Решение № 2-1052/2018 2-1052/2018~М-1029/2018 М-1029/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1052/2018

Дело №2-1052/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 09 октября 2018 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Гумеровой А.Р.,

с участием главы сельского поселения ФИО1,

представителя ООО «Агрофирма Нур» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения Кундрякский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л :

Администрация сельского поселения Кундрякский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ (далее по тексту - Администрация сельского поселения) обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что 25 августа 2017 года нежилые здания с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>, а также нежилые здания с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>, были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости. Фактически указанными объектами недвижимого имущества никто не владеет, оснований для признания права собственности на данные объекты за иными лицами нет, собственники не известны. С момента постановки объектов на учет никто о своих правах на данный на них не заявил, спор о праве отсутствует.

В связи с этим заявитель просил признать право муниципальной собственности сельского поселения на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Глава сельского поселения ФИО1 заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что указанные объекты недвижимости ранее принадлежали СПК «Дружба», который был признан банкротом. Конкурсный управляющий кооператива, не оформив право собственности на данные объекты, передал их на баланс поселения, однако акт приема-передачи сохранился только в копии, в архиве муниципального района указанного документа также нет. После ликвидации СПК «Дружба» указанные здания по устной договоренности были переданы сельским поселением в пользование ООО «Агрофирма Нур», которое продолжает пользоваться ими до сегодняшнего дня. В связи с тем, что собственника у данных объектов недвижимости нет, они были поставлены сельским поселением на учет как бесхозяйные, и по истечении одного года Администрация сельского поселения обратилась в суд с настоящим заявлением.

Представитель ООО «Агрофирма Нур» ФИО2 в судебном заседании удовлетворению заявления не возражал, подтвердил то обстоятельство, что общество пользуется указанными зданиями по устной договоренности с сельским поселением. Пояснил, что на балансе предприятия данные здания не состоят и обществу не принадлежат, в случае оформления права муниципальной собственности ООО «Агрофирма Нур» планирует выкупить указанные здания либо взять их в аренду.

Иные представители заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель Минземимущества просил рассмотреть дело в его отсутствие, иные лица о причинах неявки представителя суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании пункта 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. При этом, в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с требованиями статьи 292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации; заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, нежилые здания: зерносклада с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>; дома при МТМ с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>; автогаража с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>; МТМ с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположены по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях в ГУП БТИ РБ отсутствуют (л.д.6, 9-11, 24-36).

Нежилые здания: зернохранилища с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м. и склад с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> года постройки, расположены по адресу: <адрес> сведения о правообладателях в ГУП БТИ РБ также отсутствуют (л.д. 7,8, 37-46).

Установлено, что СПК «Дружба», в комплексе зданий которого располагались указанные объекты недвижимости, было ликвидировано в результате банкротства. На сегодняшний день данные нежилые здания по согласованию с сельским поселением находятся в фактическом пользовании ООО «Агрофирма Нур», однако на балансе общества не состоят, спора о праве на указанные здания со стороны ООО «Агрофирма Нур» не имеется.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 17 октября 2017 года вышеуказанные нежилые здания 25 августа 2017 года были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества (л.д. 6-11).

Согласно ответам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлибашевскому району указанные нежилые здания в реестре федерального имущества, Реестре государственного имущества Республики Башкортостан и реестре муниципальной собственности района отсутствуют (л.д. 15-16, 18-23, 61, 63-64).

В ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сведений о принадлежности вышеперечисленных объектов недвижимости также не имеется (л.д. 14).

В составе документов, находящихся на государственном хранении в муниципальном архиве МР Стерлибашевский район РБ, сведения о выдаче разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию данных объектов недвижимости отсутствуют (л.д. 17).

Учитывая, что вышеприведенные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, более одного года находились на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, как бесхозяйные, в течение этого времени, а также в ходе рассмотрения дела в суде, права на них кем-либо не заявлены, требования Администрации сельского поселения о признании на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества права муниципальной собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявление Администрации сельского поселения Кундрякский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ удовлетворить.

Признать за сельским поселением Кундрякский сельский совет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан право муниципальной собственности на бесхозяйные нежилые здания: с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>; а также с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Багаутдинова