Решение № 2-2040/2024 2-2040/2024~М-1258/2024 М-1258/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-2040/2024

Дело № 2-2040/2024

УИД 91RS0019-01-2024-002194-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Соловей А.С.,

с участием:

представителя истца администрации Симферопольского района Республики Крым - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Коваль В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Симферопольского района Республики Крым к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный Совет Республики Крым, Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие "Симрайторг", ГУП Республики Крым "Крым БТИ", о признании права отсутствующим, признании права собственности,

установил:

Администрация Симферопольского района Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный Совет Республики Крым, Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие "Симрайторг", ГУП Республики Крым "Крым БТИ", о признании права собственности отсутствующим у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект нежилое здание (литер А) площадью 543,5 кв.м. (кадастровый №), расположенное по адресу: ФИО3, <адрес>а; на нежилое здание (литер Б) площадью 150,4 кв.м, (кадастровый №) объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: ФИО3, <адрес>, признании права собственности муниципального образования Симферопольский район Республики ФИО3 на объект нежилое здание «литер А) площадью 543,5 кв.м, (кадастровый №), расположенное по адресу: ФИО3, <адрес>а; па нежилое здание (литер Б) площадью 150,4 кв.м, (кадастровый №) объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: ФИО3, <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014№ «О вопросах управления собственностью Республики Крым» (с учетом изменений и дополнений), имущество расположенное по адресу: <адрес> «а», в составе: нежилое здание (литер А) площадью 543,5 м2, кадастровый №; нежилое здание (литер Б) (2 этаж) площадью 150,4 м2, кадастровый №; нежилое здание (литер В) площадью 8,0 м2 (на кадастровом учете не состоит), учтено как собственность Республики ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ Советом министров Республики Крым принято распоряжение №-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность», в соответствии с которым принято решение о безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность. Решением 31 (внеочередной) сессии I созыва Симферопольского районного совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия на прием из государственной собственности в муниципальную собственность муниципального образования Симферопольский район Республики Крым движимого и недвижимого имущества», дано согласие на прием в муниципальную собственность муниципального образования Симферопольский район Республики Крым движимого и недвижимого имущества, находившегося на балансах Крымского республиканского союза потребительских обществ, районных потребительских обществ Союза потребительских обществ "Центральный союз потребительских обществ Автономной Республики Крым", а также предприятий, учреждений, организаций, входящих в их структуру, ООО "Кооперативная торгово-логистическая сеть", расположенного на территории муниципального образования Симферопольский район Республики Крым. Таким образом, с 2016 года собственником имущества, расположенного по адресу: ФИО3, <адрес>, является Муниципальное образование Симферопольский Республики Крым в лице администрации Симферопольского района Республики Крым. Решением 36 (внеочередной) сессии I созыва <адрес> совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого и движимого имущества муниципального образования Симферопольский район Республики Крым на праве хозяйственного ведения за МУП "Симрайторг" муниципального образования Симферопольский район Республики Крым данный объект недвижимого имущества муниципального образования Симферопольский район Республики Крым был закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП «Симрайторг» муниципального образования Симферопольский район Республики Крым. Таким образом, ФИО2, с учетом норм вышеуказанных нормативных актов собственником имущества, относительно которого было подано заявление о регистрации права собственности, в момент его подачи не мог являться правообладателем такого имущества. В результате своими действиями ответчик нарушил законные права и интересы муниципального образования Симферопольский район Республики ФИО3, а именно созданы препятствия для государственной регистрации права собственности муниципального образования Симферопольский район Республики Крым. Согласно уведомления о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№/6 в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ФИО3, <адрес> право собственности зарегистрировано за третьим лицом. Согласно уведомления о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ФИО3, <адрес> право собственности зарегистрировано за гражданином ФИО2, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик, его представитель, заявленные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, поскольку они не основаны на законе.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Так, в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 52 совместного постановления Пленумов от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснили, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных выше разъяснений предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению только тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных (классических) исков, предусмотренных гражданским законодательством и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, избранный способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Указанный способ защиты права, непосредственно связанный с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица, и пресечением неправомерных действий, одновременно обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014№ 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» (с учетом изменений и дополнений), имущество расположенное по адресу: <адрес> «а», в составе: нежилое здание (литер А) площадью 543,5 м2, кадастровый №; нежилое здание (литер Б) (2 этаж) площадью 150,4 м2, кадастровый №; нежилое здание (литер В) площадью 8,0 м2 (на кадастровом учете не состоит), учтено как собственность Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ Советом министров Республики Крым принято распоряжение № 3-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность», в соответствии с которым принято решение о безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность.

