Решение № 2-127/2017 2-127/2017~М-121/2017 М-121/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-127/2017

Дело № 2-127/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года пос. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Бородачевой С.И., при секретаре Портновой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика - администрации Лежневского муниципального района Ивановской области ФИО2, представителя ответчика - администрации Сабиновского сельского поселения ФИО3, третьего лица С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, Администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков и об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Лежневский районный суд с иском к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, Администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков и об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости.

В исковом заявлении с учетом уточнений указано, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.03.2015 г. Ранее данный участок принадлежал С. на основании постановления главы администрации Сабиновского сельского Совета Лежневского района Ивановской области от 15.10.1992 г. №, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2012 года. В 2011 году С. обращалась в администрацию Лежневского муниципального района с заявлением об уточнении вида разрешенного использования участка. Постановлением № от 08.06.2011 года вид разрешенного использования был изменен с «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального огородничества» на «ведение личного подсобного хозяйства». В апреле 2015 г. истица обратилась в администрацию Сабиновского сельского поселения с заявлением о присвоении адресной части данному участку. 22.03.2017 года был получен отказ в связи с тем, что участок с кадастровым № имеет пересечение границ с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми № и №. По этой же причине истице было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет. В 2003 году Администрация Лежневского района на основании постановления № от 19.11.2003 г. земельные участки с кадастровыми № и № предоставила в аренду Б.Г. 16.12.2003 сведения о данных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем участки имеют статус «ранее учтенные». 20.08.2007 г. право аренды Б.Г. прекращено. Истец полагает, что ее права, как собственника, нарушаются существованием участков с кадастровыми № и №, поскольку они были образованы в 2003 году на земельном участке с №, который стоит на кадастровом учете с 1992 года. В связи с изложенным, истец просит: признать незаконным Постановление Главы администрации Лежневского муниципального района «О предоставлении в аренду Б.Г. находящихся в государственной собственности земельных участков» № от 19.11.2003 г.; признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровым №, площадью 465 кв.м и с кадастровым № площадью 701 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и осуществление кадастрового учета указанных земельных участков; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанных земельных участках.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени заседания уведомлена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен С. на праве собственности постановлением главы администрации Сабиновского сельского Совета Лежневского района Ивановской области от 15.10.1992 г. №, С. пользовалась этим земельным участком до момента продажи, от права собственности не отказывалась. Право собственности С. признавалось администрацией Лежневского муниципального района и администрацией Сабиновского сельского поселения при вынесении соответствующих постановлений в 2011 году. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ранее двух сформированных Администрацией Лежневского муниципального района земельных участков с № и №, а именно в 1992 году. Наличие сведений о спорных участках в ГКН нарушает права собственности истца и не позволяет поставить на кадастровый учет принадлежащий ей земельный участок в уточненных границах.

