Решение № 2-17601/2025 2-8871/2026 2-8871/2026(2-17601/2025;)~М-10943/2025 М-10943/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-17601/2025

Дело № 2-8871/2026

УИД 47RS0004-01-2025-016631-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 28 января 2026 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Лёвочкиной Д.Г.,

при секретаре Михайловой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

администрация Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее — Администрация, заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества — пожарный резервуар (водозаборное сооружение), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Лесколово, <адрес>, площадью 45 кв. м, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что указанный объект недвижимости не имеет собственника: сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества, регистрация права собственности в установленном порядке в отношении данного объекта не проводилась. Объект поставлен на учёт в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ (запись №У). Заявитель как орган местного самоуправления, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе на основании абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности. Заявление подписано представителем ФИО2, действующей на основании доверенности, ДД.ММ.ГГГГ, и поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Заявитель — Администрация Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области — в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. В заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие заявителя.

Заинтересованное лицо — Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (МТУ Росимущества) — в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, извещение получено.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Пожарный резервуар (водозаборное сооружение) является объектом, прочно связанным с землёй, и относится к недвижимому имуществу.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту нахождения этой вещи органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно статье 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что бесхозяйная вещь не имеет собственника или от неё отказался собственник, выносит решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на территории Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области расположен объект недвижимого имущества — пожарный резервуар, назначение: сооружение водозаборное, площадью 45 кв. м, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Лесколово, <адрес>, кадастровый №.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах № КУВИ-001/2025-202794313 от ДД.ММ.ГГГГ, объект принят на учёт в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о принятии на учёт КУВД-001/2025-40252777 от ДД.ММ.ГГГГ (запись №У). Кадастровый № присвоен объекту ДД.ММ.ГГГГ. Ранее присвоенный государственный учётный номер отсутствует. Ограничений (обременений) прав в отношении объекта в ЕГРН не зарегистрировано.

Отсутствие правообладателей объекта подтверждается совокупностью ответов уполномоченных органов. Согласно письму МТУ Росимущества в Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее зарегистрированных правах на указанный объект в реестре федерального имущества отсутствуют. В соответствии с письмом ГУП «Леноблинвентаризация» №-в от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на объект в установленном порядке не проводилась. Согласно письму Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте в реестре государственного имущества Ленинградской области отсутствуют. Как следует из письма Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области №.0-15-отв от ДД.ММ.ГГГГ, объект в реестре муниципального имущества района не учтён.

Таким образом, совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости не имеет собственника: сведения о правообладателях в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества отсутствуют, право собственности ни за кем не зарегистрировано, объект поставлен на учёт в ЕГРН в качестве бесхозяйного в установленном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее. Объект поставлен на учёт в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ. Заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее чем через год с момента постановки на учёт. Вместе с тем суд учитывает, что по смыслу абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательным условием для обращения в суд является истечение годичного срока с момента постановки вещи на учёт. Данное требование закона направлено на предоставление возможному собственнику объекта возможности заявить о своих правах. В настоящем деле ни в ходе досудебной проверки, ни в течение судебного разбирательства ни одно лицо с претензиями на объект не обратилось. Суд также принимает во внимание, что само по себе судебное разбирательство было возбуждено по заявлению, поданному до истечения годичного срока, однако производство по делу было завершено вынесением настоящего решения, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ — в период, когда фактические обстоятельства, подтверждающие бесхозяйный статус объекта, установлены в полном объёме и не оспорены. Заинтересованное лицо, которому обеспечена возможность участия в деле и которое было надлежащим образом извещено о судебном заседании, возражений на заявление не представило. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие иных правообладателей, суд находит требование заявителя обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание представленные заявителем доказательства, суд приходит к выводу, что Администрация Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области является надлежащим заявителем по данному делу в соответствии с ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации как орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, и в соответствии со ст. 293 ГПК РФ основания для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости имеются.

С учётом изложенного суд находит требования заявителя правомерными и обоснованными, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

заявление Администрации Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь — удовлетворить.

Признать за Лесколовским сельским поселением Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) право муниципальной собственности на объект недвижимости — пожарный резервуар, назначение: сооружение водозаборное, площадь 45 кв. м, кадастровый №, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Лесколово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области лицами, участвующими в деле.

Судья: /подпись/ Лёвочкина Д.Г.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2026.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: