Решение № 2-141/2020 2-141/2020~М-62/2020 М-62/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-141/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года город Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район, ООО «Межевик» о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, ООО «Межевик» о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с К№, состоящий из двух контуров, категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.

ФИО3 обратился в ООО «Межевик» с целью выноса границ в натуре.

В ходе проведения кадастровых работ земельного участка № на местности были отсняты существующие ограждения и ландшафтные изменения территории. После обработки полученных данных кадастровым инженером выявлено несоответствие координат характерных точек границ указанного земельного участка их фактическому местоположению, то есть выявлена реестровая ошибка в части определения местоположения границ участка.

Реестровая ошибка, по мнению кадастрового инженера, могла возникнуть в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2010 году, и кадастровые работы проводились без использования высокоточного спутникового оборудования в государственной системе координат 1963 года, то есть до пересчета государством системы координат 1963 года в местную систему координат МСК -71.1. Несоответствие стало очевидным ввиду того, что первичное уточнение и согласование границ участка проводилось не в том месте, на которое указывают сведения ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным.

При проверке ранее произведенных расчетов и землустроительных материалов выявлено, что при проведении работ по установлению границ участка на местности допущена ошибка в привязке к пунктам ОМЗ лицензионного предприятия «Центрмаркшейдерия», относительно которых производилась съемка, при обработке полевых данных, в связи с присущим человеческим фактором, а также в связи с тем, что кадастровые работы производились устаревшим оборудованием - теодолитом 2Т30П, 1991 года выпуска, и мерной стальной рулеткой 50м, выпуска 2000 года. Углы поворотов границ земельного участка определялись теодолитом 2Т30П, а длина линий – горизонтальные проложения между углами поворотов границ участка определялись мерной стальной рулеткой 50м. При измерении углов поворотов границ земельного участка и при измерений длин линий – горизонтальных проложений, длина которых составляет более 50м повлекло смещение границ сорного земельного участка.

Западная граница земельного участка № (1) от точки 4 до точки 1, западная граница земельного участка № (2) от точки 11 до точки 5 смещены на запад и накладываются на земли общего пользования <адрес>, на которых расположена дорога, используемая жителями <адрес>, для осуществления прохода и проезда к своим земельным участкам.

Считает, что при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, необходимо проведение согласования исправленных границ земельного участка с собственниками смежных с ним участков, учтенных и уточненных в ЕГРН со следующими кадастровыми номерами: №, принадлежащего ФИО1, и №, принадлежащего ФИО2.

Исправленное положение границ земельного участка считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей или их представителей по доверенности, заверенной нотариально.

Ввиду того, что местоположение ФИО1 неизвестно, а ФИО2 отказывается от согласования исправления границ земельного участка без обоснованных возражений, в досудебном порядке исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, а также распоряжаться земельным участком в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

В представленном межевом плане, выполненном ООО «Межевик», установлены следующие уточненные сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражад относительно исковых требований.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границыкоторой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ).

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст. 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с К№, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 сентября 2019 года <данные изъяты>

Кадастровые работы по межеванию спорного земельного участка были выполнены ООО «Межевик», кадастровым инженером ФИО4

Согласно заключению кадастрового инженера собственник земельного участка ФИО3 обратился в ООО «Межевик» с целью проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, учтенного и уточненного в ЕГРН с К№, состоящего из двух контуров, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ земельного участка с К№ на местности были отсняты ограждения и ландшафтные изменения территории. После камеральной обработки полученных данных выявлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка с К№, состоящего из двух контуров, их фактическому местоположению, то есть была выявлена реестровая ошибка в части определения местоположения границ вышеуказанного участка.

Данная реестровая ошибка могла возникнуть в связи с тем, что границы земельного участка с К№ были внесены в ЕГРН в 2010 году, а кадастровые работы на местности производились без использования высокоточного спутникового оборудования в государственной системе координат 1963 года, т.е. до пересчета государством системы координат 1963 года в местную систему координат МСК-71.1.

Земельный участок с К№ является ранее учтенным.

Несоответствие стало очевидным ввиду того, что первичное уточнение и согласование границ участков проводилось не в том месте, на которое указывают сведения ЕГРН.

