Определение № 2-125/2017 2-125/2017(2-3366/2016;)~М-3081/2016 2-3366/2016 М-3081/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-125/2017

№ 2-125/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белебей,

Республика Башкортостан 31 января 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием представителя истца С.А.К. , ответчика В.Р.Н. , представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «А-ГРУПП» к В.Р.Н. о взыскании долга по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «А-ГРУПП» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с В.Р.Н. в пользу ООО «А-ГРУПП» долг по договору займа на приобретение недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 549,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины- 14 206 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество квартиру, общей площадью 42 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество основано на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав и сделок с ним на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: №, обременение-ипотека в силу закона зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: №. Установить способ реализации указанного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов, начальную стоимость продажи с торгов в сумме 600 000,00 рублей.

В обоснование своих требований указывает следующее.

Между ООО «А- ГРУПП» и В.Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа на приобретение недвижимого имущества № на сумму 433 026,00 рублей (п.1.1. договора), под 36 % годовых (п.3.1. договора), на срок 120 календарных дней (п.1.3. договора), с льготным периодом в 90 календарных дней, с оплатой единовременного платежа, всего процентов в сумме 23 000 рублей, проценты по займу начисляются с 91 дня (п.3.4., п. 3.5., п.3.8.договора). Ответчиком был получен целевой займ на приобретение жилья (далее –недвижимость), а именно: квартиры общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> (п.1.2., п.1.4. договора) Общество перечислило должнику сумму первого транша займа в сумме 55 000 рублей, второй транш был предоставлен обществом после регистрации ипотеки в силу закона в размере 378 026 рублей. Общество разработало типовой договор займа, который является смешанным и консенсуальным, так как в нем имеют место быть отлагательные условия, а именно передача сумм займа траншами, после регистрации обременения ипотекой, п. 2.1. договора. В договоре есть п. 1.2., п.1.4. и другие, в которых указано об обременении ипотекой недвижимости. ООО «А- ГРУПП» перечислило ответчику всю сумму займа, после того, как ответчик представил доказательство обременения недвижимости ипотекой. Однако по настоящее время ответчик займ не погасил. Ответчик был уведомлен о том, что у ООО «А- ГРУПП» возникли сомнения по возможности возврата долга ответчиком. Ответчику было предложено погасить имеющуюся задолженность перед истцом своими денежными средствами, после чего истец расторг бы договор и совершил действия направленные на снятие обременения с недвижимости. Ответчик прекратил общение с ООО «А- ГРУПП» и по настоящее время обязанность по погашению долга ответчиком не исполнена. На ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 500 549,61 рублей, с начисленными процентами и штрафом. Имущество, принадлежащее ответчику и обремененное ипотекой в пользу истца- следующее недвижимое имущество: квартира, общей площадью 42 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н стоимость недвижимого имущества установлена и равна 600 000,00 рублей.

В судебном заседании стороны изъявили желание разрешить спор соглашением и представили на утверждение мировое соглашение, по условиям которого:

В.Р.Н. признает сумму основного долга 378 026 (триста семьдесят восемь тысяч двадцать шесть) рублей и обязуется погасить данную сумму в следующем порядке:

- 300 000 (триста тысяч) рублей уплачивает до ДД.ММ.ГГГГ,

- 78 026 (семьдесят восемь тысяч двадцать шесть) рублей ежемесячно частями не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не менее 8 000 (восемь тысяч) рублей (9 месяцев (февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь) Х 8 000 рублей), в ноябре 2017 года – 6 026 рублей. Во всех случаях погашения долга истец ООО «А-ГРУПП» в подтверждение получения (погашения) денежных средств обязуется выдать В.Р.Н. надлежащим образом оформленный платежный или банковский документ на соответствующую полученную (погашенную) сумму. После полного погашения суммы 78 026 (семьдесят восемь тысяч двадцать шесть) рублей истец Общества с ограниченной ответственностью «А-ГРУПП» обязуется предоставить ответчице В.Р.Н. документ, подтверждающий отсутствие задолженности по договору займа и обязуется снять обременение (ипотеку в силу закона) с недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> (шесть) не позднее 10 дней с момента полного погашения вышеуказанной задолженности.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

На вышеуказанных условиях мирового соглашения истец Общество с ограниченной ответственностью «А-ГРУПП» отказывается от всех заявленных исковых требований в полном объеме.

Стороны ходатайствуют перед судом об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Суд, выслушав доводы сторон и их представителей, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. На основании ст.165 ГПК РФ председательствующий разъясняет сторонам их права, предусмотренные ст.39 ГПК РФ.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220-221, 39,173 ГПК РФ.

В соответствии с п.4 ст.220 суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ООО «А-ГРУПП» С.А.К. и В.Р.Н. , по условиям которого:

1. В.Р.Н. признает сумму основного долга 378 026 (триста семьдесят восемь тысяч двадцать шесть) рублей и обязуется погасить данную сумму в следующем порядке:

- 300 000 (триста тысяч) рублей уплачивает до ДД.ММ.ГГГГ,

- 78 026 (семьдесят восемь тысяч двадцать шесть) рублей ежемесячно частями не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не менее 8 000 (восемь тысяч) рублей (9 месяцев (февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь) Х 8 000 рублей), в ноябре 2017 года – 6 026 рублей.

Во всех случаях погашения долга истец ООО «А-ГРУПП» в подтверждение получения (погашения) денежных средств обязуется выдать В.Р.Н. надлежащим образом оформленный платежный или банковский документ на соответствующую полученную (погашенную) сумму. После полного погашения суммы 78 026 (семьдесят восемь тысяч двадцать шесть) рублей истец Общества с ограниченной ответственностью «А-ГРУПП» обязуется предоставить ответчице В.Р.Н. документ, подтверждающий отсутствие задолженности по договору займа и обязуется снять обременение (ипотеку в силу закона) с недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> (шесть) не позднее 10 дней с момента полного погашения вышеуказанной задолженности.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

2. На вышеуказанных условиях мирового соглашения истец Общество с ограниченной ответственностью «А-ГРУПП» отказывается от всех заявленных исковых требований в полном объеме.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «А-ГРУПП» к В.Р.Н. о взыскании долга по договору займа прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий судья М.Ф. Харисов