Решение № 2-565/2020 2-565/2020~М-106/2020 М-106/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-565/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-565/2020 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица в лице представителя по доверенности обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 487,00 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, СНТ «Ермаковское», <адрес>, участок №, в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Х
У

1
384674,60

1337834,46

2
384683,10

1337857,60

3
384665,94

1337865,52

4
384656,00

1337842,23

1
384674,60

1337834,46

Заявленные требования мотивированы тем, что истица с 1989 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Осиновка, СНТ «Ермаковское», <адрес>, участок №.

Указанный земельный участок предоставлен истцу решением общего собрания членов СНТ «Ермаковское».

Истец использует земельный участок по назначению, обрабатывает, своевременно оплачивает все взносы, что подтверждается садовой книжкой.

Проект организации и застройки СНТ «Ермаковское» утвержден распоряжением администрации муниципального района Ставропольский от 28.01.2010 №676.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Ермаковское» от 25.02.2004, за истцом закреплен земельный участок площадью 5 соток, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Осиновка, СНТ «Ермаковское», <адрес>, участок №.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области №6546 от 25.07.2019 истцу отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно, государственная собственность на который не разграничена, так как указанный земельный участок расположен в границах Национального парка «ФИО3.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Управление «Росреестра по Самарской области», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Национальный Парк «ФИО3», Министерство природы Самарской области, СНТ «Ермаковское» с.п. Осиновка м.р. Ставропольский в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истица с 1989 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Осиновка, СНТ «Ермаковское», <адрес>, участок №.

Указанный земельный участок предоставлен истцу решением общего собрания членов СНТ «Ермаковское».

Истец использует земельный участок по назначению, обрабатывает, своевременно оплачивает все взносы, что подтверждается садовой книжкой.

Проект организации и застройки СНТ «Ермаковское» утвержден распоряжением администрации муниципального района Ставропольский от 28.01.2010 №676.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Ермаковское» от 25.02.2004, за истцом закреплен земельный участок площадью 5 соток, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Осиновка, СНТ «Ермаковское», <адрес>, участок 13.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области №6546 от 25.07.2019 истцу отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно, государственная собственность на который не разграничена, так как указанный земельный участок расположен в границах Национального парка «ФИО3.

Проект организации и застройки СНТ «Ермаковское» утвержден распоряжением администрации муниципального района Ставропольский от 28.01.2010 №676.

СНТ «Ермаковское» ИНН <***>, зарегистрировано в администрации Ставропольского района Самарской области 19.12.1990, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 24.12.2019.

Спорный земельный участок не является зарезервированным для государственных и муниципальных нужд, не ограничен в обороте, находится вне водоохраной зоны и вне береговой полосы водного объекта. Доказательства обратного не представлены.

Также постановлением администрации м.р. Ставропольский Самарской области от 25.07.2019 №6546 утвержден схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно указанной схеме границы спорного земельного участка расположены в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Х
Y

1
384674.60

1337834.46

2
384683.10

1337857.60

3
384665.94

1337865.52

4
384656.00

1337842.23

1
384674.60

1337834.46

Распоряжением администрации м.р. Ставропольский Самарской области от 24.10.2008 от 11016 утвержден проект границ земельного участка СНТ «Ермаковское».

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В силу п.1 ст. 10.4 Закон Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 13.11.2019) "О земле" (принят Самарской Губернской Думой 22.02.2005) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с момента предоставления открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Ермаковское».

Право собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и не оспаривается.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая совокупности установленные обстоятельства, и представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворении, поскольку в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 487,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, СНТ «Ермаковское», <адрес>, участок №, в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Х
У

1
38474,60

1337834,46

2
384683,10

1337857,60

3
38465,94

1337865,52

4
38456,00

1337842,23

1
38474,60

1337834,46

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2020 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2020-000143-26