Представитель ответчика Администрации Лежневского муниципального района ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что земельный участок площадью 4400 кв.м. изначально выделялся С. не в собственность, а в аренду, что подтверждается договором аренды от 25.01.1993 года, а также заявлением С. от 15.05.1998 года о расторжении договора аренды. Полагает, что С. была не вправе оформить данный участок в собственность и продать его в дальнейшем истцу. Земельные участки с кадастровыми № и № были сформированы из свободных земель, находящихся в государственной собственности, и поставлены администрацией района на кадастровый учет ранее участка истицы. В связи с изложенным считает, что исковые требования являются незаконными и необоснованными, просит в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Администрации Сабиновского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. Имеющимися документами подтверждается выделение земельного участка с № С. (до вступления в брак ФИО5) на праве аренды. В 1998 году в связи со сменой места жительства С. просила расторгнуть с нею договор аренды, и ей был выделен земельный участок в д. Сабиново. Какого-либо решения о прекращении действия договора аренды земельного участка в д.Скоково администрацией не принималось. Сведений об уплате арендных платежей С. у администрации не имеется.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени заседания уведомлен надлежащим образом. В отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ. Также указывают, что сведения о ранее учтенном земельном участке с № внесены в ГКН 27.04.2011 г. на основании заявления С. от 07.04.2011 г. и представленных Постановления администрации Сабиновского сельского поселения № от 29.03.2011 г. «О присвоении адресной части», и выписки из Постановления главы администрации Сабиновского сельского совета Лежневского района от 15.10.1992 г. «О передаче земельных наделов пользователям». На основании представленных документов земельный участок был внесен в ГКН со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального садоводства и огородничества, площадь - 4400 кв.м. На основании Постановления администрации Лежневского муниципального района № от 08.06.2011 г. вид разрешенного использования изменен на «ведение личного подсобного хозяйства». 22.03.2012 г. за С. зарегистрировано право собственности на данный участок. С 01.04.2015 г. право собственности на участок зарегистрировано за ФИО4 Граница участка не установлена. В 2017 году подано заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с №. При проведении правовой экспертизы документов было выявлено пересечение границы данного участка с земельными участками с № площадью 456 кв.м и № площадью 701 кв.м, поставленными на кадастровый учет в 2003 г. Участки были предоставлены Б.Г. на основании Постановления администрации Лежневского муниципального района № от 19.11.2003 г. В 2007 году право аренды на участок с № прекращено, участок с № до настоящего времени находится в аренде. В июле 2015 года с заявлением о снятии участков с кадастрового учета обращалась Глава администрации Сабиновского сельского поселения ФИО3 В удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что данные участки не были образованы путем выдела из земельного участка с №, а сформированы из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности. Считают, что кадастровый учет вышеуказанных участков осуществлен в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, никем не оспаривался и незаконным не признан. Таким образом, требования о признании недействительным кадастрового учета земельных участков не подлежат удовлетворению. Удовлетворение остальных требований ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ивановской области оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо С. в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала. Указала, что в 1992 году в <адрес> ей был выделен земельный участок общей площадью 0,44 га, фактически состоящий из двух земельных участков, представляющих собой участок при доме и огород с сенокосом. Когда в 1996 году их дом сгорел, их семья продолжала пользоваться участками, они были частично огорожены, на них были расположены хозяйственные постройки - баня, сараи, возделывались сад, огород. После пожара они жили в <адрес>, при этом пользовались участком в <адрес>, она платила за него налоги как собственник. В 2012 году С. оформила участок площадью 0,44 га (4400 кв.м.) в собственность, а впоследствии продала истице. О том, что в 2003 году были сформированы 2 участка, границы которых имеют наложение на ее участок, ей ничего не было известно. Не смотря на то, что границы ее участка не были определены в установленном законом порядке, фактическая граница участка имелась. С владельцами соседних участков никогда никаких споров по границе не возникало. В настоящее время истицей отмежеван участок именно в тех границах, в каких пользовалась участком она. Просит исковые требования удовлетворить.

Судом приняты меры к привлечению к участию в деле в качестве третьего лица Б.Г., однако, согласно полученной информации, она умерла в 2016 году.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (статья 8 ГК РФ).

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно положениям ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления С. земельного участка в д. Скоково, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что земельный участок, приобретенный ФИО4 по договору купли-продажи от 20.03.2015 года, ранее принадлежал С. на праве собственности.

Решением правления колхоза им. Мичурина от 10.06.1992 г. № утвержден список лиц на увеличение и выделение новых земельных участков. В данном списке по <адрес> под № указана С. Площадь выделяемого участка - 0,44 га.

Согласно Постановлению Главы администрации Сабиновского сельского Совета Лежневского района № от 15.10.1992 г., в собственность, пожизненное наследуемое владение, временное пользование гражданам переданы земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального садоводства и огородничества, согласно прилагаемого списка. В списке владельцев земельных участков, проживающих на территории Сабиновской сельской администрации, которым выделялась земля на основании данного постановления, под № указана С., адрес: д. Скоково, площадь: всего земли 0,44 га, из них под постройками 0,02 га. В указанном постановлении нет сведений о том, что участок С. выделяется на праве аренды.

В соответствии со Списком владельцев земельных участков, проживающих на территории Сабиновской сельской администрации, в д. Скоково значится С. (колхозная квартира), площадь участка - 0,44 га.

Из постановления Администрации Сабиновского сельского поселения № от 29.03.2011 г. видно, что на основании заявления С. присвоена адресная часть принадлежащему ей на праве собственности земельному участку в д. Скоково площадью 0,28 га. При этом суд учитывает, что, как следует из текста данного постановления, администрацией Сабиновского сельского поселения признано за С. право собственности на земельный участок в д. Скоково, при этом каких-либо сведений об изъятии у нее земельной площади 0,16 га (0,44-0,28=0,16) суду не представлено.

Постановлением Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области № от 08.06.2011 г. на основании заявления С. было уточнено разрешенное использование земельного участка с № площадью 4400. В данном постановлении указано, что данный участок принадлежит С. на праве собственности на основании постановления № от 15.10.1992 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.03.2012 г. за С. зарегистрировано право собственности на земельный участок с №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадь 4 400 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта видно, что сведения о земельном участке с № площадью 4400 кв.м. по адресу: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости 15.10.1992 г. Граница участка не установлена.

20 марта 2015 года между С. и ФИО4 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, зарегистрирован переход права собственности. 01.04.2015 года право собственности на участок зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2015 года №.

В апреле 2017 года кадастровым инженером Б. по заданию ФИО4 подготовлен межевой план указанного участка, из которого следует, что земельный участок № является многоконтурным (состоит из двух участков) и имеет общую площадью 4400 кв.м. (655+3745). <адрес> участка совпадает с данными ГКН. Участок имеет частичное ограждение. В ходе проведения кадастровых работ было обнаружено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельными участками № и с №, которые были сформированы в границах земельного участка с № в ноябре 2003 года. Согласно заключению кадастрового инженера, уточнение границ земельного участка № можно осуществить после снятия с кадастрового учета земельных участков с № и с №.

Из письма администрации Сабиновского сельского поселения № от 22.03.2017 г. следует, что ФИО4 отказано в присвоении адресной части данному земельному участку в связи с тем, что он имеет пересечение границ с ранее учтенными участками с № и №.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2017 г., Управлением Росреестра по <адрес> принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости по заявлению ФИО4 в связи с пересечением границ с ранее учтенными участками с № и №.

Из Постановления Главы администрации <адрес> № от 19.11.2003 г. видно, что Б.Г. были предоставлены в аренду 2 земельных участка в д. Скоково общей площадью 1157 кв.м. (701 + 456).

Из кадастровых паспортов на данные участки следует, что они поставлены на кадастровый учет в 2003 году. В настоящее время земельный участок с № находится в государственной собственности, сведения о регистрации прав на участок с № отсутствуют. Как следует из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» данный участок находится в аренде Б.Г. Однако, как установлено судом, 14.06.2017 г. Администрация Лежневского муниципального района обратилась с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области о прекращении права аренды Б.Г. на данный земельный участок на основании постановления № от 06.06.2017 г.

Постановлением Главы администрации Лежневского муниципального района Ивановской области № от 20.08.2007 г. (в ред. постановления № от 06.06.2017 г.) право аренды Б.Г. на вышеуказанные участки прекращено. Таким образом, указанные земельные участки в настоящее время находятся в государственной собственности.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области № от 10.08.2015 г. администрации Сабиновского сельского поселения отказано в снятии с государственного кадастрового учета с № в связи с тем, что он является ранее учтенным, и исключение из ГКН сведений о таком участке законодательством не предусмотрено.

Пунктом 1 ст. 64 ЗК РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего на момент регистрации права на земельный участок с №, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011 г.) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Доводы истицы о том, что право на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым № является ранее возникшим, и что образование в 2003 году администрацией Лежневского муниципального района земельных участков с кадастровыми №, № с наложением границ на ее участок нарушает ее права и не позволяет поставить на кадастровый учет принадлежащий ей земельный участок в уточненных границах, нашли свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО4 с 2015 года является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены.

