Решение № 2-184/2024 2-184/2024~М-176/2024 М-176/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-184/2024

Дело № 2-184/2024 г.

УИД: 05RS0043-01-2024-000282-81


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Тарумовка 5 июня 2024 г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.М.,

при секретаре Новохатской Л.В.,

с участием истца А.М.А., представителя истца – по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Б.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску А.М.А. к Ф.Д.М. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

А.М.А. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к Ф.Д.М. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец в исковом заявлении указал, что в 2007 году по устной сделке с гражданином Ф.Д.М. он приобрел дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу своей юридической неграмотности он не оформил в надлежащем порядке договор купли-продажи с Ф.Д.М. Однако с момента вселения в данный жилой дом в 2007 году, данным жилым домом и земельным участком он пользуется как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно.

Он вместе со своей семьей живет по настоящее время с данном доме, оплачивает коммунальные услуги и земельный налог, производит необходимый как текущий, так и капитальный ремонт.

Права других лиц на жилой дом и земельный участок, которые находятся в его владении, в течение всего срока владения с 2007 года никем не заявлялись.

Признание права собственности за ним на жилой дом и земельный участок в течение срока приобретательной давности необходимо для дальнейшего распоряжения жилым домом и земельным участком.

Решением Тарумовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ его требования о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворены.

В настоящее время он не может распоряжаться земельным участком и оформить право собственности без решения суда, в связи с тем, что гражданин Ф.Д.М. умер.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец А.М.А. поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме, признав за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Ч.Б.М. поддержал исковые требования, заявленные его доверителем, и показал, что А.М.А. в 2007 году приобрел у Ф.Д.М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Но в связи с тем, что Ф.Д.М. умер 2005 году, А.М.А. не успел оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в законном порядке. Решением Тарумовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за А.М.А. признано право собственности только на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а на земельный участок не признано.

Кроме того, представитель истца Ч.Б.М. в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования в части общей площади земельного участка, указав, что площадь земельного участка, ранее принадлежавшего Ф.Д.М., составляет 1000 кв.м.

Просит суд удовлетворить исковые требования его доверителя А.М.А. в полном объеме и признать за А.М.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Ф.Д.М., в судебное заседание не явился. Согласно сведениям Отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Северному территориальному округу в <адрес> Ф.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель заинтересованного лица - Администрации МО «сельсовет Юрковский» Тарумовского района РД, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Республике Дагестан своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей М.Ш.Х. и М.М.Х., а также, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из Выписок из похозяйственных книг администрации <адрес> (л/с №, л/с №) о наличии у гражданина права на земельный участок усматривается, что Ф.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 48 кв.м. и земельный участок общей площадью 0,10 га., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной главой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., для приусадебного участка, который принадлежал умершему Ф.Д.М..

Из ответа Отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Северному территориальному округу в Тарумовском районе № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда в Федеральной государственной информационной системе «ЕГР ЗАГС» имеется запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ гражданина Ф.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, документ, подтверждающий факт смерти: медицинское свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Тарумовской центральной районной больницей.

Из справки №, выданной главой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Ф.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ, похоронен на Юрковском православном кладбище.

Из фотоснимка, представленного истцом, установлено наличие места захоронения Ф.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса Тарумовского нотариального округа РД ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.Д.М., проживавшего по адресу: <адрес>, в производстве нотариуса ФИО1 отсутствует.

Согласно ответу нотариуса Тарумовского нотариального округа РД ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу Ф.Д.М., проживавшего по адресу: <адрес>, и умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось, и никто их наследников за оформлением наследства не обращался.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из справки №, выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги в указанном домовладении совместно с А.М.А. значатся: жена – А.С.Х., ДД.ММ.ГГГГ, сын – А.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ, сын – А.И.М., ДД.ММ.ГГГГ, и дочь – А.М.М., ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки №, выданной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежало умершему ДД.ММ.ГГГГ Ф.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой №, выданной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт отсутствия задолженности за А.М.А. по налогам на землю и домовладение. Факт отсутствия задолженности по налогам также подтверждается представленными истцом квитанциями об уплате А.М.А. земельного налога, налога самообложения и налога на имущество.

Из решения Тарумовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за А.М.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.Ш.Х. показал, что знает А.М.А., так как он является супругом его сестры. В 2006 или 2007 году А.М.А. приобрел домовладение у Ф.Д.М. На сегодняшний день Ф.Д.М. является покойным. Дети покойного проживают в другом населенном пункте. В домовладении, в котором проживает М. со своей семьей есть газ, свет. Земельный участок огорожен. Спора по поводу земельного участка не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.М.Х. показал, что А.М.А. является супругом его сестры. Далее показал, что А.М.А. в 2006 или 2007 году приобрел дом у Ф.Д.М. домовладении, в котором проживает М. со своей семьей, есть газ, свет. Земельный участок огорожен. Спора по поводу земельного участка не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что А.М.А. приобрел земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ф.Д.М., которым добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества –земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст.234ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Уточнение исковое заявление А.М.А. к Ф.Д.М. о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Тарумовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Тарумовского районного суда РД Ш.М.Багандов