Решение № 2-2792/2023 2-2792/2023~М-1464/2023 М-1464/2023 от 14 ноября 2023 г. по делу № 2-2792/2023

КОПИЯ

Дело № 2-2792/2023

24RS0017-01-2023-001785-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Заббаровым Р.А.,

при участии представителя истца Попова И.А.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Новый дом» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Новый дом» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что между сторонами заключены договоры подряда от 01.06.2020 № №, от 01.06.2020 № №, от 03.03.2020 № №, от 03.03.2020 № 0304/24 на выполнение работ на строительство коттеджей на земельных участках, расположенных в <адрес>, в срок до 01.05.2021. Общая стоимость работ по данным договорам подряда составила 17 160 000 руб. (по 4 290 000 руб. по каждому договору), оплаченная истцом в полном объеме. При этом со стороны ответчика обязательства по передаче истцу объектов строительства в предусмотренные договорами сроки не исполнены. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку за просрочку сдачи объектов строительства за период с 02.05.2021 по 03.04.2023 в размере по 3 011 580 руб. по каждому из договоров, а также неустойку за просрочку сдачи объектов строительства на сумму долга 3 011 580 руб., начиная с 04.04.2023 по день фактического исполнения ответчиком обязательства по сдаче объекта недвижимости по договору, по каждому из договоров подряда, компенсацию морального вреда 400 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, а также судебные расходы на оплату услуг представителя 100 000 руб.

07.09.2023 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении иска, в котором истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку сдачи объектов строительства за период с 02.05.2021 по 26.06.2023 в размере по 2 574 000 руб. по каждому из договоров, а также неустойку за просрочку сдачи объектов строительства на сумму долга 4 290 000 руб., начиная с 27.06.2023 по день фактического исполнения ответчиком обязательства по сдаче объекта недвижимости по договору, по каждому из договоров подряда, компенсацию морального вреда 400 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, а также судебные расходы на оплату услуг представителя 100 000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Попов И.А. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что основанием иска послужило несвоевременная сдача объектов строительства, а именно четырех коттеджей. Согласно условиям договором объекты должны быть подключены к электроснабжению, водоснабжению и газоснабжению. Срок исполнения договора был установлен до 01.05.2021. Договором предусмотрено начисление неустойки 0,1 % от общей стоимости работ. Объекты в срок, согласно договору, не переданы, на текущий момент нет подключения к сетям газоснабжения. В отношении позиции ответчика о том, что объекты приняты в одностороннем порядке, полагал, что односторонней приемки не было, в адрес истца уведомлений о готовности объектов не направлялось. Истец не осуществляла прием работ, актов не подписывала. В части довода стороны ответчика о том, что истец самостоятельно должна была заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, указал, что согласно договорам, подрядчик должен осуществить подключение, а заказчик должен был предоставить доверенность лицу на имя сотрудника, который смогу бы участвовать в подключении. Лица в доверенности были указаны подрядчиком, что соотноситься с условием договора, что заказчик должен оказать содействие подрядчику. Также полагал, что отсутствуют основания для применения статьи 333 ГК РФ, поскольку ответчиком не доказана чрезмерность заявленного истцом размера неустойки, также ответчиком необоснованно применена ставка Банка России, обязательство не денежное, размер неустойки согласован договором. Кроме того, истцом из расчета неустойки самостоятельно исключен период моратория с апреля по октябрь 2022 года.

Представитель ответчика ООО «Новый дом» - Тхакахов А.М. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, согласно которой при окончании строительства дома формируется итоговый акт, на основании которого производиться регистрация права собственности. Факт того, что сторона истца не знала, что объекты зарегистрированы, не может быть действительным, поскольку при регистрации объекта собственнику приходит уведомление на «Госуслуги». В части того, что объекты переданы заказчику, в нарушение условий договора, без подключения газа, то истец, как заказчик сама должна была заключить договор с газоснабжающей организацией, а ответчик со своей стороны своими силами осуществил бы технологическое присоединение объектов к газоснабжению. ФИО3 не является прямым сотрудником ООО «Новый дом», скорее эти лицо привлеченное для осуществления работ по заключению договоров с ресурсными компаниями. В части требования о взыскании неустойки, сторона ответчика не оспаривает период с 21.05.2021 по 17.08.2022. При этом просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, с учетом ставки рефинансирования 8 %. Размер морального вреда стороной истца не доказан, поэтому в указанном требовании сторона ответчика просит отказать. Просрочка сдачи объекта произошла из-за технического момента, связанного с поставкой материалов.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учётом приведённых выше норм права, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 747 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке, согласно п. 1 ст. 753 ГК РФ.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.06.2020 между ООО «Новый Дом» (подрядчик) и ФИО2 (заказчик) заключен договор подряда № 0297/21, согласно которому подрядчик по поручению заказчика обязуется выполнить работы по строительству коттеджа № 21 в соответствии с проектом, утвержденным заказчиком, сдать заказчику результаты работ по акту приема-передачи объекта, а заказчик обязуется принять работы и оплатить подрядчику их стоимость на условиях и в порядке, предусмотренном договором.

Согласно договору № № работы считается выполненными после подписания заказчиком соответствующего акта приема-передачи объекта, актов выполненных работ (п. 1.2). Обязанности заказчика по оплате стоимости работ считаются выполненными после перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет подрядчика (п. 1.3).

Согласно п. 1.4. работы по договору подряда № № проводятся по адресу: <адрес>, часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 274 кв. м.

01.06.2020 между ООО «Новый Дом» (подрядчик) и ФИО2 (заказчик) заключен договор подряда № №, согласно которому подрядчик по поручению заказчика обязуется выполнить работы по строительству коттеджа № 22 в соответствии с проектом, утвержденным заказчиком, сдать заказчику результаты работ по акту приема-передачи объекта, а заказчик обязуется принять работы и оплатить подрядчику их стоимость на условиях и в порядке, предусмотренном договором.

Согласно договору № № работы считается выполненными после подписания заказчиком соответствующего акта приема-передачи объекта, актов выполненных работ (п. 1.2). Обязанности заказчика по оплате стоимости работ считаются выполненными после перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет подрядчика (п. 1.3).

Согласно п. 1.4. работы по договору подряда № № проводятся по адресу: <адрес>, часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 283 кв. м.

03.06.2020 между ООО «Новый Дом» (подрядчик) и ФИО2 (заказчик) заключен договор подряда № №, согласно которому подрядчик по поручению заказчика обязуется выполнить работы по строительству коттеджа № 23 в соответствии с проектом, утвержденным заказчиком, сдать заказчику результаты работ по акту приема-передачи объекта, а заказчик обязуется принять работы и оплатить подрядчику их стоимость на условиях и в порядке, предусмотренном договором.

Согласно договору № № работы считается выполненными после подписания заказчиком соответствующего акта приема-передачи объекта, актов выполненных работ (п. 1.2). Обязанности заказчика по оплате стоимости работ считаются выполненными после перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет подрядчика (п. 1.3).

Согласно п. 1.4. работы по договору подряда № № проводятся по адресу: <адрес>, часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 286 кв. м.

03.06.2020 между ООО «Новый Дом» (подрядчик) и ФИО2 (заказчик) заключен договор подряда № №, согласно которому подрядчик по поручению заказчика обязуется выполнить работы по строительству коттеджа № 24 в соответствии с проектом, утвержденным заказчиком, сдать заказчику результаты работ по акту приема-передачи объекта, а заказчик обязуется принять работы и оплатить подрядчику их стоимость на условиях и в порядке, предусмотренном договором.

Согласно договору № № работы считается выполненными после подписания заказчиком соответствующего акта приема-передачи объекта, актов выполненных работ (п. 1.2). Обязанности заказчика по оплате стоимости работ считаются выполненными после перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет подрядчика (п. 1.3).

Согласно п. 1.4. работы по договору подряда № № проводятся по адресу: <адрес>, часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 273 кв. м.