С 1992 года данный участок принадлежал С. на праве собственности и был поставлен на кадастровый учет также в 1992 году. Выводы суда подтверждаются Решением правления колхоза им. Мичурина от 10.06.1992 г. №, Постановлением Главы администрации Сабиновского сельского совета Лежневского района № от 15.10.1992 г., похозяйственной книгой Сабиновского сельского поселения №, Постановлением Администрации Сабиновского сельского поселения № от 29.03.2011 г., Постановлением Администрации Лежневского муниципального района <адрес> № от 08.06.2011 г., Свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2012 г. кадастровым паспортом.

Право собственности С. никем не оспаривалось, напротив, присваивая адресную часть и уточняя вид разрешенного использования земельного участка с №, ответчики в своих постановлениях указывали, что участок принадлежит С. на праве собственности. Кадастровым паспортом подтверждается, что сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 15.10.1992 г.

С. в судебном заседании подтвердила, что с 1992 до 2015 года она пользовалась данным участком, границы участка не были определены в установленном законом порядке, но фактическая граница участка имелась. В настоящее время истицей отмежеван участок именно в тех границах, в каких пользовалась участком С. Данные доводы ответчиками не оспорены.

Суд приходит к выводу, что право собственности С., производным от которого является право собственности ФИО4, на земельный участок по адресу: <адрес> является ранее возникшим по отношению к образованию земельных участков с кадастровыми № и №. Данные участки в нарушение прав истицы сформированы с пересечением границ принадлежащего ей земельного участка.

Доводы ответчиков о том, что участок, принадлежащий истице, ранее предоставлялся С. на праве аренды, в связи с чем она не имела права оформить его в собственность, а также о том, что земельные участки с кадастровыми № и № сформированы и поставлены на кадастровый учет ранее участка истицы, суд расценивает как несостоятельные.

В подтверждение своих доводов ответчики ссылаются на Приложение к Постановлению Главы администрации Сабиновского сельского совета Лежневского района №, согласно которому гражданам, проживающим в ведомственных домах, земельные участки выделяются на правах временного пользования или аренды; договор аренды № от 25.01.1993 г., из которого следует, что С. земельный участок площадью 0,44 га предоставлен в аренду; первичный список арендаторов Сабиновской сельской администрации в котором указано, что С. являлась арендатором земельного участка площадью 0,42 га, похозяйственную книгу № по <адрес>. Кроме того ответчики полагают, что доказательством, подтверждающим их доводы, являются заявления С. от 15.05.1998 года о расторжении договора аренды земли в <адрес> и выделении земли в <адрес>.

Исследовав представленные доказательства, суд находит доводы ответчиков несостоятельными.

Из приложения № видно, что год издания указанного в нем постановления подвергался исправлениям, не читаем, название документа свидетельствует о том, что он является приложением к постановлению Главы Сабиновской сельской администрации, а не к постановлению Главы администрации Сабиновского сельского Совета Лежневского района № от 15.10.1992 г. Таким образом, оснований полагать, что данное Приложение № имеет отношение к выделенному С. участку, у суда не имеется.

Суд полагает, что договор аренды № от 25.01.1993 г., заключенный со С., является недействительной сделкой в силу следующего. Основанием для заключения указанного договора указаны Постановление Главы администрации Сабиновского сельского совета Лежневского района № и решение правления колхоза <данные изъяты> от 10.06.1992 г.,

Однако, как установлено в судебном заседании, данные документы не содержат сведений о предоставлении земельного участка в аренду С. Кроме того, в соответствии с ГК РСФСР, действовавшим на момент подписания договора аренды, по своей природе аренда (имущественный найм) является возмездной сделкой, по которой наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату. Статья 13 Земельного кодекса РСФСР также предусматривала возможность передачи земельных участков гражданам в краткосрочную и долгосрочную аренду за плату.

В имеющемся договоре раздел, касающийся арендной платы, являющийся существенным условием в силу закона, не заполнен, размер и порядок внесения арендной платы не определены. Представители ответчиков не представили суду каких-либо доказательств уплаты арендных платежей.

Более того, С. суду представлены налоговое уведомление на ее имя и квитанция об уплате земельного налога за 2015 год, подтверждающие уплату ею налога за принадлежащий ей земельный участок в <адрес>.

