Решение № 2-118/2021 2-118/2021~М-45/2021 М-45/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-118/2021

УИД 31RS0021-01-2021-000055-66 Дело №2-118/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н.,

при секретаре Сафоновой М.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца-адвоката Степанова С.Н., представившего удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ретунских Т.П., представившей удостоверение № и ордер №,

помощника прокурора Волчкевич Л.А.,

в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 82,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, но не проживает с июня 2015 года.

Дело инициировано иском ФИО1, который, уточнив заявленные требования, просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- 1/2доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения долей в жилом доме.

В судебном заседании истец и его представитель – адвокат Степанов С.Н. поддержали уточненные исковые требования. Истец дополнил, что в настоящее время он намерен продать свою долю в жилом доме, регистрация ответчика в доме препятствует этому.

Представитель ответчика – адвокат Ретунских Т.П. возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку она представляет интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, его позиция по делу ей не известна.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 82,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик зарегистрирован в жилом доме и в нем не проживает с лета 2015 года.

Согласно справке Управления Городищенской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии домовой книги и выписке из нее на указанный жилой дом, ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истца по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснил, что ФИО2 является его племянником. Он- сирота. Приехал к ним из Казахстана. ДД.ММ.ГГГГ он прописал ФИО2 в своей доле жилого дома. ФИО2 прожил в доме примерно до июня 2015 года. Потом захотел жить отдельно и, забрав все свои вещи, сказал, что «съезжает» в г.Старый Оскол. Адрес не сообщил. Некоторое время он проживал в г.Старый Оскол, работал на ОЭМК. Затем уехал на заработки в г.Москва, после чего он (истец) больше его не видел, связи с ним не было. В настоящее время связь с ответчиком отсутствует. Указал, что ФИО2 добровольно выехал из его части жилого дома, после этого действий по вселению в дом не предпринимал, препятствий в проживании ему никто не чинил. ФИО2 никогда не оплачивал коммунальные услуги, оплата за которые начисляется с учетом количества зарегистрированных в жилом доме лиц (за воду, за вывоз мусора). Он (истец) вынужден в связи с этим длительное время нести дополнительные материальные расходы. Кроме того, в настоящее время в указанном доме проживает его отец ФИО4, являющийся инвалидом 2 группы, страдающий онкологическим заболеванием. Из-за болезни отца он (истец) намерен продать свою долю жилого дома, но не может распорядиться своим имуществом, так как регистрация в доме ответчика препятствует этому. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, о сохранении права пользования жилым помещением на период непроживания за ответчиком между ним и ФИО2 не заключалось.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе начальника управления Городищенской сельской территории ФИО8, заместителя начальника управления ФИО9, ответчик ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес> с июня 2015 года по данному адресу не проживает. Личных вещей ФИО2 в доме не обнаружено.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования данным жилым помещением.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО10, которая является собственником 1/2доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес><адрес>. Свидетель пояснила, что проживает во второй половине дома. ФИО3 знает, он ее внучатый племянник. Примерно 5-6 лет назад он уехал в <адрес>, чтобы жить отдельно. Найти его не смогли, телефон не отвечал.

Не доверять показаниям данного свидетеля, у суда оснований нет.

Прокурор полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик проживал в жилом доме истца до лета 2015 года, выехал по собственному желанию на другое место жительства, забрав свои вещи, не сообщив новый адрес. ФИО2 до настоящего времени не возвращался в жилой дом с целью вселения, в суд не обращался, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. При этом ему никто не препятствовал в пользовании жилым домом.

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- 1/2доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- 1/2доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 29 марта 2021 года.

Судья Л.Н. Воробцова