Решение № 2-373/2017 2-373/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 5 мая 2017 г. по делу № 2-373/2017

Дело №2-373/2017


Решение в окончательной форме

изготовлено 05 мая 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцева И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой ФИО8, Попова ФИО9, ФИО7 ФИО10, ФИО28 ФИО11 к администрации г.Алейска Алтайского края о прекращении совместной собственности на квартиру, установлении долевой собственности, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении совместной собственности на квартиру, установлении долевой собственности, признании права общей долевой собственности, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. В 1997 году им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы обратились в Алейский отдел Главного Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. В регистрации квартиры им было отказано, в связи с тем, что отсутствует дата заключения договора и в договоре приватизации указана общая площадь квартиры - 50 кв.м., что противоречит данным технического паспорта на квартиру, кадастрового паспорта, согласно которым общая площадь данной квартиры составляет 55,3 кв.м. Данный договор утвержден постановлением Администрации г. Алейска № от 01 декабря 1997 года и зарегистрирован в Алейском отделе Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю под №. В данной квартире истцы проживают с момента ее получения, платят за коммунальные услуги налоги. За время проживания в данной квартире они несут расходы на ее ремонт и содержание ее в надлежащем состоянии, они были прописаны в данной квартире с момента ее получения. Просят установить долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО28 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г. Алейск, пл-ка Ремзавода, д. 5 кв. 3, в равных долях по <данные изъяты> доли каждому: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в порядке приватизации.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам изложенным в иске, уточнив их в части, просили признать договор на передачу квартир (домов) между МУ «<данные изъяты>» с одной стороны, и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО28, с другой стороны, заключенным; прекратить право общей совместной собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО28 на квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому; признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли каждому: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО28, в порядке приватизации. Просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Истец ФИО28 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. К исковому заявлению приложено ее заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Алейска Алтайского края в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменном сообщении № от 14 апреля 2017 года ходатайствуют о рассмотрении данного искового заявления в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Учитывая мнение истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, МУ «Дирекция единого заказчика» передало бесплатно в собственность, а ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО29 получили в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., в <адрес> для семьи в количестве четверых человек. Договор был зарегистрирован администрацией г. Алейска 03 декабря 1997 года.

Постановлением администрации г. Алейска Алтайского края № от 01 декабря 1997 года, утвержден договор на передачу жилых помещений в личную собственность ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО29 в совместную собственность трехкомнатную <адрес> по <адрес>, общей площадью 50 кв.м., бесплатно.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 16 марта 2017 года следует, что сведения о собственниках на <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 55,3 кв.м., отсутствуют.

Однако, согласно технического паспорта, выданного Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации, на квартиру, находящуюся в личной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв., м, в том числе жилой 39,1 кв.м., собственниками (долевое участие - целое) являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО29 на основании регистрационного удостоверения от 03 декабря 1997 года (реестр №).

Из свидетельства о браке № № выданного 22 марта 2013 года ОЗАГС администрации <адрес> Алтайского края установлено, что ФИО29 после заключения брака присвоена фамилия ФИО28.

Из изложенного следует, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м..

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1554-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 8 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" указывают на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Вместе с тем, в договоре на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан отсутствует дата заключения договора, имеются расхождения в указании общей площади квартиры, отсутствует указание, о виде собственности (совместная или долевая), а также не указан вид собственности, в связи с чем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключено быть не может.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на спорный объект недвижимости, то есть в равных долях.

На основании изложенного, суд, признает за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО28 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с допущенными неточностями в правоустанавливающих документах, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

С учетом позиции истцов в судебном заседании, суд не взыскивает в их пользу с ответчика понесенные ими расходы по оплате госпошлины при обращении в суд с исковым заявлением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой ФИО12, Попова ФИО13, ФИО7 ФИО14, ФИО28 ФИО15 удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между МУ «<данные изъяты>» с одной стороны, и Поповой ФИО16, П-вым ФИО17, ФИО7 ФИО18, ФИО28 ФИО19, с другой стороны, заключенным.

Прекратить право общей совместной собственности Поповой ФИО20, Попова ФИО21, ФИО7 ФИО22, ФИО28 ФИО23 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому.

Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому за Поповой ФИО24, П-вым ФИО25, ФИО7 ФИО26, ФИО28 ФИО27 на квартиру общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края.

Судья Алейского городского суда И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.