Решением 31 (внеочередной) сессии I созыва Симферопольского районного совета Республики Крым от 12.01.2016 № 434 «О даче согласия на прием из государственной собственности в муниципальную собственность муниципального образования Симферопольский район Республики Крым движимого и недвижимого имущества», дано согласие на прием в муниципальную собственность муниципального образования Симферопольский район Республики Крым движимого и недвижимого имущества, находившегося на балансах Крымского республиканского союза потребительских обществ, районных потребительских обществ Союза потребительских обществ "Центральный союз потребительских обществ Автономной Республики Крым", а также предприятий, учреждений, организаций, входящих в их структуру, ООО "Кооперативная торгово-логистическая сеть", расположенного на территории муниципального образования Симферопольский район Республики Крым.

Решением 36 (внеочередной) сессии I созыва <адрес> совета Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого и движимого имущества муниципального образования Симферопольский район Республики Крым на праве хозяйственного ведения за МУП "Симрайторг" муниципального образования Симферопольский район Республики Крым данный объект недвижимого имущества муниципального образования Симферопольский район Республики Крым был закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП «Симрайторг» муниципального образования Симферопольский район Республики Крым.

Согласно уведомления о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ФИО3, <адрес> право собственности зарегистрировано за третьим лицом.

Согласно уведомления о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №/3 в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: 90:12:040903:2331, расположенного по адресу: ФИО3, <адрес> право собственности зарегистрировано за гражданином ФИО2.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № и с кадастровым номером № право собственности зарегистрировано за ФИО2 на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заочным решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО2 к Свободскому потребительскому обществу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании договора заключенным, признании права собственности удовлетворен частично.

Признано за ФИО2 право собственности на здание литер «А, А1, п/А, п/А1, навесы а,а1» общей площадью 543,5 кв.м. с кадастровым номером №- нежилое здание, наименование: магазин 5, этажность-2, расположенное по адресу: ФИО3, <адрес>.

Признано за ФИО2 право собственности на здание литер «Б» общей площадью 150,4 кв.м. с кадастровым номером №, назначение- нежилое здание, этажность-2, расположенное по адресу: ФИО3, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на здание литер «В» общей площадью 5,8 кв.м. с кадастровым номером №, назначение- нежилое здание, наименование: уборная, этажность-1, расположенное по адресу: ФИО3, <адрес>.

Признано за ФИО2 право собственности на помещение, расположенное в лит п/А, общей площадью 128,4 кв.м. с кадастровым номером №, назначение- нежилое здание, расположенное по адресу: ФИО3, <адрес>.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи нежилого здания, удостоверенному нотариально, истец ФИО2 приобрел в собственность у Свободского потребительского общества здание литер «А, А1, п/А, п/А1, навесы а,а1» общей площадью 543,5 кв.м., с кадастровым номером № здание литер «Б» общей площадью 150,4 кв.м. с кадастровым № 90:12:040903:2396, расположенные по адресу: ФИО3, <адрес>.58а. Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается извлечением из государственного реестра сделок. Учитывая, что договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО4 потребительским обществом был заключен ДД.ММ.ГГГГ, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины. При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке. При этом, заявленные исковые требования о признании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, удовлетворению не подлежат, поскольку указанный договор заключен в соответствующей форме, на основании действовавшего на момент заключения сделки законодательства. По независящим от воли ФИО2 причинам, право собственности на объект недвижимости не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на указанное имущество за истцом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК России обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК России вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 суд, -

решил:

В удовлетворении иска администрации Симферопольского района Республики Крым к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный Совет Республики Крым, Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие "Симрайторг", ГУП Республики Крым "Крым БТИ", о признании права отсутствующим, признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 07 июня 2024 года)

Судья А.С. Томащак