При проверке ранее произведенных расчетов и землеустроительных материалов выявлено, что при проведении работ по установлению границ участка на местности была допущена ошибка в привязке к пунктам ОМЗ лицензионного предприятия «Центрмаркшейдерия», относительно которых производилась съемка, а затем при камеральной обработке полевых данных, в связи с присущим, в данном случае, человеческим фактором, а также в связи с тем, что вышеуказанные кадастровые работы производились устаревшим оборудованием: теодолитом 2Т30П, 1991 года выпуска, и мерной стальной рулеткой- 50 м выпуска 2000 года. Углы поворотов границ земельного участка определялись теодолитом 2Т30П, а длины линий – горизонтальные проложения определялись мерной стальной рулеткой -50 м. При измерении углов поворотов границ земельного участка и при измерении длин линий – горизонтальных проложений, длина которых составляет более пятидесяти метров, и в связи, в данном случае, с человеческим фактором были допущены ошибки в определении углов поворотов границ земельного участка, так и в измерении длин линий –горизонтальных проложений между углами поворотов границ участка, что и повлекло за собой смещение земельного участка, состоящего из двух контуров, с К№ северо-западнее относительно своего реального местоположения отражено на топографической карте земельных участков, подготовленной кадастровым инженером по результатам съемки и натурного обследования данного участка, состоящего из двух контуров:

Западная граница участка с К№(1) от точки 4 до точки 1, западная граница участка с К№(2) от точки 11 до точки 5 смещены на запад и накладываются на земли общего пользования <адрес>, на которых расположена дорога, используемая жителями <адрес> для осуществления прохода и проезда к своим земельным участкам.

Для восстановления фактического местоположения границ земельного участка с К№, состоящего из двух контуров, и устранения наложения на земли общего пользования <адрес>, была произведена повторная привязка данного участка к пунктам ОМЗ.

Таким образом, в случае установления факта наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН, содержащейся в межевом плане, такая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренным законом в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ в редакции от 03.07.2016г. «О государственной регистрации недвижимости». ООО «Межевик» был, подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с К№, состоящего из двух контуров. Участки, учтенные и уточненные в ЕГРН с кадастровыми номерами:№, №, являющиеся смежными с исправляемым участком, учтены также с реестровыми ошибками, однако, собственники указанных выше участков в ООО «Межевик» не обращались за исправлением ошибок в местоположении границ своих участков.

Согласно п.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в редакции от 03.07.2016 «О государственной регистрации недвижимости» при проведении исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с К№, состоящего из двух контуров, необходимо проведение согласования исправленных границ участка с собственниками смежных с ним участков, учтенных и уточненных в ЕГРН со следующими кадастровыми номерами: №; №. Исправленное местоположение границ земельного участка с К№, состоящего из двух контуров, считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка только при наличии личных подписей или их представителей по доверенности, заверенной нотариально.

В связи с тем, что местонахождение собственника смежного земельного участка с К№ ФИО1 неизвестно, а собственник смежного земельного участка с К№ ФИО2 отказывается от согласования исправленных границ участка с К№, состоящего из двух контуров, не предъявляя никаких обоснованных возражений. ( ФИО2 была устно поставлена в известность, что местоположение границ ее земельного участка с К№, учтенного в ЕГРН с реестровой ошибкой – часть ее участка также налагается на земли общего пользования АМО <адрес>, на которых расположена дорога, по которой осуществляется проезд и подход к своим земельным участкам жителями <адрес>. ФИО2 лично не обратилась в ООО «Межевик» за исправлением границ своего участка, местоположение границ ее земельного участка останется неизменным, что и указано на чертеже земельных участков и их частей в данном межевом плане).

Заказчику кадастровых работ предложено обратиться в суд для разрешения данной ситуации <данные изъяты>

Из представленных выписок на земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащего ФИО1, №, принадлежащего ФИО2 усматривается, что границы установлены, и внесены в ГКН, в связи с чем согласование с указанными лицами границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, не требуется.

Исправить обнаруженную реестровую ошибку в досудебном порядке не представилось возможным для истца в связи с указанными выше обстоятельствами

В представленном межевом плане, выполненном ООО «Межевик», установлены следующие уточненные сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ, следовательно, имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ее устранение возможно только при исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

При исправлении реестровой ошибки фактические границы земельного участка с кадастровым номером № будет проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка, выполненных ООО «Межевик».

Из-за реестровой ошибки ФИО3, как собственник земельного участка, не имеет возможности распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ее устранение возможно только при исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

При исправлении реестровой ошибки фактические границы земельного участка с кадастровыми номерами № будет проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка с К№

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, был сформированы без соблюдения предусмотренных процедур, как объект земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтен в Едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав истца ФИО3 при формировании, описании и регистрации границ спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 к АМО Веневский район, ООО «Межевик» о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Исключить сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд Тульской области.

Председательствующий