В соответствии с договорами №№ №, №, №, 0304/24 общая стоимость работ по каждому из договоров составляет 4 290 000 руб. Общая стоимость работ по договору включает в себя: стоимость оборудования и материалов, необходимых для производства работ. Общая стоимость работ включает в себя также: налоги, таможенные пошлины, затраты на погрузочно-разгрузочные работы, сортировку, укрупнённую сборку, транспортировку, организацию строительной площадки, вспомогательные работы, а также работы, связанные с технологией производства работы по договору, расходы связанные с подключением объекта к сетям электро-, водо-, и газоснабжения, сетям канализации (точки подключения), расходы, связанные с получением разрешительных документов и другие расходы, необходимые для надлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по договору, а также компенсацию всех возможных затрат, издержек и рисков подрядчика. Общая стоимость работ по договору является окончательной и неизменной (п. 2.1). Оплата стоимости работ, выполняемой подрядчиком по договору производиться заказчиком в соответствии с графиком производства работ и оплат (п. 2.2).

Согласно указанным договорам подрядчик обязуется выполнить работы, определенные условиями настоящих договоров, и передать заказчику результаты работ по акту приема-передачи выполненных работ в срок до 01.05.2021 (п. 3.2). Датой окончания работ является дата подписания заказчиком акта приема-передачи выполненных работ (п. 3.4).

Как установлено разделом 4 «права и обязанности заказчика», заказчик передал подрядчику строительную площадку, на которой будут производиться работы. Подписанием настоящего договора подрядчик подтверждает факт передачи ему площадки для работы, подтверждает, что осмотрел и изучил площадку, а также подтверждает, что она полностью пригодна для выполнения подрядчиком его обязательств по договору (п. 4.1); заказчик вправе осуществлять контроль за ходом и качеством работ, а также соблюдением сроков их выполнения. При наличии замечаний Заказчик вправе не принимать выполненные подрядчиком работы до полного устранения выявленных заказчиком замечаний (п. 4.2); заказчик обязуется принять и оплатить выполненные подрядчиком работы, в соответствии с условиями настоящего договора (п. 4.3); заказчик обязан оказывать подрядчику содействие в выполнении работы, в т.ч. предоставить нотариально удостоверенную доверенность на выполнение юридически значимых действий, в редакции Приложения 3 к договору на лицо, указанное подрядчиком (п. 4.4); заказчик не вправе вносить изменения в проект, изменять состав, производимых подрядчиком и предусмотренных проектом работ, менять ведомость материалов, равно как и требовать от подрядчика использование материалов заказчика при производстве работ (п. 4.5).

В разделе 5 договоров установлены права и обязанности подрядчика, так подрядчик обязан выполнить работы в точном соответствии с условиями настоящего договора и сдать заказчику результат работ в установленный в настоящем договоре сроки (п. 5.1); подрядчик обязан выполнять все работы в соответствии с обязательными стандартами с соблюдением требований, действующих СНиП и иных нормативных актов в области строительства, подрядчик гарантирует, что имеет все необходимые лицензии, разрешения, допуски и любые другие документы, разрешающие ему в соответствие с действующим законодательством проводить работы в соответствие с настоящими договорами (п. 5.2); подрядчик обязан обеспечить при производстве работ выполнение установленных требований, предъявляемых действующим законодательством, в том числе законодательством по охране труда, СНиП, осуществлять мероприятия по пожарной безопасности, производственной санитарии, организации контроля за состоянием безопасности труда на рабочих местах, соблюдать требования миграционного законодательства в отношении своих работников (в случае, сели Подрядчиком будет использоваться иностранная рабочая сила) (п. 5.3); с момента подписания настоящего договора подрядчик самостоятельно принимает меры к обеспечению сохранности, принадлежащих подрядчику и находящихся на строительной площадке машин, оборудования, инвентаря, инструментов, строительных материалов, временных сооружений и другого имущества подрядчика (п. 5.4); подрядчик имеет право закончить работы по настоящему договору досрочно (п. 5.6); до подписания акта приема-передачи объекта подрядчик обязан выполнить работы по подключению объекта к сетям электро-, водо-, и газоснабжения, сетям канализации (точки подключения) (п. 5.7).

Как установлено в указанных договорах, подрядчик направляет заказчику уведомление о готовности результата работ к приемке с указанием даты и времени приемки. Осмотр и приемка результата работ проводятся заказчиком с участием подрядчика в согласованный сторонами срок (п. 6.1). По факту осмотра объекта подрядчик готовит акт сдачи-приемки объекта в 2-х экземплярах и передает их заказчику, в порядке и на условиях, предусмотренных п. 11.5 настоящего договора. Заказчик в течение 5 рабочих дней, с момента получения, проверяет и подписывает акт сдачи-приемки объекта, либо, при обнаружении недоделок или дефектов, заказчик направляет подрядчику мотивированный отказ от приемки готового объекта с указанием перечня и сроков устранения выявленных недостатков. По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа заказчика Акт выполненных работ считается подписанным сторонами.

