Решение № 2-1776/2017 2-1776/2017~М-1511/2017 М-1511/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1776/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 сентября 2017 года

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре Мустафаевой С.Г., с участием представителя истца ФИО6., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9 о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО9 о признании права долевой собственности на земельный участок. Заявленные требования обосновывает тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома по адресу: УР, <адрес>. Истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2015г., выданного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по УР. Право собственности истца на долю в праве на жилой дом, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца – ФИО10. Ответчик является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по УР. Право собственности ответчика на долю в праве на жилой дом, возникло на основании:

- свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа - ФИО10;

- свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (общее совместное имущество супругов);

- договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров о праве собственности на жилой дом между сторонами не имеется.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 416 кв.м. Порядок пользования земельным участком не установлен. С момента вступления в наследство на долю в жилом доме, истец является пользователем земельного участка, считает себя собственником 1/6 доли в праве на данный участок, до 2015 года (включительно) оплачивал налог на землю. Ответчик в 2015 году произвел регистрацию права на весь земельный участок на свое имя, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. О существовании указанного свидетельства истец не знал.

Истец считает, что действиями ответчика по регистрации за собой права собственности на весь земельный участок, без учета доли истца, нарушены его права.

Изначально, земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику земельного участка – ФИО3 на основании решения Сарапульского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Плану земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ, участок, отведенный под застройку, имеет площадь 416 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке, приобретен у ФИО3 отцом истца - ФИО2

После смерти ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом был разделен между наследниками: супругой ФИО9 (ответчик), сыном ФИО7 (истец) и дочерью ФИО7 в следующем порядке:

1/2 доли жилого дома перешла в собственность ответчицы как доля в общем имуществе супругов (переживший супруг);

1/2 доля жилого дома перешла в собственность истца, ответчицы и ФИО7 в равных долях, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 Асгатовна подарила принадлежащую ей 1/6 долю жилого дома ответчице, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после отвода земельного участка первоначальному пользователю ФИО3, земельный участок вместе с жилым домом перешел в пользование ФИО10 и ответчицы (как общее имущество супругов на основании ст.22 Кодекса о браке и семье РСФСР), а после смерти ФИО10 пользователями земельного участка стали унаследовавшие жилой дом наследники, в том числе истец.

Истец считает, что его право на земельный участок возникло с момента вступления в наследство на долю жилого дома после смерти его отца в 1977 году. В связи с чем, истец просит аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: УР, <адрес>, площадью 416 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство. Признать за ФИО7 на праве собственности 1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: УР, <адрес>, площадью 416 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство; за ФИО9 на праве собственности 5/6 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: УР, <адрес>, площадью 416 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО9, третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: УР, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца – ФИО10. Ответчик является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа - ФИО10; свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (общее совместное имущество супругов); договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом, расположенный на земельном участке 416 кв.м., приобретен ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3

Земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику ФИО3 для строительства жилого дома на основании решения Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся УАССР от ДД.ММ.ГГГГ в силу положения пункта 1 постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов». При этом, п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков в городе и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст.33 Основ земельного законодательства СССР и союзных республик 1968 года (утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле), ст.87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года (утратил силу в связи с принятием Постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № и введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 года) при переходе прав на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Соответственно, с переходом прав на жилой дом к новому собственнику в соответствии с действующим на момент заключения договора между ФИО3 и ФИО10 законодательством переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение истцом по наследству 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: УР, <адрес>, и расположенный на земельном участке площадью 416 кв.м.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Федеральный закон №137-ФЗ) предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При это согласно п.3 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм закона, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Таким образом, истец ФИО7, приобретя в порядке наследования 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок в соответствующей доле.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ответчик ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником земельного участка по адресу: УР, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м.

Исходя из этого, ФИО1, будучи собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок без учета имеющейся у истца 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и наличия в связи с этим у него права на земельный участок в соответствующей доле.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности 1/6 доли на земельный участок по адресу: УР, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.6 ст.8.1. ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Пунктом 5 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В связи с этим, подлежат удовлетворению требования истца об аннулировании записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права ФИО5 на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок по адресу: УР, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство.

Признать за ФИО7 на праве собственности 1/6 доли в праве на земельный участок по адресу: УР, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство; за ФИО5 на праве собственности 5/6 доли в праве на земельный участок по адресу: УР, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарапульский городской суд УР.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сарапульского городского суда Д.М. Князев