Решение № 2-1939/2017 2-1939/2017~М-1640/2017 М-1640/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1939/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 12 октября 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Ураковой Г.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1939/2017 по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее земельный участок имел два кадастровых номера. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исключены из ГКН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В настоящее время возникла необходимость в установлении границ земельного участка истца.

На основании изложенного, истец просил установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом и каталогом координат, содержащимся в плане установления границ земельного участка, подготовленном ООО «Волжанка - Гео», который считать неотъемлемой частью решения суда и внести изменения в ЕГРН в сведения о его земельном участке.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля Ш., специалиста Ч., изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок имел два кадастровых номера: № и №, т.е. имел место двойной кадастровый учет. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исключены из ГКН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

По информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выявлено пересечение границ земельного участка истца со смежным участком с кадастровым номером №, правообладатель Б.

Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями законодательства, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит П. (дочери Б.), что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Согласно материалам межевания, изготовленным ООО «Волжанка-Гео» площадь участка составляет <данные изъяты>.м., границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера Ч. следует, что смежным с участком истца является принадлежащий П. участок с кадастровым номером №, границы которого не уточнены и фактически проходят по точкам н7-н9 участка истца. Имеется пересечение границ участков истца и П., которое будет устранено при обязательном согласовании смежной границы с собственником участка П. Согласно Инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес>, землеустроительное дело <адрес>, подготовленной ЗАО НПЦ «ГРАН», а такжеплану границ участка землепользования с кадастровым номером №<адрес>, землепользователь ФИО1) участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Граница уточняемого участка расходится с материалами инвентаризации земель. Землепользователь земельного участка с кадастровым номером № П. границы участка истца согласовала, что подтверждается актом согласования границ участка, споров и наложений по границам участков нет. Границы иных смежных участков с номерами № и № установлены.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер Ч. подтвердил доводы заключения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш. показала, что проживает по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит её матери П. Истцу принадлежит соседний участок. Споров по границам у них никогда не было, местоположение забора не менялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета участка истца с уточненными границами, поскольку отсутствуют сведения об определении границ участка на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет.

Истец не имеет возможности устранить данные недостатки в досудебном порядке, поскольку конфигурация участка расходится с планом границ, имеющимся в материалах инвентаризации земель. Вместе с тем граница участка истца обусловлена наличием границ смежных участков, на местности пересечений не имеется.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом и каталогом координат, содержащимся в плане установления границ земельного участка, подготовленном ООО «Волжанка - Гео», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 17.10.2017 г.

Судья Е.А. Андреева