Кроме того указанными договорами согласована ответственность сторон в разделе 7 договоров, так за нарушение подрядчиком срока, предусмотренного п. 3.2. Договора, Заказчик вправе удержать с подрядчика пени в размере 0,1 % от общей стоимости работ, указанной в п. 2.1. настоящего Договора, за каждый календарный день просрочки срока сдачи результата работ. За нарушение условий оплаты, указанных в графике производства работ и оплат, подрядчик вправе взыскать с заказчика пени в размере 0,1 % от просроченной к оплате суммы за каждый календарный день просрочки.

Приложением № 2 к указанным договорам предусмотрен график производства оплат, согласно которому, первый этап работ «Земляные работы, дренаж фундамента, гидроизоляция фундаментов» предусматривает оплату в следующем порядке: 300 000 руб. в течение 3 дней с момента подписания договора, 770 000 руб. до 15.07.2020; второй этап работ «Каркас, кладка, утепление стен» предусматривает оплату в следующем порядке: 1 900 000 руб. до 01.10.2020, но не позднее даты приемки первого этапа; третий этап работ «Остекление, ограждение балконов и кровли, кровельные работы» предусматривает оплату в следующем порядке: 1 070 000 руб. до 01.12.2020, но не позднее даты приемки второго этапа; четвертый этап работы «Фасад, благоустройство» предусматривает оплату в следующем порядке: 250 000 руб. до 01.03.2021, но не позднее даты приемки третьего этапа. Итоговая стоимость каждого объекта составляет 4 290 000 руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 02.06.2020 по 14.03.2022, представленного стороной ответчика, истец ФИО2 произвела оплату всех этапов работ в установленный срок по указанным выше договорам, что не оспаривалось стороной ответчика.

Также из материалов дела следует, что 06.04.2022 ФИО2 выдана доверенность № на имя ФИО3, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4., ФИО 5, ФИО 6 для осуществления юридически значимых действий по вопросу проведения подготовительных и строительных работ на принадлежащих истцу земельных участках с кадастровыми номерами №; №; №; №; иным архитектурно-строительным вопросам на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, в том числе по вопросу получение градостроительного плана земельных участков и какого-либо иного согласования, необходимого в соответствии с действующим законодательством.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что данная доверенность была выдана ФИО2 в соответствии с п. 4.4 договоров подряда в отношении лиц, указанных подрядчиком, для выполнения юридически значимых действий при исполнении ответчиком договоров подряда. На момент рассмотрения дела данная доверенность истцом отозвана.

