СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1514/2021 2-1514/2021~М-1260/2021 М-1260/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1514/2021

Кунгурский городской суд (Пермский край) - Гражданские и административные

<данные изъяты>

Дело № 2-1514/2021 22 июня 2021 года.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.

при секретаре Косотуровой Е.Р.

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. На момент приобретения истцом данного жилого помещения в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, хотя с января 2019 года ответчики в спорном жилом помещении уже не проживали, их личных вещей в квартире нет.

Свои требования истец обосновывает нормами ст.ст. 30, 31 ЖК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает (л.д. 26).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены (л.д.25).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Прокурор Федотова Ю.Ю. считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п.2 ст.31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 передал в собственность истцу ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9), право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

Из п.п.1.4 п.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрированы продавец ФИО2 и ФИО4 Продавец, подписывая договор, обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры сам, а также снять вышеуказанное лицо в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением, не имеется (л.д. 9).

Из справки МУП «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ и данных Отдела по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13, 20).

Суд считает установленным, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают, общее хозяйство с истцом – собственником жилого помещения ответчики не ведут, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Сохраняя по указанному адресу лишь регистрацию, ответчики членами семьи собственника жилого помещения, исходя из требований п.1 ст. 31 ЖК РФ, не являются. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Сохранением регистрации в жилом доме по адресу: <адрес>, нарушаются права и интересы истца, как собственника жилого помещения, препятствуя во владении, пользовании и распоряжении квартирой.

Признание ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, необходимо для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживают, в связи с этим ответчики, в силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, должны быть признаны лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, и сняты с регистрационного учета.

Суд считает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) ФИО5

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-1514/2021. Дело находится в Кунгурском городском суде.