Решение № 2-379/2019 2-379/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-379/2019

№ 2-379/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2019г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ГУ МВД России по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьему лицу ГУ МВД России по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец сослался на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Серия <адрес> и записью в ЕГРН 61-61-№ от 21.11.2007 года.

В настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, ее сын ФИО5 и гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся ни родственником, ни членом ее семьи. ФИО2 на данный момент проживает по вышеуказанному адресу.

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с 03.11.2004 года, что подтверждается записью в домовой книге.

Она обратилась в Миграционный пункт Межмуниципального отдела МВД России «Ремонтненский» с просьбой о снятии ФИО2 с регистрационного учета, где ей разъяснили, что снятие гражданина с регистрационного учета по последнему месту жительства производится органом регистрационного учета по личному заявлению гражданина или вступившему в законную силу решения суда, а также в случае смерти, оформленном в установленном законом порядке.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ее доме, она не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственным недвижимым имуществом. Договор коммерческого найма жилого помещения, либо иные соглашения, она с ним не заключала. Ответчик не принял мер по добровольному снятию с регистрационного учета и не имеет законных оснований для пользования жилым помещением.

Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и обращение в суд является необходимым условием для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства ответчик ФИО2 не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства представитель ГУ МВД России по Ростовской области не прибыл, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В отношении указанного учреждения судебное разбирательство проведено в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании нашло подтверждение, что на основании копий свидетельств о праве собственности, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью 119.6 кв.м., Литер АА, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 1300,0 кв.метров, кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 10-12).

Как следует из копии домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по выше указанному адресу с 03.11.2004 года (л.д. 7-9).

24.07.2019 года ответчик ФИО2 был предупрежден о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, в установленный истцом срок до 22.08.2019 года (л.д. 13).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, а также собственником жилого помещения и не имеет на него каких-либо прав, в нарушение ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, последний не несет бремя ответственности и не исполняет обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ГУ МВД России по <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Д.А. Щетинин

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2019 г..