Решение № 2-4475/2017 2-4475/2017~М-4492/2017 М-4492/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-4475/2017

Дело №2-4475/17


Решение

именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года Город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Рябовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-6» к муниципальному образованию - городскому округу Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Великого Новгорода о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «УК «Западная-6» (далее – Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию - городской округ Великий Новгород о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что после смерти ФИО4, квартира являвшаяся её собственностью, расположенная по адресу <адрес>, перешла как выморочное имущество к истцу, при этом по указанной квартире имеется задолженность. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере 20 612 руб. 92 коп., пеней за просрочку платежа в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное определение отменено, дело направлено для рассмотрения по существу.

В судебном заседании представитель истца уменьшил исковые требования, просил взыскать задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> Кроме того, просил привлечь в качестве соответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода.

Представитель ответчика исковые требования не признала, по основаниям изложенным в отзыве.

В судебном заседании Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода освобожден от участия в деле в качестве третьего лица и привлечен в качестве соответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

В судебном заседании из материалов наследственного дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию – городскому округу Великий Новгород выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которого квартира, находящаяся по адресу: <адрес><данные изъяты>м. является выморочным и переходит в собственность муниципального образования – городской округ Великий Новгород.

Указанная квартира принадлежала ФИО4 ФИО6 на праве собственности на основании дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом регистрация права не проводилась.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного расчета, задолженность за период с <данные изъяты>

Расчет произведен в соответствии с условиями протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен и принимается.

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

Суд считает требования истца в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо задолженности истец просит взыскать пени в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку иного срока общим собранием не установлено, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена ответчиком – до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В установленный пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ срок плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником внесена не была, что явилось основанием для начисления истцом неустойки.

В силу пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей на момент возникновения обязательства по оплате, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платы истец обоснованно начислил ответчику пени за период с с июня 2014 г. по август 2015 г. в размере 1 301 руб. 52 коп.

Проверив расчет пени, суд признает его правильным, соответствующим п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Определяя надлежащий уполномоченный орган на исполнение решения суда к Муниципальному образованию, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В пунктах 1, 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исполнение полномочий по решению вопросов местного значения, к которым относится владение, пользование и содержание муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возложено на Администрацию соответствующего муниципального образования.

В силу пунктов 1.1 и 3 Постановления Администрации Великого Новгорода от 29.12.2015 г. № 5532 «Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода» Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (далее - комитет) является структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, осуществляющим полномочия Администрации Великого Новгорода по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городского округа Великий Новгород, в пределах полномочий, установленных действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода, в области землепользования и земельных отношений, по определению поставщиков (подрядчиков, исполнителей) для исполнительных органов местного самоуправления Великого Новгорода, муниципальных казенных учреждений, муниципальных бюджетных учреждений при осуществлении закупок для нужд муниципального образования - городского округа Великий Новгород.

Комитет обеспечивает осуществление полномочий Администрации Великого Новгорода по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Великого Новгорода.

В силу изложенного Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода является уполномоченным органом Администрации Великого Новгорода в сфере владения и пользования имуществом, что подразумевает и несение бремени расходов на его содержание.

Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В связи с уменьшением исковых требований истцу необходимо возвратить излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-6» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования – городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Великого Новгорода за счет средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-6» задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Возвратить из местного бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-6» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Зуев Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.