Решение № 2-1814/2021 2-1814/2021~М-712/2021 М-712/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1814/2021

Дело № 2-1814/2021

УИД 66RS0007-01-2021-001089-32

Мотивированное
решение составлено 29 марта 2021 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 марта 2021 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Решетняк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к Администрации Чкаловского района г.Екатеринбурга иск о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плану объекта квартиры (выкопировки из поэтажного плана 7 этажа), выданного ООО «ГенПроект» по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении указано, что он (ФИО2) является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ им произведена перепланировка этого жилого помещения, а именно, выполнены следующие работы: демонтаж части существующих перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором; демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла; демонтаж существующей двери в ванной с последующей закладкой дверного проема; замена существующих сантехприборов на новые с изменением их расположения; возведение ненесущей каркасной перегородки с обшивкой листами ГКЛ с выделением зоны коридора.

На основании технического заключения ООО «ГенПроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная в <адрес> в <адрес> перепланировка отвечает требованиям безопасности, не влияет на несущую способность конструктивных элементов здания, эксплуатационные условия инженерных систем, и не ухудшает жилищные условия смежных квартир.

ФИО1 обратился в Администрацию Чкаловского района города Екатеринбурга за согласованием выполненной перепланировки, в чем администрацией отказано.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от него в суд не поступило

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал.

Ответчик Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от этого лица в суд не поступило.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство, перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ перепланировка, произведенная при отсутствии указанного решения, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что объект недвижимости - <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без разрешительной документации проведена перепланировка принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения: демонтаж части существующих перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором; демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла; демонтаж существующей двери в ванной с последующей закладкой дверного проема; замена существующих сантехприборов на новые с изменением их расположения; возведение ненесущей каркасной перегородки с обшивкой листами ГКЛ с выделением зоны коридора.

Согласно заключению ООО «ГенПроект» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка не затрагивают несущих конструкций здания и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и нормам пожарной безопасности; не привела к снижению несущей способности конструкций, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм; не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для сохранения <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить:

сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья