Решение № 2-5507/2024 2-5507/2024~М-4349/2024 М-4349/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-5507/2024

Дело <адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЙЦИИ

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего <адрес>

При помощнике судьи ФИО15

С участием прокурора ФИО15

представителя истца ФИО15

<адрес> в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении;-

У С Т А Н О В И Л

ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо неё собственниками данной квартиры являются её сестры ФИО15 и ФИО15 по 1/3 доле. В указанной квартире с 2007 года проживает ФИО15, которая не является собственником данной квартиры или членом её и сестер семьи. Ответчик отказывается добровольно освободить жилую площадь квартиры и сняться с регистрационного учета. Нахождение ответчика в квартире нарушает её права собственника и препятствует её пользованию жилой площадью квартиры. Ответчик, находясь в квартире без законных оснований, чинит ей препятствия. Поэтому она просит признать ответчика утратившей право пользования жилой площадью квартиры и выселить её из квартиры.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Частью 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если адресат уклоняется от получения письма, то оно считается врученным (соответственно адресат считается получившим письменное уведомление, ознакомившимся с ним).

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статей 14 и 16 Федерального закона от Федерального закона от "."..г. N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о рассмотрении указанного гражданского дела размещена заблаговременно на официальном сайте Волжского городского суда <адрес> в сети Интернет (http://vol.vol.sudrf.ru).

Третьи лица ФИО15, ФИО15 в лице законного представителя ФИО15 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского коедкса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.(п.2 ст.209 ГК РФ) Как указано в статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО15 с "."..г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 62.1 кв.м. Данный факт подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону от "."..г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

"."..г. между ФИО15 (продавец) и ФИО15( покупатель) бел заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует государственная регистрация договора купли-продажи я и права собственности ФИО15 на указанную квартиру ( кадастровая запись №...

Таким образом ФИО15 с момента регистрации права собственности являлся собственником спорной квартиры.

"."..г. ФИО15 умер. Наследниками первой очереди, принявшими наследственное имущество умершего в нотариальном порядке по 1/3 доле, являются ФИО15, ФИО15, ФИО15

В данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО15

Вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ФИО15 в удовлетворении иска к ФИО15, ФИО15, ФИО15 о признании недействительными сделки купли-продажи <адрес> в <адрес> от "."..г., заключенной между ФИО15 и ФИО15 ; сделки купли-продажи <адрес> в <адрес> от "."..г., заключенной между ФИО15 и ФИО15 ; о прекращении права собственности ФИО15 на это жилое помещение и о возвращении такого права ФИО15, - отказано.

Свидетель ФИО15 суду показала, что ей известно о пропаже отца истца и признании его умершим. Указанная квартира досталась ей по наследству, но вселится истец туда не может, так как в ней живет чужая женщина. Они вдвоем приходили к ней, чтобы поговорить о вселении ФИО15 и выселении ответчика, но она дверь квартиры не открыла.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник ФИО15 и другие сособственники общего хозяйства с ФИО15 не ведут, общего бюджета не имеют, взаимно друг друга не поддерживают.

Кроме того, судом установлено, что ФИО15 препятствует ФИО15 распоряжаться жилым помещением квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права постоянного пользования ФИО15 жилой площадью квартиры, признании её утратившей право пользования жилой площадью квартиры и её выселении без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Признать ФИО15 утратившей (прекратившей) право постоянного пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО15 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,- без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Мотивированное решение

составлено "."..г. года

(14.09.24г.-15.09.24г. вых.дни)

Судья подпись

Подлинник документа хранится

Волжском городском суде

В материалах дела №...

УИД: 34RS0№...-52