Решение № 2-1564/2021 2-1564/2021~М-1305/2021 М-1305/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1564/2021

№ 2- 1564/2021

УИД: 04RS0...-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО2 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении фактического пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении фактического пользования до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком по адресу: ...А, в обоснование указав, что она с 2009 года, пользуется указанным участком, на котором самовольно возведен жилой дом.Ссылаясь на положения Закона... от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О земле», с учетом изменений, внесенных Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Бурятия», просила установить факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ с целью последующего заключения договора аренды участка без проведения торгов и дальнейшего его предоставления.

В судебном заседании ФИО2 требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, направили заявление о рассмотрении в отсутствие представителя.

Выслушав ФИО2, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из пояснений истца следует, что спорный земельный участок ей и/или ее семье в установленном законом порядке не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, истцом не предоставлено.

В соответствии со ст. 12 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, по основаниям, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".

В силу ч.1 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, в том числе для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства во всех городских и сельских поселениях, входящих в состав муниципальных районов в Республике Бурятия, отдельным категориям граждан, работающих по основному месту работы в таких поселениях, по следующим специальностям: специалистам, работающим в сельскохозяйственном производстве; специалистам, работающим в организациях, финансируемых из государственного и муниципального бюджетов: педагогическим работникам образовательных организаций; медицинским и фармацевтическим работникам; социальным работникам; работникам культуры и искусства; специалистам в области ветеринарии; работникам физической культуры и спорта.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности во всех городских и сельских поселениях, входящих в состав муниципальных районов в Республике Бурятия, в следующих предельных (максимальном и минимальном) размерах:максимальный - 20 гектаров; минимальный - 3 гектара.( ч.1.1 указанной статьи).

Согласно ч.5ст.12.1 названного Закона Республики Бурятия право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Истец просит установить фактическое землепользование до ДД.ММ.ГГГГ года

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании следует, что спорным земельным участком по ...А, в ... истец и ее семья пользуются с 2009 года и по настоящее время, на участке возведены хозяйственные постройки, возведен жилой дом.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Суду представлена копия техпаспорта на жилой дом, возведенный на спорном земельном участке, из которого усматривается, что дата фактической постройки дома – 2009. Из представленных суду скриншотов страниц «GoogleEаrth» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается наличие возведенного строения на участке ....

Из представленных суду справок Городской поликлиники... следует, что несовершеннолетние дети ФИО2 - сын Дмитрий, 25.09.2014г.р. и сын Иван, 19.07.2012г.р., как проживающие по адресу ... с рождения наблюдаются в поликлинике.

Согласно справке отделения АО «Почта России», ФИО1 с сентября 2009 года получает почтовую корреспонденцию по адресу ...А, в ....

Оценив представленные письменные доказательства и показания свидетелей по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности. Исходя из буквального толкования вышеприведенных законоположений, доказыванию подлежит факт пользования истцом земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется в рамках административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить..

Установить факт пользования до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: ...А ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд ....

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...