умерла мать истца ФИО1 – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество, заключающееся во вкладе в сумме 34 950 рублей 90 копеек с причитающимися процентами по счёту №, во вкладе по счёту №, закрытому в 2005 году, во вкладе по счёту №, закрытому в 2001 году, хранящихся в филиале Крымского отделения Сбербанка №/<адрес>, компенсации на ритуальные услуги в сумме 6 000 рублей по счётам №, №, а также в земельной доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 28000/2468600, с кадастровым номером №, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, расположенной по адресу: <адрес>.

04.08.2007 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на перечисленные выше вклады, хранящиеся в филиале Крымского отделения Сбербанка №/<адрес> и компенсацию на ритуальные услуги по счётам №, №.

Однако, письмом № от 25.10.2010г. временно исполняющим обязанности нотариуса Крымского нотариального округа ФИО8 было разъяснено ФИО1, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай (долю в праве общей собственности на земельный участок) в границах СХПК колхоз «Кубань» Крымского района Краснодарского края, не представляется возможным, поскольку государственная регистрация права была проведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя пять месяцев со дня смерти наследодателя.

Указанное обстоятельство стало возможным в связи с тем, что наследодатель при жизни выдал доверенность, по которой уполномочил другое лицо от его имени заключить договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, после чего, была проведена регистрация ограничения (обременения) права и зарегистрировать его права собственности на земельную долю. Регистрация была проведена, в Единый государственный реестр государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ регистрация права производится на основании заявление правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно подпункта 6 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанная регистрация права незаконна, необоснованна и существенным образом нарушает права и законные интересы ФИО1, т.к. он не имеет возможности надлежащим образом в порядке наследования оформить право собственности на земельный участок, принадлежавший наследодателю ФИО4.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону – удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительной регистрацию права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 28000/2468600, с кадастровым номером №, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 28000/2468600, с кадастровым номером №, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись.