Решение № 2-785/2017 2-785/2017(2-9107/2016;)~М-8631/2016 2-9107/2016 М-8631/2016 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-785/2017

Дело № 2-785\17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шевелева Л.А.,

при секретаре Сойко Е.В.,

с участием: истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – Виноградной И.В.,

представителя третьего лица ФКП по СК – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным межевого плана земельных участков, об исключении сведений из ГКН.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным межевого плана земельных участков, об исключении сведений из ГКН, уточнив и изменив его в последствии, ссылаясь на то, что согласно свидетельства 26-АЕ 361338 от дата Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью 500 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Аграрник, 32. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:100, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Аграрник, 12, является Ответчик. Истец полагает, что при межевании земельного участка Ответчика, о котором истец не был надлежащим образом извещен, Ответчик неверно указала на местности границы своего земельного участка, захватив при этом часть принадлежащего ему земельного участка. Считает, что при постановке данного земельного участка на кадастровый учет были нарушены нормы Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Согласно решения о приостановлении осуществления кадастрового учета № от дата, при внесении координат характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:177, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 26:12:012402:100 с местоположением: <адрес>, с/т Аграрник, <адрес> который имеет уточненную площадь. Возможно наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:100 при проведении кадастровых работ. Исправление ошибки допущенной кадастровым инженером возможно на основании решения суда, вступившего в законную силу. Для устранения данного несоответствия, необходимо внести сведения в ГКН, для устранения ошибки в местоположении границ земельного участка КН 26:12:012402:100, в соответствие с №221-ФЗ федерального закона от дата «О государственном кадастре недвижимости». Просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:100, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Аграрник, <адрес> не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании просила суд в иске отказать.

Представитель третьего лица ФКП по СК – ФИО3 в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 необходимо удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 256 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью 500 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Аграрник, 32, что подтверждается свидетельством 26-АЕ 361338 от дата.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:100, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Аграрник, 12, является ФИО2

Согласно решению о приостановлении осуществления кадастрового учета № от дата, при внесении координат характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:177, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 26:12:012402:100 с местоположением: <адрес>, с/т Аграрник, <адрес> который имеет уточненную площадь.

Для устранения данного несоответствия, необходимо внести сведения в ГКН, для устранения ошибки в местоположении границ земельного участка КН 26:12:012402:100, в соответствие с №221-ФЗ федерального закона от дата «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно части 1 статьи 3, части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом при выборе судебного способа защиты заинтересованные лица должны учитывать положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации о способах защиты гражданских прав.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Данная правовая, позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При уточнении границ земельного участка, согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, есди указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в статье 39 указанного Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со статьей 40 приведенного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование границ при межевании, как это следует из положении статей 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости», имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № - ФЗ). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, удостоверяются документами в соответствии с Законом № - ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ПС РФ. Одним из предусмотренных данной правовой нормой способов судебной защиты гражданских прав является неприменение судом акта органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным межевого плана земельных участков, об исключении сведений из ГКН удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:100, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Аграрник, <адрес> не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца.

Судья Л.А.Шевелев

<данные изъяты>