Из текста указанной доверенности следует, что указанные в ней лица от имени доверителя уполномочены ввести в эксплуатацию недвижимое имущество, построенное на указанных земельных участках, оформить право собственности на такое недвижимое имущество, поставить его на кадастровый учет, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, регистрировать в органах государственной регистрации заявления на вновь возникшие права на объекты недвижимого имущества, находящиеся на указанном земельном участке, с правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновления государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости и всех необходимых зарегистрированных документов; с правом получения выписок из ЕГРН, в том числе о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности истца на объект имущества. Осуществлять юридически значимые действия, связанные с эксплуатацией объектов недвижимости, представлять мои интересы в любых ресурсоснабжающих организациях, в том числе ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Водоканал Южного Берега Крыма», ГУП РК «КрымТеплоКоммунЭперго», органах жилищно-коммунального управления, службах санитарно-эпидемиологического надзора, противопожарной охраны, органах газтехнадзора, электросетей, организациях Интернет-провайдер, осуществлять надзор за объектами недвижимости, заключать договоры об оказании услуг, включая услуги по содержанию и (или) выполнению работ по подключению и ремонту холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления, связи, подключения газа, вносить необходимые платежи, в том числе коммунальные, за пользование телефонной связью и другими услугами, заключать и подписывать договоры на оказание услуг по осуществлению строительного надзора, заключать договоры на обслуживание по коммунальным услугам, проведение коммуникаций, сетей (водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), услуги по вывозу мусора, обслуживания лома и придомовой территории, быть представителем истца при проведении работ по газификации, электрификации, подведению водоснабжения и водоотведения, получить технические условия для газификации, подписать договор с ГУП РК «Крымгазсети», пройти инструктаж по технике безопасности по газу, подписать договор с ГУП РК «Крымэнерго», подписать договор с ГУП РК «Вола Крыма», ГУП РК «Водоканал Южного Берега Крыма», ГУП РК «Крым ТеплоКоммунЭперго», получить абонентские книжки, получать и подавать любые документы, необходимые для оформления газа, воды, электричества в помещение, с правом установки, демонтажа, поверки приборов учёта, с правом внесения изменений в договоры, с правом расторжения договоров, с правом получения выписки о задолженности за оказанные услуги, обжаловать решения должностных лиц, в установленном законом порядке, подписать договор с учреждениями, осуществляющими охранную деятельность, вносить изменения в такие договоры, перезаключать их, представлять интересы истца как собственника недвижимого имущества в правоохранительных органах и органах прокуратуры, полиции, следственном комитете, органах дознания, участкового, ГУ по вопросам миграции МВД России, органах Федеральной налоговой службы, подавать от моего имени заявления в соответствующие учреждения, с правом получения документов в любых компетентных учреждениях, расписываться за истца. Представители пользуются правом подачи и подписи всех документов, необходимых для исполнения предоставленных им полномочий. Без права отчуждения недвижимого имущества. Доверенность выдана сроком на три года, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

В адрес истца ФИО2 12.08.2022 направлялись уведомления о готовности объектов к приемке по договорам №№ №, №, №, №, согласно которым, время и дата осмотра объекта определена на 15.08.2022 в 10 часов 00 минут. Указное уведомление о готовности объектов к приемке получено представителем истца по доверенности ФИО3 12.08.2022

15.08.2022 в адрес истца ФИО2 направлено уведомление по договорам №№ №, №, №, № о проведенном осмотре объектов, которое также получено представителем истца по доверенности ФИО3 15.08.2022.

По результатам осмотра объектов составлены акты сдачи-приемки объектов к договорам №№ №, №, №, № от 15.08.2022, которые подписаны ответчиком в одностороннем порядке.

Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в отношении зданий - жилых домов (объекты строительства по договорам подряда№ №, №, №, №), в порядке, установленном ст. 51 ГрК РФ, выданы разрешения на строительство от 22.12.2022 № №, № №, № №, № №.

Согласно данным Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в отношении зданий - жилых домов (объекты строительства по договорам подряда № №, №, №, №), в порядке, установленном ст. 55 ГрК РФ, выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию:

- в отношении здания, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, разрешение № № от 30.12.2022;

- в отношении здания, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, разрешение № № от 17.01.2023;

- в отношении здания, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, разрешение № № от 17.01.2023.

- в отношении здания, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, разрешение № № от 30.12.2022.

За истцом ФИО2 03.04.2023 зарегистрировано право собственности на жилое двухэтажное здание, площадью 136,1 кв. м, год завершения строительства 2022, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

За истцом ФИО2 20.01.2023 зарегистрировано право собственности на жилое двухэтажное здание, площадью 136,1 кв. м, год завершения строительства 2022, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

За истцом ФИО2 07.02.2023 зарегистрировано право собственности на жилое двухэтажное здание, площадью 136,1 кв. м, год завершения строительства 2022, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

За истцом ФИО2 30.01.2023 зарегистрировано право собственности на жилое двухэтажное здание, площадью 136,1 кв. м, год завершения строительства 2022, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно документам о технологическом подсоединении к сетям электроснабжения, зданий - жилых домов (объекты строительства по договорам подряда №№ №, №, № №), актами ООО «Крымтранзитэнерго» от 01.12.2022 осуществлено технологическое присоединение к сетям электроснабжения объектов заявителя ФИО2, по следующим адреса: <адрес> кадастровый номер № (акт № №); <адрес> кадастровый номер № (акт № №); <адрес> кадастровый номер № (акт № №); <адрес> кадастровый номер № (акт № №).

