Решение № 2-1506/2025 2-1506/2025~М-1418/2025 М-1418/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-1506/2025

К делу № 2-1506/2025

УИД 23RS0021-01-2025-002553-14


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ст-ца Полтавская, Краснодарского края, 22 октября 2025 г.

ул. Коммунистическая, 197

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красулиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедь А.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца – ФИО4, действующей на основании доверенности от 31 июля 2024 г. № 23АВ4994658,

представителя третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Истец является сыном умершей. После смерти матери, открылось наследство, в состав которого входит земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Завещание ФИО1. не составлялось. Истец является единственным наследником по закону.

Указывает на то, что в настоящее время им приняты все меры по сохранению наследственного имущества, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по подержанию наследственного имущества.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО4 доводы искового заявления поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица по доверенности ФИО7 предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, против удовлетворения исковых требований, не возражает.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца.

Кроме того, информация о движении настоящего гражданского дела своевременно размещена на официальном сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. Основанные на Конституции Российской Федерации законоположения, усиливающие гарантии права частной собственности на имущество, включая право распоряжаться им, и права каждого на судебную защиту должны обеспечиваться государством реально. Это относится и к праву граждан на наследование, судебная защита которого также должна от имени государства обеспечиваться реально.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые в силу смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав может служить судебное решение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1. являлась матерью истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ повторно выданным отделом ЗАГС Красноармейского района управления ЗАГС Краснодарского края.

Согласно материалам дела, при жизни ФИО1 принадлежал земельный участок, площадью 0,15 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Старонижестеблиевским сельским советом, а также выпиской из похозяйственной книги администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района о наличии у граждан права на земельный участок, согласно которой, также установлен факт права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данному земельному участку 6 августа 2024 г. присвоен кадастровый №.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке принадлежащим умершей ФИО1 по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается нотариально удостоверенным в Старонижестеблиевском сельском Совете депутатов трудящихся Красноармейского района Краснодарского края договором купли-продажи домовладения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2. и покупателем ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН в отношении ФИО1 отсутствует информация о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не успела при жизни оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поэтому сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации (Определение Верховного суда Российской Федерации от 19 января 2021 г. № 18-КГ20-91-К4).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый) (Определение Верховного суда Российской Федерации от 15 января 2019 г. № 33-КГ18-11).

То обстоятельство, что ФИО8 не произвела регистрацию права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 указанного Кодекса установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 16 января 1996 № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что обращение к нотариусу не является единственным способом принятия наследства.

Обстоятельства, связанные с установлением у умершего наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Судом достоверно установлено, что истец фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и как наследник, с момента смерти матери ФИО1 совершал действия, свидетельствующие в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации о фактическом принятии наследства (зарегистрирован и фактически проживает в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном на спорном земельном участке, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает законно установленные налоги, что подтверждается представленными в дело квитанциями, обрабатывает земельный участок и т.д.).

Кроме того судом учтены положения статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации о выделении земельного участка для целей обслуживания домовладения, принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности, и расположенном на нем.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая вышеприведенные положения закона, разъяснения по их применению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца, поскольку имеются достаточные основания полагать, что ФИО3, являясь наследником первой очереди после смерти матери ФИО1 принял наследство в виде земельного участка, длительный период времени использует по назначению, сохраняет его в надлежащем виде, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества, а, соответственно, вступил во владение (управление) указанным наследственным имуществом.

Суд также принимает во внимание, что ответчик Администрация Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края в направленном в суд заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований истца, право на спорное имущество не оспаривает.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Красулина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 г.

Судья

Красноармейского районного суда Красулина О.А.