Решение № 2-144/2019 2-144/2019(2-4265/2018;)~М-3710/2018 2-4265/2018 М-3710/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-144/2019

Дело №2-144/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В.,

при секретаре Балакишиевой А.А.,

с участием представителя заявителя ФИО1, действующей на основании доверенности,

заинтересованных лиц ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю) обратилось в суд с заявлением об устранении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации, путем восстановления в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:32:5430001:421, принадлежащей ФИО5 на основании приказа Министерства по Управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ и прекращения записи № о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № как дублирующей запись №, внесенную в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает право общей долевой собственности ФИО5 на 2/5 доли. (л.д.2-4).

В обоснование требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <Адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратились ФИО5 и ФИО6 с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно содержанию представленного на государственную регистрацию Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договор был заключен между дарителем ФИО6 и одаряемым ФИО5, в соответствии с которым даритель передает в собственность безвозмездно сыну ФИО5 1/5 доли в праве собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ошибочно прекращена запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а запись о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли осталась актуальной наряду с 2/5 доли в праве собственности (2/5 доли были объединены). Техническая ошибка в записях ЕГРН была допущена органом регистрации прав при регистрации права общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок, поскольку запись № о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли погашена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, стороной которого ФИО5 не является. Так, в записи № подраздела II-2 (о сделках об отчуждении) ошибочно внесены документы-основания (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие возникновения права общей долевой собственности ФИО5 на 2/5 доли, также подтверждающие прекращение права общей долевой собственности ФИО6 на 1/5 доли. В реестровом деле, а также записях ЕГРН не содержится сведений и документов, свидетельствующих об отчуждении ФИО5 принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Техническая ошибка заключается во внесении в записи № подраздела II-2 (о сделках об отчуждении) документов-оснований о праве долевой собственности ФИО5 и, как следствие, погашении записи о праве долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица – ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании заявленные Управлением требования поддержали, просили устранить допущенную при регистрации техническую ошибку.

Заслушав объяснения представителя Управления Росреестра по Пермскому краю, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления об устранении технической ошибки, допущенной при регистрации прав.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.

На основании приказа №СЭД№ от ДД.ММ.ГГГГ Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <Адрес> семье Ш-вых, состоящей из 5 человек, предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, Фроловское с/п, д. Большая Мось (по 1/5 доли на каждого члена семьи) (л.д.36, 37).

Из содержания заявления и приложенных к нему документов следует, что Управление Росреестра по Пермскому краю в качестве технической ошибки указывает ошибочные действия при регистрации договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем – ФИО6 и одаряемым – ФИО5, что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д.11-56).

Согласно имеющимся сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 1/5 доли, ФИО8 в размере 1/5 доли, ФИО7 в размере 1/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли, ФИО6 в размере 1/5 доли, ФИО5 в размере 2/5 доли (л.д.9-10).

Вместе с тем, из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление государственной регистрации обратились ФИО6 и ФИО5 с заявлением о регистрации перехода права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 (даритель) безвозмездно передал в собственность ФИО5 (одаряемый) 1/5 долю в праве собственности на земельный участок (л.д.11-12, 13-14, 15-16).

При внесении сведений в ЕГРН в части записи о регистрации общей долевой собственности по указанному договору дарения ошибочно прекращена запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве собственности на указанный земельный участок, поскольку ФИО5 стороной договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. не является и иным образом не производил отчуждение 1/5 доли в праве собственности на указанный земельный участок. При этом запись о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве собственности осталась актуальной наряду с внесением записи о праве общей долевой собственности ФИО5 на 2/5 доли в результате объединения долей.

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что спора о праве на объект недвижимого имущества (долю в 1/5 права собственности на земельный участок) между заявителем, заинтересованными лицами и с другими лицами не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что государственным регистратором допущена техническая ошибка при регистрации перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, сведения, отраженные в реестре недвижимости в отношении доли в праве собственности на земельный участок не соответствуют фактическим документам, представленным на регистрацию договора дарения.

При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению, необходимо исправить техническую ошибку, допущенную в Едином государственном реестре недвижимости при государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ путем восстановления в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5 на основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№, и прекращения записи № о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № как дублирующей запись №, внесенную в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает право общей долевой собственности ФИО5 на 2/5 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исправить техническую ошибку в записях реестра права Единого государственного реестра недвижимости (номер записи №) путем восстановления в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО5 на основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № №, и прекращения записи № о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № как дублирующей запись №, внесенную в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает право общей долевой собственности ФИО5 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>