Как следует из документов о технологическом подсоединении к сетям водоотведения, зданий - жилых домов (объекты строительства по договорам подряда № №, №, №, №), указанные объекты согласно актам ГУП Республики Крым «Вода Крыма» подключены к централизованной системе водоотведения 28.10.2022, технологическое подсоединение к сетям водоснабжения, зданий - жилых домов (объекты строительства по договорам подряда №№ №, №, №, №), согласно актам ГУП Республики Крым «Вода Крыма» подключены к сетям централизованной системе холодного водоснабжения 07.04.2023.

В материалы дела представлено экспертное заключение от 24.08.2023 № 24/08-2023, изготовленное ООО «Крымский центр оценки и судебной экспертизы», по результатам которой установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № (договор № №); жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № (договор № №); жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № (договор № №); жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № (договор № №) к инженерным сетям газоснабжения не подключены.

Как следует из представленного ответа ГУП Республики Крым «Крымгазсети» от 12.09.2023, объекты, принадлежащие ФИО2, расположенные по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №; <адрес> кадастровый номер земельного участка №; <адрес> кадастровый номер земельного участка №; <адрес> кадастровый номер земельного участка № по состоянию на 14.08.2023 к сети газораспределения домовладений не подключены, заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) не поступали в отношении указанных объектов.

03.04.2023 в адрес ООО «Новый Дом» истцом направлена претензия с требованием добровольно внесудебном порядке возместить ФИО2 неустойку за просрочку сдачи объектов строительства в размере 3 011 580 руб. по каждому договору, а также компенсацию морального вреда в размере 400 000 руб. Ответчик уклонился от дачи ответа на указанную претензию.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В п. 3 ст. 401 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер. Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях. Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий. Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

Так п. 1 ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Согласно п. 5.7. договоров подряда №№ №, №, №, № до подписания акта приема-передачи объекта подрядчик обязан выполнить работы по подключению объекта к сетям электро-, водо-, и газоснабжения, сетям канализации (точки подключения).

В соответствии п. 4.4 договоров подряда заказчик обязан оказывать подрядчику содействие в выполнении работы, в том числе предоставить нотариально удостоверенную доверенность на выполнение юридически значимых действий, в редакции Приложения 3 к настоящему Договору на лицо, указанное подрядчиком.

Кроме того в указанных договорах подряда согласована ответственность сторон в разделе 7, так за нарушение подрядчиком срока, предусмотренного п. 3.2. договора, заказчик вправе удержать с подрядчика пени в размере 0,1 % от общей стоимости работ, указанной в п. 2.1. настоящего договора, за каждый календарный день просрочки срока сдачи результата работ.

Как установлено судом и не оспаривалось стороной ответчика, в предусмотренный договорами срок до 01.05.2021 обязательства ООО «Новый дом» не исполнены, результаты работ истцу не переданы, уведомления о готовности объектов направлено истцу 12.08.2022.

При этом как на момент направления указанных уведомлений, так и на момент рассмотрения дела ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме, а именно в части подключения объектов к сетям газоснабжения, что подтверждается представленным стороной истца экспертным заключением ООО «Крымский центр оценки и судебной экспертизы» от 24.08.2023 № 24/08-2023, ответом ГУП Республики Крым «Крымгазсети» от 12.09.2023, а также не оспаривалось представителем ответчика в ходе рассмотрения дела.

В данной связи, учитывая, что при разрешении исковых требований2 нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам подряда, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи готового объекта

Истцом заявлено требования о взыскании договорной неустойки за нарушение подрядчиком срока, предусмотренного п. 3.2. договора, в размере 0,1% от общей стоимости работ за каждый день просрочки обязательств с 02.05.2021 по 31.03.2022 (начало действия моратория, согласно Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам»), а также с 04.10.2022 (окончание действия моратория, согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам») по день фактического исполнения обязательств.

Как следует п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

По договору подряда от 01.06.2020 № № размер неустойки за нарушение срока сдачи объекта строительства за период с 02.05.2021 по 31.03.2022 составляет 1 432 860 руб., из следующего расчета: 4 290 000 руб. – общая стоимость работ по договору * 0,1% * 334 дня Неустойка за период с 04.10.2022 по 15.11.2023 (дату вынесения решения суда) составляет 1 750 320 руб., из расчета: 4 290 000 руб. – общая стоимость работ по договору * 0,1% * 408 дня. На дату вынесения решения общая суда сумма неустойки составляет 3 183 180 руб. (1 432 860+1 750 320).

