Решение № 2-315/2024 2-315/2024~М-229/2024 М-229/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-315/2024

Дело 2-315/2024 37RS0016-01-2024-000349-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Пучеж Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе судьи Касаткина А.Л., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Правдиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее - ООО «Управдом», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что собственниками данного жилого помещения являются: ФИО2 - 1/4 доля в праве общей собственности, ФИО5 - 1/4 доля в праве общей собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/4 доля в праве общей собственности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/4 доля в праве общей собственности. Поскольку ФИО9 не достигли совершеннолетия, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на их мать ФИО2. Ответчики плату за жилое помещение, предоставленные жилищно-коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков перед истцом за период с 01 июля 2022 года по 31 января 2024 года образовалась задолженность в сумме 72681 рубль 92 копейки, из которых: 12368 рублей 50 копеек - содержание и ремонт жилья, 7931 рубль 94 копейки - капитальный ремонт, 52381 рубль 48 копеек - коммунальные услуги. Пени за период с 11.08.2022 года по 01.03.2024 года составили 20736 рублей 19 копеек. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, управление данным жилым домом поручено управляющей организации ООО «Управдом», которая надлежащим образом выполняет свои обязательства перед собственниками жилых помещений. Начисление платежей за коммунальные услуги производится в соответствии с нормативами и тарифными ставками, установленными органами местного самоуправления и Региональной службы по тарифам по Ивановской области, а при наличии общедомовых приборов учета по показаниям данных приборов. Начисление платежа за содержание и ремонт жилого помещения производится по тарифам, утвержденным договором управления многоквартирным домом. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома определен владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта - управляющая организация ООО «Управдом». Начисление взноса на капитальный ремонт производится на основании Постановления Правительства Ивановской области от 31.12.2013 года № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области». Определением мирового судьи судебного участка № 1 Пучежского судебного района в Ивановской области от 22 марта 2024 года отменен судебный приказа № 2-367/2024 от 06.03.2024 года о взыскании задолженности с ответчиков. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО6 и ФИО5 указанную задолженность в сумме 72681 рубль 92 копейки, пени в размере 20736 рублей 19 копеек, а также расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, представила заявление о признании иска, пояснила, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей производит сама.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании иска.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5, третьего лица ФИО3

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд при принятии признания ответчиками исковых требований исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управдом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилья от 12 марта 2009 года (л.д.13).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности, возникшем 18.08.2017 года, являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-26).

Согласно поквартирной карточке, указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении с 05.09.2017 года (л.д.9).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (п.28). В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь собственником 1/4 спорного жилого помещения, самостоятельно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не вносит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, являясь законным представителем ФИО4 и ФИО3, несет за них обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома определен владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта - управляющая организация ООО «Управдом» (л.д.12).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

Согласно представленным истцом расчетам задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 72681 рубль 92 копейки, из которых: 12368 рублей 50 копеек - содержание и ремонт жилья, 7931 рубль 94 копейки - капитальный ремонт, 52381 рубль 48 копеек - коммунальные услуги.

Представленный расчет суд считает обоснованным и арифметически верным. Ответчиками указанный расчет задолженности не оспаривается. Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере в указанный период, а также иного расчета задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Мировым судьей судебного участка № 1 Пучежского судебного района в Ивановской области 06 марта 2024 года был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО5 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022 года по 31.01.2024 года, который отменен определением от 22 марта 2024 года (л.д.15), в связи с чем, истец обратился с настоящим иском.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 72681 рубль 92 копейки основано на законе, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с 11.08.2022 года по 01.03.2024 года в размере 20736 рублей 19 копеек.

Суд соглашается с расчетом пени, представленным истцом, т.к. составлен в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, является арифметически верным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с 11.08.2022 года по 01.03.2024 года в сумме 20736 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Поскольку такое соглашение между ответчиками не заключено, задолженность подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3002 рубля 54 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН № к ФИО2 (паспорт №), ФИО5 (№) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01 июля 2022 года по 31 января 2024 года, в размере 72681 (семьдесят две тысячи шестьсот восемьдесят один) рубль 92 копейки.

Взыскать с ФИО2 и ФИО5 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» пени за период с 11 августа 2022 года по 01.03.2024 года в размере 20736 (двадцать тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО5 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 3002 (три тысячи два) рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Касаткин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2024 года

Судья А.Л. Касаткин