Указанное решение правления колхоза им.Мичурина содержит списки граждан на увеличение и предоставление приусадебных участков, в том числе имеется указание о выделении земли С. в <адрес> - 0,44 га, сведений о выделении земельного участка в аренду данное решение не содержит.

При этом суд учитывает, что в договоре аренды земли имеется указание на то, что С., проживающая в д. Скоково, получает в аренду земельный участок, который она имеет в частной собственности для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения правления колхоза им.Мичурина № от 10.06.1992 года и Постановления главы Сабиновской сельской администрации № от 15.10.1992 года.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор аренды земли изначально не породил правовых последствий для подписавших его лиц, что позволяет суду в соответствии со ст. 48 ГК РСФСР говорить о его недействительности как о сделке, не соответствующей требованиям закона.

В списке арендаторов земель, составленном администрацией Сабиновского сельского поселения, С. числится как арендатор земельного участка в д. Скоково на основании указанного договора аренды. Однако, поскольку договор аренды признан судом недействительным, данное указание правового значения для рассмотрения спора не имеет.

Ссылку ответчиков на заявление С. от 15.05.1998 года о расторжении договора аренды земельного участка суд также считает несостоятельной, поскольку С., являясь собственником земельного участка, обоснованно обратилась с данным заявлением в администрацию. При этом каких-либо действий по отказу от права собственности на земельный участок С. не совершала.

Оценивая сведения, содержащиеся в похозяйственной книге № по <адрес> за период с 01.01.1991 г. по 01.01.1996 г., суд приходит к выводу, что за С. числились земельные участки в <адрес>: на 1991 г. - 0,42 га и 0,02 под домом, на 1992 г. - 0,44 га и 0,02 под домом, с1993 г. по 1996 г. - 0,42 га. Указание на вид права на земельный участок в похозяйственной книге не содержится.

Таким образом, представленные ответчиками доказательства, не позволяют суду сделать вывод о том, что земельный участок площадью в 1992 году выделялся С. на праве аренды.

Довод о том, что участки с № и № сформированы и поставлены на кадастровый учет ранее участка истицы, опровергаются имеющимися в материалах дела кадастровым паспортом, согласно которому земельный участок с № поставлен на кадастровый учет в 1992 году.

В соответствии с п. 5 ч.2 статьи 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Ввиду того, что судом установлено нарушение прав истицы, выразившееся в образовании администрацией Лежневского муниципального района земельных участков с кадастровыми № и №. с пересечением границ принадлежащего ей земельного участка и постановке их на кадастровый учет, с учетом вышеприведенных положений закона, суд полагает необходимым исковые требования ФИО4 о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым №, площадью 465 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об указанных земельных участках удовлетворить.

Поскольку образование земельных участков признано судом недействительным, осуществление кадастрового учета указанных участков также является недействительным. При этом суд учитывает, что каких-либо требований к органу, осуществившему государственный кадастровый учет, истицей не заявлялось.

Разрешая требование истца о признании незаконным Постановления Главы администрации Лежневского муниципального района «О предоставлении в аренду Б.Г. находящихся в государственной собственности земельных участков» № от 19.11.2003 г., суд приходит к следующему.

Указанным Постановлением в аренду Б.Г. администрацией <адрес> были предоставлены в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью 465 кв.м и земельный участок с кадастровым № площадью 701 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Данное требование является производным от вышеуказанных, удовлетворенных судом, требований истицы.

Ввиду того, что осуществление кадастровых работ по образованию указанных земельных участков и осуществление их кадастрового учета признаны судом недействительными, постановление о предоставлении данных участков в аренду также является недействительным, поскольку противоречит требованиям закона, в связи с чем заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, Администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым №, площадью 465 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и осуществление кадастрового учета указанного земельного участка.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 465 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым № площадью 701 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и осуществление кадастрового учета указанного земельного участка.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 701 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать незаконным постановление Главы администрации Лежневского муниципального района «О предоставлении в аренду Б.Г. находящихся в государственной собственности земельных участков» № от 19.11.2003 г.

Судья С.И. Бородачева

Решение в окончательной форме принято судом 07 июля 2017 года.

Судья С.И.Бородачева