По договору подряда от 01.06.2020 № № размер неустойки за нарушение срока сдачи объекта строительства за период с 02.05.2021 по 31.03.2022 составляет 1 432 860 руб., из следующего расчета: 4 290 000 руб. – общая стоимость работ по договору * 0,1% * 334 дня. Неустойка за период с 04.10.2022 по 15.11.2023 (дату вынесения решения суда) составляет 1 750 320 руб., из расчета: 4 290 000 руб. – общая стоимость работ по договору * 0,1% * 408 дня. На дату вынесения решения общая суда сумма неустойки составит: 3 183 180 руб. (1 432 860+1 750 320).

По договору подряда от 03.06.2020 № № размер неустойки за нарушение срока сдачи объекта строительства за период с 02.05.2021 по 31.03.2022 составляет 1 432 860 руб., из следующего расчета: 4 290 000 руб. – общая стоимость работ по договору * 0,1% * 334 дня. Неустойка за период с 04.10.2022 по 15.11.2023 (дату вынесения решения суда) составляет 1 750 320 руб., из расчета: 4 290 000 руб. – общая стоимость работ по договору * 0,1% * 408 дня. На дату вынесения решения общая суда сумма неустойки составит: 3 183 180 руб. (1 432 860+1 750 320).

По договору подряда от 03.06.2020 № № размер неустойки за нарушение срока сдачи объекта строительства за период с 02.05.2021 по 31.03.2022 составляет 1 432 860 руб., из следующего расчета: 4 290 000 руб. – общая стоимость работ по договору * 0,1% * 334 дня. Неустойка за период с 04.10.2022 по 15.11.2023 (дату вынесения решения суда) составляет 1 750 320 руб., из расчета: 4 290 000 руб. – общая стоимость работ по договору * 0,1% * 408 дня. На дату вынесения решения общая суда сумма неустойки составит: 3 183 180 руб. (1 432 860+1 750 320).

Итого общая сумма неустойки по указанным договорам составляет 12 732 720 руб. (3 183 180 * 4 договора).

Также суд считает, что требования ФИО2 о взыскания с ООО «Новый дом» неустойки за просрочку сдачи объектов строительства, начисленных на сумму основного долга в размере 17 160 000 руб. (4 290 000 руб. – общая стоимость работ по каждому договору * 4 договора), с 16.11.2023 по дату фактического исполнения обязательств, также подлежат удовлетворению.

При этом ссылки ответчика на то, что стороной истца не представлена техническая документация по газоснабжению, не заключен договор с ресурсоснабжающей организацией, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку условиями договоров данная обязанность на истца, как на заказчика, не возложена. Договором подряда в п. 5.7. предусмотрено, что до подписания акта приема-передачи объекта подрядчик обязан выполнить работы по подключению объекта к сетям газоснабжения. Доказательств, что объекты не подключены к сетям газоснабжения по вине истца материалы дела не содержат, стороной ответчика указанных доказательств не представлено. При этом истцом исполнено условие п. 4.4. договоров подряда – в целях содействия в выполнении работ выдана доверенность на выполнение юридически значимых действий, на основании которой ответчиком исполнены обязательства по подключению объектов к иным инженерным сетям, в том числе электо- водоснабжения, водоотведения.

Кроме того, сторона ответчика возражая против взыскания неустойки за нарушение срока сдачи объектов строительства, ссылалась на тот факт, что спорные объекты приняты представителем истца по доверенности ФИО3, право собственности на них зарегистрировано за ФИО2 Указанное не свидетельствует, что спорные договоры подряда исполнены в полном объеме и отсутствуют основания для взыскания предусмотренной договором неустойки.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 № 6-О, положения Гражданского кодекса РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, п. 1 ст. 333 ГК РФ, предусматривающий возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая указанные положения, установленные обстоятельства, размер оплаты, произведенной истцом по договорам подряда, степень вины ответчика, а также компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, который должен быть соразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, что размер неустойки согласован сторонами договорами подряда, с учетом требований закона и установленных по делу обстоятельств, суд не находит законных оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», суд пришел к следующему.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В соответствии с абзацем третьим преамбулы этого закона потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

Как следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.10.2018), при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей необходимо определять не только субъектный состав участников договора, но и то, для каких нужд он был заключен.

