Решение № 2-4513/2017 2-4513/2017~М-5014/2017 М-5014/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-4513/2017

Дело № 2-4513/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

Судьи Верияловой Н.В.,

при секретаре Умаровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран», ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО12. обратилась в суд с иском к СНТ «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Ветеран».

Исковые требования мотивировала тем, что приобрела земельный участок № в СНТ «Ветеран» общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер № по договору купли-продажи, заключенному в устной форме. Доказательством является расписка о получении денежных средств ФИО2 ФИО13, который передал ей все документы – членскую книжку, чертеж границ участка. В СНТ «Ветеран» ей выписали новую членскую книжку, она оплачивала членские взносы. При получении кадастрового паспорта истец узнала, что земельный участок оформлен на ФИО2 ФИО14., который умер.

Истец просила признать право собственности № в СНТ «Ветеран» общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 ФИО15., в качестве третьих лиц привлечены администрация г.Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Истец ФИО1 ФИО16. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель СНТ «Ветеран» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании пояснил, что требования ФИО1 ФИО17. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как с ФИО43 года она является членом СНТ «Ветеран-юг», владеет и пользуется земельным участком №, полностью оплачивает членские взносы.

Ответчик ФИО2 ФИО18. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представители третьих лиц администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок № в СНТ «Ветеран-юг», с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. имеет сведения о правообладателе: ФИО2 ФИО19., вид права – индивидуальная собственность.

С ДД.ММ.ГГГГ года указанный земельный участок закреплен за ФИО1 ФИО20., которая является членом СНТ «Ветеран», обрабатывает земельный участок, оплачивает за него членские взносы.

Согласно материалам наследственного дела на имущество ФИО2 ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследство после его смерти принял сын ФИО2 ФИО22.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № № прекращено право бессрочного пользования землей СНТ «Ветеран»» Ульяновского областного производственного управления по обслуживанию коллективных садоводств на общей площади 135,68 га, выделенных распоряжением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № из земель совхоза «Лаишевский» для целей коллективного садоводства.

В собственность членов СНТ «Ветеран» бесплатно переданы земельный участки общей площадью 99,18 га для садоводства, согласно списка и в коллективно-совместную собственность СНТ «Ветеран» на земли общего пользования 36,5 га.

Постановлением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № № из земель садоводческого товарищества «Свияга» был изъят земельный участок общей площадью 12,3 га, в том числе земель, находящихся в пользовании граждан 10,5 га, земель общего пользования 1,7 га, и передан в СНТ «Ветеран» 3,61 га, в том числе земель, находящихся в пользовании граждан 3,28 га, земель общего пользовании 0,33 га.

Предъявляя в суд настоящий иск о признании права собственности на садовый участок, ФИО1 ФИО24 ссылается на то, что с 2001 года является членом СНТ «Ветеран», по расписке приобрела у ФИО2 ФИО25. принадлежащий ему садовый участок № в СНТ «Ветеран», расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, СНТ «Ветеран»-юг, за 2 000 руб.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, то права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, озникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено по делу, земельный участок № № в СНТ «Ветеран», кадастровый номер №, был изначально предоставлен ФИО2 ФИО26., однако в установленном законом порядке право собственности ФИО2 ФИО27. на указанный земельный участок зарегистрировано не было.

По делу также установлено, что с декабря 2001 года ФИО1 ФИО29. является членом СНТ «Ветеран»-юг, в ее пользовании находится данный земельный участок № №. ФИО3 ФИО30 этот земельный участок приобретен у ФИО2 ФИО28., за которого были погашены долги за 200 год в сумме 230 руб.

С момента принятия в члены садового товарищества и до настоящего времени истица оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 16 лет владеет и пользуется этим земельным участком, как своим собственным, содержит его.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой СНТ «Ветеран», выданной ФИО1 ФИО33., списками членов СНТ «Ветеран», пояснениями представителя СНТ «Ветеран», не отрицавшего, что именно ФИО1 ФИО32 владеет и пользуется земельным участком № №, утверждавшего, что претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось, пояснениями свидетеля ФИО4 ФИО35., пояснившего, что ФИО1 ФИО34. купила к ФИО2 ФИО36. земельный участок, с 1999 года пользуется им.

При таких обстоятельствах, учитывая добросовестное владение ФИО1 ФИО37. земельным участком, наличие у нее акта установления нормативной цены земельного участка, выданного ФИО2 ФИО38., с отметкой СНТ «Ветеран» о переоформлении 07.12.2001 прав на участок на ФИО1 ФИО39., суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО40. и признать за ней право собственности на земельный участок №№ в СНТ «Ветеран»-юг площадью 600 кв.м. кадастровый номер №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО41 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО42 право собственности на земельный участок №№ садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран», расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран»-юг, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Вериялова