Решение № 2-1422/2018 2-97/2019 2-97/2019(2-1422/2018;)~М-1208/2018 М-1208/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1422/2018

Дело № 2-97/2019

УИД 32RS0003-01-2018-002318-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 10 января 2019 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Черемушки», Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 834 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которым выявлено наличие пересечения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, находящегося в аренде ФГУП «Черемушки».

Поскольку спор относительно границ земельных участков между сторонами отсутствуют, ссылаясь на наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, с учетом уточнений, просит суд признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка ответчика в части описания местоположения смежной границы между данными земельного участка с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка ответчика путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек Н1, Н2, 101, Н7, Н4, S-433 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО3, выполненного 30 октября 2018 года.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены конкурсный управляющий ФГУП «Черемушки» ФИО4, кадастровый инженер ООО «Геокомплекс» ФИО3, ООО «Брянскземпроект», ООО «Корпорация кадастровые инженеры», привлечены в качестве соответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, представители ответчиков – ФГУП «Черемушки», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, третьи лица – конкурсный управляющий ФГУП «Черемушки» ФИО4, кадастровый инженер ООО «Геокомплекс» ФИО6, представители ООО «Брянскземпроект», ООО «Корпорация кадастровые инженеры» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца ФИО1 и ее представителя ФИО5 в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Согласно ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 834 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, передаточного акта от 16 июня 2011 года.

В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 200 м на северо-восток от населенного пункта, межевание которого выполнено ОАО «Брянскземпроект». Собственником данного земельного участка является Российская Федерация, участок находится в аренде ФГУП «Черемушки».

В ходе судебного разбирательства кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО3 проведены работы по контрольному уточнению координат характерных точек границ спорных земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО3 в результате повторных измерений выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее выявлены верно. При анализе сведений единого государственного кадастра недвижимости и материалов геодезической съемки на местности выявлено пересечении границ земельных участков № и №, наличие воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границы (то есть реестровой ошибки) земельного участка с кадастровым номером №, без учета границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющегося по фактическому расположению на местности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные исковые требования подтверждается представленными доказательствами, оцененными судом в совокупности с другими материалами дела. Вместе с тем ответчиками допустимых доказательств, опровергающих доводы иска, суду не представлено, при этом ответчики не были ограничены в возможности представления этих доказательств.

На основании изложенного суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, находит исковые требования ФИО1 о признании и исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 200 м на северо-восток от населенного пункта.

Исправить реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 200 м на северо-восток от населенного пункта, в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании заключения кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО3, выполненного 30 октября 2018 года.

Заключение кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО3 от 30 октября 2018 года считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Вишнякова

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2019 года.