Как установлено выше, между сторонами спора заключены договоры подряда на строительство четырех коттеджей по адресу: <адрес>, по условиям которого застройщик принял на себя обязанность после осуществления строительства передать в собственность ФИО2 указанные объекты, которые предназначены для проживания людей.

В ходе рассмотрения дела сторона истца настаивала на том, что данные объекты приобретены для личных нужд в целях использования истцом и членами ее семьи для проживания и летнего отдыха. Вместе с тем доказательств использования спорных объектов для личных, семейных, домашних нужд, а именно доказательств вселения, временного пребывания на период отдыха, в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения.

Напротив, согласно представленным в дело доказательствам, спорные объекты до момента их фактической передачи истцу выставлены на продажу на портале «<данные изъяты>» по цене 29 500 000 – 29 700 000 руб., указанные объекты продаются от имени агента ФИО 7 Также стороной ответчика представлена в материалы дела копия доверенности от 21.07.2023 года № №, где ФИО2 уполномочивает ФИО4 оформлять и собирать необходимые документы для продажи недвижимого имущества, а также заключать договоры задатка.

Указные выше обстоятельства не могут свидетельствовать, что ФИО2 действовала исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к спорных правоотношениям положений Закона РФ «О защите прав потребителей».

Ввиду вышеуказанного суд отказывает истцу во взыскании компенсации морального вреда и штрафа, установленных ст.ст.13 и 15 Закона РФ "О защите прав потребителей”.

Согласно ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы на представителя в разумных пределах.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

По смыслу вышеуказанных норм суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Из материалов дела следует, что в целях защиты своих прав в суде истец ФИО2 03.05.2023 заключила с адвокатом Поповым И.А. договор на оказание юридических услуг по подготовки и подачи искового заявления к ответчику ООО «Новый Дом» с требованиями о возмещении неустойки за просрочку сдачи объекта по договорам подряда. Общая стоимость оказанных представителем услуг составила 100 000 руб., которые истец оплатила в полном объеме, что подтверждается распиской от 01.06.2023.

Из материалов дела следует, что истцу оказаны следующие услуги: подготовлено исковое заявление, подготовлено уточненное исковое заявление от 06.06.2023, от 04.09.2023, письменные пояснения, а также принято участие в трех судебных заседаниях от 10.08.2023, 21.09.2023, 15.11.2023.

Обсуждая разумность заявленного истцом размера судебных расходов, суд отмечает, что согласно рекомендуемым минимальным ставкам стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемых адвокатами Адвокатской палаты Красноярского края (утверждены Решением Совета Адвокатской палаты Красноярского края) минимальная ставка за устную консультацию составляет 1 500 руб., составление простого искового заявления - 3 000 руб.; составление сложного искового заявления, апелляционной, кассационной жалоб – 10 000 руб.; за 1 судодень участия в качестве представителя по гражданскому делу в судах общей юрисдикции – 6 000 руб.

С учетом объема фактически оказанных представителем услуг и категории сложности данного дела, наличия у представителя истца статуса адвоката, суд приходит к выводу о том, что заявленный истцами размер расходов на оплату услуг представителя в общей сумме 100 000 руб. не отвечает признакам разумности, в связи с чем, указанная сумма подлежит снижению до 35 000 руб. и взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, которая была не уплачена стороной истца при подаче иска, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, таким образом, с учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 60 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Новый Дом» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Красноярск, паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договорам подряда от 01.06.2020 № №, от 01.06.2020 № №, от 03.06.2020 № №, от 03.06.2020 № № за период с 02.05.2021 по 15.11.2023 в общем размере 12 732 720 (двенадцать миллионов семьсот тридцать две тысячи семьсот двадцать) рублей.

Взыскать с ООО «Новый Дом» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Красноярск, паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договорам подряда от 01.06.2020 № №, от 01.06.2020 № №, от 03.06.2020 № №, от 03.06.2020 № №, начисленную на сумму основного долга в размере 17 160 000 руб. из расчета 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 16.11.2023 по дату фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Новый Дом» о компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Взыскать с ООО «Новый Дом» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 22.12.2023.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева